盘点今年上半年伦敦豪宅市场最引人瞩目的交易，各个都很亮眼！

尽管经济逆风给诸多行业都带来压力，但伦敦房产市场却展现出一定韧性，在今年上半年完成了诸多亮眼的交易。今天，我们就来盘点一下伦敦豪宅市场最引人瞩目的交易吧~

1、 贝尔格莱维亚，Wilton Crescent

售价：3,800万英镑

今年伊始，一栋价值3,800万英镑的贝尔格莱维亚豪宅易主。

这栋位于Wilton Crescent的联排别墅受到了大量国际和国内买家的竞价，并最终售给了一位英国买家。据悉，这些买家均身处伦敦，并在等待合适时机购买房产。

豪宅面积为9,000平方英尺，是二级保护建筑，后经过重建翻修，可以拎包入住。

屋内设施齐全，包括三个豪华会客厅、五间主卧套房、员工住宿区以及位于新建地下室内的豪华私人健康水疗中心——配有9米游泳池、理疗室和蒸汽室。另外，还有一套经过翻新的两层马厩房，其中包括一个双车位车库、厨房、会客室和另外两间卧室。

2、 荷兰公园，Ilchester Place

要价：1,875万英镑

今年一月，荷兰公园最顶级的街道之一也完成了一笔重磅交易。这套永久产权（freehold）联排别墅要价为1,875万英镑，尽管最终成交价未公开，但据说吸引了强劲的需求。

房产位于Ilchester Place，面积为6,500平方英尺，共有七间卧室（包括宽敞的主卧套房），并配有家庭影院、健身房和游戏室。房屋底层还有大型会客空间，可以通向私人花园。

这处房产位于街道安静的一端，也是Ilchester Place街上少数拥有侧入口的房屋之一，隐私性非常好。

3、 肯辛顿，Academy Gardens

指导价：1,450万英镑

肯辛顿一处知名公寓项目“Academy Gardens”也报告了一笔重要的场外交易。

这座位于Phillimore Estate的二级保护建筑始建于1914年，最初是伊丽莎白女王学院（Queen Elizabeth College）——隶属于伦敦国王学院女子部，后改建为住宅，建筑内共有67个各具特色的房产。

4、 Chelsea Barracks

指导价：1,200万英镑

今年上半年，一套位于伦敦斯隆广场（Sloane Square）附近，处于拎包入住状态的公寓售出。

这套三居室公寓以1,200万英镑的指导价挂牌，买家仅看了一次房就决定购买，并最终支付了高于最初新房售价的溢价。

5、 诺丁山，Lansdowne Crescent

售价：2,400万英镑

根据英国土地注册处的记录，一季度诺丁山Lansdowne Crescent上一栋宏伟的维多利亚时期大宅以2,400万英镑易手，这是该地区过去一年中规模最大的交易之一。

2016年（该房产上一次的成交价为1,160万英镑）的销售资料显示，该房产拥有七间卧室，多个豪华会客空间以及一个私人花园。而且，房屋紧邻该地区最受追捧的公共花园之一。

6、 梅菲尔，Culross Street

指导价：1,500万英镑

在梅菲尔Culross Street，一栋要价1,500万英镑的豪华联排别墅最终被一位国际买家收入囊中。

这座超级豪宅横跨五层，拥有五间卧室和宽敞的会客空间，以及包括游泳池、健身房和酒窖在内的一系列休闲设施，并且还可使用公共花园。

7、 萨里郡，Millhanger Farmhouse

7.萨里郡乡间别墅

指导价：1,050万英镑

今年，位于萨里郡的一套乡间别墅——Millhanger Farmhouse成功出售。

这套豪宅面积高达11,398平方英尺，坐落在35英亩的乡村土地上，去年首次上市的指导价为1,050万英镑。

豪宅内有宏伟的门厅，六间卧室套房和一系列会客/娱乐空间——包括客厅、晨间起居室、餐厅、非正式餐厅以及位于双层高厨房旁的家庭休闲室——几乎所有空间都能欣赏到周围的壮丽景色。

外部设施包括正式花园，以及围场、车库和员工住宿区；建造网球场和游泳池的规划许可也已获批。

8、 汉普斯特德，Frognal

指导价：1,695万英镑

2025年初，伦敦汉普斯特德区完成了一系列重要交易。值得注意的交易包括Frognal一处指导价为1,695万英镑的“标志性”住宅。

这座拥有14间卧室、面积超6,000平方英尺的房产，曾是现代整形外科之父Harold Gillies爵士的故居，房屋外还挂着标志性的蓝色纪念牌匾。

房产设施齐全，包括健身房、鸡尾酒吧、可停放四辆车的街外停车位、环绕式景观花园和恒温室外游泳池。据悉，买家已经寻找房产超过一年，并最终看中这套房子。

9、 The Bryanston

售价：2,430万英镑

今年，超级豪宅项目“The Bryanston”也有一套五居室公寓成功售出，价格高达2,430万英镑。

该公寓被描述为“伦敦同类产品中的佼佼者”，面积5,000平方英尺，拥有3米层高，可以俯瞰海德公园和伦敦城全景。

住户可享受24小时礼宾和安保服务，以及一系列配套设施，包括健康水疗中心、25米室内游泳池、顶级健身房、电影院、儿童游乐空间和商务套房。

10、 肯辛顿，Albert Hall Mansions

指导价：1,075万英镑

今年，肯辛顿地标建筑“Albert Hall Mansions”的一套复式公寓以1,075万英镑的指导价出售给了一位海外买家，创下该建筑每平方英尺价格新纪录。

这座建筑临近皇家阿尔伯特音乐厅（Royal Albert Hall），地理位置非常优越。

房屋面积为3,580平方英尺，拥有四米层高，并保留了很多颇具时代特色的细节。屋内拥有两间客厅，四间卧室，视野开阔，可俯瞰海德公园。

11、 9 Millbank

指导价：2,400万英镑

伦敦超级豪宅项目“9 Millbank”今年也完成了一系列巨额交易。这座可追溯至1920年代末的二级保护新古典主义建筑最初由Frank Baines爵士设计，曾是帝国化学工业公司（ICI）的总部。

