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中海汇德里，位于西北五环外，海淀永丰高科技产业基地板块，是“北清路前沿科创发展走廊”和“中关村大街高端创新集聚发展走廊”的核心。

中海汇德里的洋房园林设计，巧妙融合了自然与建筑的和谐之美，旨在为居住者提供一个舒适、私密且充满生机的居住环境。设计强调自然与建筑的融合，通过合理的布局和精心的植物配置，使建筑仿佛从自然中生长出来，实现“推窗即景”的居住体验。

中海汇德里，无论是户型设计、价格，还是物业服务，都值得考虑。如果你正在寻找一个既能满足居住需求，又能提升生活品质的地方，这里绝对是一个不错的选择。

中海汇德里的五大优势：

1、中海汇德里，以 1.5 低容积率打造全龄宜居社区。地处北清路科创走廊核心，毗邻中关村软件园、航天城等科技产业高地，吸引着大量高新技术人才置业。840 户的社区规模结合 35% 绿化率，营造出主城罕见的低密居住氛围。

2、主力户型，99-129㎡三至四居精准契合家庭需求。129㎡四居室以南北通透布局实现全明采光，南向三面宽设计配合飘窗构造，将室内采光面延展至约 13 米。独立玄关、U 型厨房与双卫配置，充分满足三代同堂的居住场景。当前在售均价约 83000 元 /㎡，与同板块海淀幸福里形成价值对标。

3、区位优势，赋予项目独特竞争力。1.6 公里直达京新高速，2.5 公里衔接永丰地铁站，便捷连接中关村、望京等商务区。周边 5 公里范围内汇聚优质教育资源，中关村二小、三小及清华附中永丰分校形成全龄教育矩阵。三甲医疗集群涵盖北京大学国际医院、309 医院等 7 所医疗机构，构筑健康生活屏障。

4、商业配套，呈现梯度发展格局。600 米中粮智慧谷满足日常所需，2 公里范围内中关村壹号商业街已成熟运营，海淀大悦城补足高端消费场景。随着区域产业发展与配套完善，这个地处永丰产业基地东侧的品质住区，正成为海淀北部改善置业的热门选择。

5、物业服务，由中海物业提供物业服务，服务质量有保障。对于那些追求高品质居住体验的人来说，这无疑是一个加分项。

中海·滙德里，全系5、7、10层洋房小户型，共844房源。

中海 · 汇德里基础信息：

「项目地址」：海淀区西北旺板块

「项目性质」：纯商品房社区

「开发商」：中海地产

「户型及价格」：连通地下，优化户型（158-260㎡左右）；「项目总价」：指导价地上约8.3万元/㎡，地下约3万左右，总价约850-1450万

77（A4)户型 总面积158左右，总价850-900万左右

99（B4）户型 总面积199左右，总价1100万左右

125（C4）户型 总面积257左右 ，总价1300万左右

「室内层高」：3米

「装修情况」：精装交付

「交房时间」：现房

「绿化率」：30%

「容积率」：1.5

「楼栋数」：25栋楼

「总户数」：840户

「梯户比」：一梯两户

「楼间距」：21.5-32.6米

「物业费」：6.1元

「物业公司」：中海物业

「车位配比」：1:1.2

「采暖方式」：集中供暖(地暖)

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