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天府璞院·视高珍藏级墅居 ——城央生态低密墅区，成都南「半小时生活圈」

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一、项目核心价值

一户5花园 前后花园+ 侧花园 ＋屋顶前后花园 花园合计约：100-200㎡

超大赠送：超高性价比 上下5层 实得300-580㎡

✅顶配全装：甄选数十种一线品牌，精雕细琢，无需费心拎包即住

☘公园环绕：约3200亩柴桑河湿地公园，约1380米一线河景资源

繁华商业：自带约5万南城和悦广场，约7万方和悦里风情街区，和悦里夜市，繁华生活下楼即享

墅居生活：户户带花园，私密性、采光性、通透性更强全采光双首层 拓展私人兴趣空间

天府璞院踞守天府新区视高核心，以“低密、生态、精工”为核心理念，打造建面约290-600㎡城市墅居作品。项目紧邻环天快速路，25分钟直达兴隆湖，坐享双城资源红利，成就成都南高端居住新标杆。

核心卖点：✅ **地段稀缺性**——天府新区视高板块，成渝双城经济圈桥头堡 ✅ **产品力升级**——纯墅区规划，南北通透，私家花园+星空露台 ✅ **配套全能化**——3公里内覆盖天府学校、眉山人民医院北区、视高中央公园 二、项目详细信息

| **指标项** | **参数详情**

| **开发商** | 润达丰控股＋园中集团＋渝太集团

| **占地面积** | 约600亩

| **容积率** | 2.0（低密墅区）

| **绿化率** | 35%以上

| **物业公司** | 滨江鼎信物业

| **交付标准** | 精装（2000/㎡）

| **物业费* | 6.84元/㎡

| **交付时间* | 2027.04

三、主力户型解析①：4.2m开间：建面约300㎡双拼别墅户型图（总价：140w起）

**户型亮点：** ▸ 四室三厅六卫，南北双花园设计 ·全下沉式花园，带来负一层全采光

·前庭后院，尊崇二进制仪式入户

·全明通透采光，双套房，尊导奢享

·顶层星空露台，阔境观景，臻藏四季②：5.4m开间：建面约400㎡双拼别墅户型图 （总价：170）

**户型亮点：

▸ 多功能地下空间，百变空间随心打造

▸ 前庭后院，尊崇二进制仪式入户

▸ 三套房独立生活空间，分区且不疏离

▸顶层阳光志趣空间，瑜伽室/私人影院/阅读室，随心而定

四、价格策略

当前售价范围：140~180万

促销政策：▶ 首付分期（最低15%起）

▶ 老带新奖励2万元购物卡

五、开发商背书三大品牌强强携手，为刷新时代而来

100强润达丰控股+跨界资源整合专家圆中集团+全球商业运营集团渝太集团润达丰控股：截止2020年，土地储备超1200万方，企业总资产达500亿；

圆中集团：1998年创立于香港，已形成逾200亿美元资产规模；

渝太集团：1984年香港联交所上市，已在欧洲/澳洲/亚洲拥有多个优质商业地标物业。

六、区位交通图

双城动脉上的墅居样本

自驾：环天快速路→成都科学城（约25分钟）

轨道交通：规划中的S5号线（视高站）

教育：天府新区实验中学（规划中）直线1.5km

七：样板间高清图

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