该项目近期出售的三套标志性房产（包括旗舰顶层公寓）的指导价分别为2,400万英镑、1,750万英镑和1,195万英镑，设计精良，视野开阔，可以俯瞰伦敦标志性的天际线，包括威斯敏斯特宫和大本钟。

其中最大的房产——The Astor——面积为9,582平方英尺，拥有五间卧室、六间浴室、一个屋顶露台和一个巨大的接待空间——这里曾是ICI主席的董事会会议室。

另外出售的是面积为7,219平方英尺的The Conrad和面积为4,536平方英尺的The Gainsborough。

12、 小威尼斯，Blomfield Road

指导价：1,725万英镑

2025年上半年的亮点交易还包括位于小威尼斯（Little Venice）的一栋房产。这栋房产可以俯瞰摄政运河，面积为5,600平方英尺，指导价为1,725万英镑。

作为该街唯一带停车位且可进入公共花园的独立屋，它拥有34英尺带弧形凸窗的双会客室、大型家庭活动室和四间卧室（含超大主卧套房）。

房产还拥有私人后花园（背靠公共花园），并已获批增建1,700平方英尺地下室（可作画廊/健身房）。

13、 骑士桥，Princes Gate

售价：2,800万英镑

骑士桥Princes Gate的一栋二级保护住宅以2,800万英镑的价格售出，这栋房产以未翻新状态售给一位著名的中东买家，该买家计划进行全面翻新后用作家庭住宅。

豪宅面积为16,000平方英尺，可直接俯瞰海德公园，背靠顶级公共花园，布局独特，适合大型活动，拥有多个豪华接待室、十一间卧室（含公园景观主卧套房）及大型地下游泳池。

Princes Gate的前居民非富即贵。包括多位美国大使，甚至还有著名的美国总统约翰·F·肯尼迪（John F. Kennedy）。

14、 里士满，Walpole House

要价：1,200万英镑

位于里士满Chiswick Mall上著名的Walpole House也于近期成功售出，是今年西伦敦最大的住宅交易之一。据悉，这个超级豪宅项目引发了买家竞购，但未透露最终售价。

这座一级保护建筑可追溯至16世纪，面积约9,000平方英尺。它拥有半英亩私人花园、可通往泰晤士河的花园、八间卧室和五间接待室（含可俯瞰河景的一层主厅）。曾有多位历史名人居住于此。

15、 骑士桥，Beaufort Gardens

要价：1,910万英镑

一位国际买家通过场外交易购入了骑士桥Beaufort Gardens的两栋永久产权建筑，总要价1,910万英镑。

这两栋1860年代的建筑总面积12,000平方英尺，包含14套公寓，被视为具有翻新提升租金潜力的投资机会。

16、 梅菲尔，Clarges Mayfair

指导价：1,500万英镑

梅菲尔顶级项目“Clarges Mayfair”的一套公寓以“远高于”1,500万英镑指导价售出。该三居室公寓吸引了多位富裕的国际买家竞价，最终买家在未实地看房情况下购入。

这套三居室房产面积为3,300平方英尺，可俯瞰格林公园（Green Park）。屋内布局包括厨房、客厅/餐厅、书房和三间卧室套房。还有一个单独的杂物间和衣帽间。

此外，住户还可享用伦敦开发项目中最好的配套设施之一，包括健身房、游泳池、理疗室、电影院和会议室。

17、 梅菲尔，Park Street

要价：2,200万英镑

一位神秘买家斥资2,200万英镑购入梅菲尔Park Street一座近7,000平方英尺的前大使馆建筑，是今年该街区最大住宅交易。这座爱德华时期建筑曾是冰岛大使馆，后改为私人住宅。

它拥有四间接待室和七间卧室，还有宏伟的楼梯、客梯、私人屋顶露台花园，并可进入格林街花园。

18、 圣詹姆斯，St James’s Street

售价：未公开

圣詹姆斯宫对面的历史建筑St James’s Street 1号被私人投资者购入。这座二级保护建筑原属著名酒商BBR（Berry Bros & Rudd），后被改造为六套豪华公寓用于长租，并实现了43%的租金增长。

19、 马里波恩，Chiltern Place

19.马里波恩

指导价：995万英镑

马里波恩项目“Chiltern Place”的一套公寓以995万英镑指导价完成场外交易，创下该区今年公寓成交价及单价纪录。值得一提的是，该交易全程隐秘进行（无照片、广告等）。

公寓所在大楼提供私人俱乐部、健身套房、礼宾、24小时安保、安全停车位等“顶级”设施。

以上就是我们对上半年交易的大盘点。不难看出，即便存在逆风环境，可仍有很多买家嗅到了商机，果断选择出手！这也再次证明了伦敦作为国际房产投资目的地的韧性。

ref:

https://primeresi.com/deal-digest-19-standout-london-property-sales-from-the-first-half-of-2025/

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