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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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兴格芳邻，目前在售户型为89㎡、103㎡的三居室和122㎡的四居室，参考均价约‌21400元/㎡‌。主力户型单价范围在‌19000-23000元/㎡‌，总价区间为166-287万元/套（对应不同楼层和朝向）。当前价格为带装修交付的参考价，实际以开发商公布为准。 ‌

1、户型详情

• 89㎡三居室‌：户型方正，动静分离，适合刚需家庭。
• 103㎡三居室‌：全明格局，功能分区明确，兼顾居住舒适度。
• 122㎡四居室‌：四室两厅两卫设计，空间布局合理，适合改善型家庭。

兴格芳邻——约89-122㎡三至四房 准现房 低密纯板楼

【基础信息】占地面积：约3.3万㎡

建筑面积：约8.8万㎡「兴格·芳邻一期」

总户数：430户容积率：1.97绿化率：约35%

户型面积：建面约89-122㎡三至四房

项目地址：珠海·金湾·航空新城·实验中学旁

在珠海高端住宅市场，低密纯板式洋房正以其难以替代的舒适性与私密性，成为塔尖人士竞相珍藏的生活艺术品——这场突破，来自兴格·芳邻

原以为，约1.97低密社区，已是人居天花板，没想到，它更是南北通透纯板楼，清风阳光肆意入室；

原以为，全盘户户朝南的设计，已然远超期待，没想到，它居然做到全盘近100%使用率，每一寸空间都物尽其用。

毫不夸张地讲，这般集低密、通透、高使用率于一身的楼盘，足以让购房者心动，甚至让珠海许多网红楼盘都黯然失色。

自兴格·芳邻规划曝光以来，便备受关注。归根结底，它的地段撑起了牌面。

在珠海“城市西进”的战略版图上，金湾已从曾经的“城市副中心”跃升为名副其实的“西部城市中心”。

丨配套分布图

如上图所示，金湾华发商都、爱琴海购物中心等商业中心构建黄金商圈，就像把整个珠海最好的商圈都搬到了家门口。

楼下的西湖市场激活区域毛细血管，下楼就能进行日常采购、逛街，或者和朋友约饭。

丨区域实景图

孩子的教育更不用愁，从幼儿园到初中都有好学校，航空新城小学、广东实验中学金湾学校附属初中等名校环伺，通通都是举步可达。（公办学校招生要求以教育局最终文件为准。）

这么说吧，最近的一所学校，不过一首歌的步行距离，相当于下楼拿个快递的时间。

丨区域实景图

同时，住在这里就像度假。

周末无需驱车，下楼就是金湾情侣路，陪孩子在金山公园的草坪上放飞风筝，沿着中心河湿地公园绿道骑行追风，这里的每一帧生活，都是度假模式的惬意注脚。

丨区域实景图

在住建部提出“好房子”标准的背景下，兴格城市发展秉承“争做大湾区城市发展与再造的领跑者”的愿景，深刻洞察人居需求升级——房子不再只是容身之所，更是生活品质、精神归属与可持续价值的载体。

兴格·芳邻正是这一理念的实践。当全市开发商都在追求“更高更快更强”，兴格・芳邻却坚持做“三不产品”。

其一，不制造焦虑，准现房发售，安全感拉满。

在期房市场，消费者常常像开盲盒一样，面临着延期交付、货不对板等风险。

凭借国企的雄厚实力与社会担当，兴格城市发展在开发兴格·芳邻时，严格把控工程进度与质量，推出准现房产品。

丨项目效果图

其二，不追求高度，打造16-17层低密社区，容积率约1.97。

区域之内，你找不到一处比它更低密的纯板楼社区。即便在整个珠海，同样凤毛麟角。

低密社区带来的，不仅是开阔的楼间距，充足的采光与通风，更意味着业主能拥有更多的私人空间，告别高楼压抑与电梯拥堵，私密性媲美豪宅。

丨项目效果图

其三，不浪费空间，一字纯板楼使用率接近100%。

相较于塔楼，尤其是高层塔楼，其使用率通常在70%-85%，公摊面积更高。

兴格·芳邻以新规迭代的优化设计，最大化释放每一平米价值，让居住空间真正“零浪费”。

比如说，主卧定制级空间规划，使1.8米大床与婴儿床轻松并放；比如说，客厅洄游动线设计，流畅串联生活场景，满墙收纳系统让孩子的玩具“隐形”；比如说，餐厨一体灵活岛台设计，让你的厨房既是烹饪区，也是亲子互动烘焙角，功能随心切换。

从卧室到公区，每一处细节都在演绎高效空间的满分可能。

丨建面约103㎡样板间效果图

世界审美语境下

筑就约1.97低密奢境

区域内难得低密社区，容积率仅约1.97

宽幕纯板楼，做到以低密尺度致敬人生高度

幸福星球主题园林

全龄乐活场域

约1.9万㎡艺境园林，约220m超长景观中轴线

“显赫门庭、邻里会客厅、星系美学全龄社区”三重归家礼序

孩子·星际成长花园、青年·星座运动花园

老人·星空对弈花园、邻里·景观会客厅

盛载全龄美好，重构邻里生活

架空层精装泛会所

营造邻里生活“第二客厅”

构筑全龄互动、开放共享、时尚轻奢的架空层

满足新时代品质客户的品质需求

社区剧场

楼下即满足表演、观影、阅读、休闲等需求

城市客厅

会客、办公、阅读、互动等功能

梦幻乐园

多样化游乐设施，孩子欢乐不设限

板式奢宅

划界人居高度

板楼与塔楼的差异，不仅体现在居住舒适度和产品品质上，更关乎其保值程度和转手价格。从市场上来看，相同地段的住房产品，板楼二手房出售价格一般会比塔楼产品更高，且出售速度相对更快。

建筑面积约89-122㎡ 精装三至四房

新规近100%使用率 进阶品质人居

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