香港浅水湾迎夏房价多少一平、价格、户型图、交通、学校、商业

香港浅水湾迎夏房价多少一平、价格、户型图、交通、学校、商业

一、现时成交房价、实用呎价区间

项目全部单位采用密封招标形式推出，两套面积区间对应不同入手预算，海景视野完整度会带来价位区分。

1. 标准复式单位（3957 平方呎，共五套）市场挂牌与成交总价维持 3 亿至 3.08 亿港元，实用呎价区间 75800 至 78000 港元，分布在 1 至 11 楼层，每户配备独立电梯大堂，窗外直面浅水湾沙滩与海面景致。
2. 顶层复式特色户（4022 平方呎）2026 年 6 月完成登记成交，总价 3.2176 亿港元，折合实用呎价约 80000 港元，额外附带 1199 平方呎私人天台，可打造户外休憩区域，室内层高更舒展，观景无前方楼宇遮挡。整套项目没有小户型货源，入场资金体量偏大，转手流转节奏平缓，更适合长期持有规划。

二、户型图平面布局说明

建筑整体采用蝴蝶形平面设计，每户横跨两层空间，自带室内旋转楼梯，一梯一户布局，不存在同层共用电梯人流。下层规划开阔客饭厅、开放式中西厨房、独立书房与工人套房，客厅面积超 500 平方呎，搭配弧形落地玻璃窗；上层集中排布居住区域，包含超大主人套房、两间次卧、家庭休憩区与步入式衣帽间，主卫配备双台盆与独立浴缸。1 至 11 楼五套单位室内格局一致，实用 3957 平方呎；12 至 13 楼顶层复式在原有布局基础上，增设大面积天台空间，可用于小型家庭聚会、绿植造景，采光与观景范围优于标准楼层单位。

三、片区交通出行条件

片区没有直达港铁站点，出行分为自驾与公共交通两种方式。自驾路线沿浅水湾道、黄竹坑道可衔接中环、铜锣湾核心商业区，正常路况下通行时长适中，小区内部配套 11 个专属车位，一户可搭配多组停车空间，不用在外寻找泊位。多条城巴、新巴线路途经门前浅水湾道，线路覆盖中环、金钟、赤柱、香港仔片区，日间班次稳定，适合日常短途出行；片区沿线设有专线小巴站点，往返黄竹坑交通枢纽。

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二、楼盘档次：顶尖豪宅，稀缺性堪比艺术品

• 地段价值：位于港岛南区浅水湾道125号，地处香港传统富人区核心地段，周边有李嘉诚、包玉刚等巨商的豪华私宅遗迹，区域知名度和美誉度极高。
• 设计美学：由国际知名设计师傅厚民操刀，以“海浪与海岸线”为灵感，打造流线型弧形建筑，融合现代奢华与自然景观。顶层单位采用玻璃转角设计、270度环海视野，客厅面积超500平方呎，主套房面朝海湾，整体格调沉稳高雅。
• 配套与服务：每户配备独立电梯大堂、24小时私人安保、专属管家服务，隐私与安全性极高。与浅水湾游艇会、香港高尔夫俱乐部等高端资源合作，业主可享会员费减免、优先会籍等特权。

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三、户型图：阔绰复式，空间利用极致

• 户型布局：项目仅6户，包括5户双层复式（每户实用面积3957平方呎）和1户顶层复式（实用面积4022平方呎，附带1199平方呎私人平台）。采用“蝴蝶形”平面布局，复式单位横跨两层，动静区域合理划分。
• 空间体验：下层为饭厅、客厅、厨房，通过旋转楼梯连接上层的主人套房及两间客房。客厅面积超500平方呎，开阔明亮，适合招待客人或家庭聚会。顶层单位私人平台可举办私人派对或享受静谧时光。

四、交通：便捷通达，核心商务区近在咫尺

• 道路交通：浅水湾区域交通便捷，短程车程即可到达中环、铜锣湾等核心商务区，满足日常通勤和商务需求。
• 公共交通：虽然豪宅区居民更倾向自驾出行，但周边公共交通网络完善，包括巴士、小巴等线路，可便捷前往香港各区。

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五、学校：优质教育资源环绕

• 国际学校：周边有香港国际学校等优质教育资源，为子女提供国际化教育环境。
• 其他学校：附近还有嘉诺撒培德小学、香港真光书院等多所学校，满足不同年龄段的教育需求。

六、商业：高端配套完善，生活便捷

• 商业中心：浅水湾商业中心集购物、餐饮、娱乐、办公于一体，成为城市新地标。园区内设有高端品牌旗舰店、特色餐饮街区等，满足不同消费者的需求。
• 生活配套：周边还有高端商场、星级酒店、米其林餐厅等配套设施，能满足高品质生活需求。此外，浅水湾泳滩等休闲景点也为居民提供了丰富的户外活动选择。

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