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越秀·星瀚TOD售楼处电话：400-6887-290
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星瀚TOD：广州南拓中的新星
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项目介绍
星瀚TOD，由广州地铁集团与越秀地产联手打造，占地面积24万平方米，总建筑面积达88万平方米。这个大型社区共规划有21栋楼，提供4378户住宅单位，容积率为2.41，绿化率达到30%。此外，项目配备了6517个停车位，车位配比达到1:1.2，确保每位业主都能方便停车。物业管理由越秀物业负责，费用为每月每平方米3.26元，交房时间为2023至2024年。
地理位置
星瀚TOD位于广州市番禺区，紧邻地铁22号线陈头岗站，实现了真正的“出门即地铁”的便利生活。项目不仅通过地铁网络快速连接广州南站、番禺广场等地，还能够换乘多条地铁线路，如3号线、7号线、18号线等，形成便捷的通勤圈。更值得一提的是，22号线是全国唯一一条连接两座一线城市（广州和深圳）的城际地铁线，使得居住在星瀚TOD的居民可以轻松享受大湾区内的无界生活。
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交通路线
除了地铁22号线陈头岗站外，项目距离地铁2号线会江站也仅约1.2公里，可通过公交或共享单车接驳。这样的交通配置，让居民无论是前往海珠区逛街还是到越秀公园散步都变得异常便捷。对于追求高效生活的都市人来说，这里无疑是理想的选择。
户型信息
星瀚TOD提供了多种户型选择，从建面约73㎡的两居室到建面约107㎡的四居室不等，满足不同家庭结构的需求。其中，73㎡的江景两室户型尤其受到年轻购房者和刚需客户的欢迎。而89㎡三居室和107㎡四居室则更适合三代同堂或二胎家庭，这些户型均采用了大开间朝南的设计，保证了充足的采光和景观视野。
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学校配套
教育方面，星瀚TOD内设有一所27班幼儿园，并且重金引进了广外附公办九年一贯制学校，这所学校在广州享有很高的声誉，其外语教学特色尤为突出。家长们无需再为孩子上学奔波，家门口即可实现目送式教育，极大地提高了生活质量。
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医疗配套
医疗设施方面，项目东侧设有富力UCLA国际医院，车程仅需十分钟左右。周边还有祈福医院等公立三甲医院，以及广州市番禺区石壁街社区卫生服务中心，基本能满足居民日常就医需求。尽管如此，建议对于一些紧急情况或需要专科治疗的情况，居民可以选择前往更远但设备更为齐全的大医院。
商业生活
社区内部配有约1.7万平方米的商业面积，涵盖了便利店、水果店、小餐馆等多种业态，形成了浓厚的生活氛围。居民日常生活所需几乎都可以在家门口解决，大大提升了生活的便利性和舒适度。
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周边环境
星瀚TOD周围绿树成荫，生态环境优越。北向可望见珠江支流及广州圆地标，感受三江交汇处的壮丽景象。社区内外精心设计的园林景观也为居民提供了一个放松身心的好去处。
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后续发展
随着广州南拓战略的不断推进，星瀚TOD所在的区域将迎来更多发展机遇。未来，这里将成为集交通枢纽、行政办公、文化休闲、商业商务等功能于一体的城市新中心，进一步提升区域的整体价值。对于那些寻求高品质生活同时又希望享受都市便利的人来说，星瀚TOD无疑是一个理想的家园选择。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联系电话：400-6887-290
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