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北京大兴·星光城：理想家园的温馨邀约
【大兴星光城】售楼处热线：400-666-9925
【售楼中心】尊享体验，期待您的莅临
在北京这座繁华与梦想交织的城市中，寻找一处既能安放疲惫心灵，又能承载未来憧憬的理想居所，是许多人内心深处的渴望。如今，北京大兴·星光城以诚挚之心，邀您共鉴一处精心打造的温馨家园。无论您是寻觅一处温馨小窝，还是梦想中的理想家园，大兴·星光城都诚挚邀请您预约看房，亲身体验未来的美好生活。精品房源，恭候您的品鉴！

【项目概况】
大兴·星光城，一个体量宏大的社区，建筑面积高达17.8万平方米，总户数达到1564户，分为南北两个区域，以中轴对称式布局，展现出和谐与美感。项目容积率控制在2.3至2.5之间，共规划了29栋建筑，包括4至15层的洋房与小高层，错落有致，既保证了居住的舒适度，又彰显了社区的尊贵气质。
中建壹品，作为星光城系的缔造者，以其现代简约的建筑风格，浅灰色的主色调，搭配通透的大玻璃幕墙，简约而不失大气，展现出独特的审美韵味。这里，最低单价仅需4.2万元起，为您开启一段高品质的居住体验。
【核心价值】
大兴·星光城之所以备受瞩目，源于其四大核心价值点：
❶四大国央企联袂巨献：项目由中建、兴创、联投、大兴城建四大国央企强强联手，共同打造南城巨著，品质有保障，居住更安心。
❷大兴核心主城，户型全明格局：择址大兴主城核心区域，政府驻地，区域发展成熟，户型设计科学合理，全明格局，让阳光洒满每一个角落。
❸五横四纵路网，地铁4号线加持：项目周边交通便捷，五横四纵路网交织，地铁4号线近在咫尺，距离清源路站直线距离约1.2公里，轻松畅达城市各个角落。

❹完善配套，尽享便捷生活：商圈、医疗、教育等配套设施一应俱全。荟聚中心、大悦春风里、百联清城、天健广场等购物中心环绕四周，满足您购物、休闲、娱乐的多元化需求；规划配建的幼儿园及周边17所中、小学，为您的孩子提供12年菁英教育；北京大兴人民医院、大兴区妇幼保健院等医疗机构，为您的健康保驾护航；此外，还有兴旺公园、黄村公园等10大公园环绕，让您在繁忙的都市生活中也能享受到自然的宁静与美好。

【项目优势】
大兴·星光城不仅地理位置优越，更拥有诸多显著优势：
-低密度舒居住区：2.3至2.5的容积率，打造出低密度、高绿化的舒居住区，让您在繁忙的都市中也能拥有一片宁静的天地。
-丰富户型选择：从70平方米的温馨二居到165平方米的宽敞四居，多种户型任您选择，满足不同家庭的居住需求。
-优质教育资源：周边教育资源丰富，包括北京小学（大兴分校）等知名学府，让孩子在浓厚的学术氛围中茁壮成长。

-便捷交通网络：项目周边交通网络四通八达，无论是自驾还是公共交通都非常便捷，让您轻松畅达城市各个角落。
【户型介绍】
大兴·星光城精心设计了多种户型，以满足不同家庭的居住需求：

-【建面60㎡1居】：总价约303万，分布于北区11、12号楼，紧凑实用，适合单身贵族或小家庭。

-【建面70㎡2居】：总价约370万，分布于北区7、11、2号楼及南区11号楼，南北通透，采光充足，温馨舒适。

-【建面86㎡3居】：总价约470万，分布于北区5、6、7、10号楼等，空间布局合理，功能齐全，满足三口之家的居住需求。

-【建面98㎡3居】：总价约520万，分布于北区1、2、4号楼及南区14号楼等，宽敞明亮，舒适宜居，适合追求品质生活的家庭。

-【建面99㎡3居】：总价约540万，分布于北区4号楼，精致典雅，空间利用率高，让您尽享舒适生活。

-【建面113㎡3居】：总价约620万，分布于北区3号楼及南区12、3、13号楼等，宽敞大气，尊贵典雅，彰显主人不凡品味。

-【建面125㎡4居】：总价约690万-700万，分布于南区6、3、7、9号楼等，空间宽敞，功能分区明确，满足大家庭的居住需求。

-【建面165㎡4居】：总价约930万，分布于南区9、4号楼等，豪华大气，尊贵非凡，让您尽享奢华居住体验。

【区位图与基本信息】
项目开发：中建·兴创·联投·大兴城建
项目位置：清源路与兴旺大街交汇处，五、六环之间
物业管理：中建壹品物业管理
物管费用：5.18元/平米/每月
建筑面积：178343㎡
占地面积：78176.46㎡
房屋总数：1564户（北区598户，南区966户）
楼栋数量：29栋（北区12栋，南区17栋）
面积区间：60-165平米
户型格局：1、2居室/3居室/4居室
户型优势：南北通透、全明方正
项目总高：6-15层
梯户比例：一梯两户/两梯两户
供水供电：市政民水民电
供暖方式：市政集中供暖
车位配比：1:1.2
容积率：2.5
绿化率：30%
【交通优势】
大兴·星光城周边交通网络四通八达，5纵4横的交通路网让出行更加便捷。新机场高速、京开高速等高速公路连接城市内外，兴华大街、兴业大街等主干道贯穿南北，地铁4号线更是近在咫尺，距离清源路站直线距离仅1.2公里。此外，项目周边还有多条公交线路可供选择，无论是自驾还是公共交通都非常便捷。
地铁4号线作为北京的一条重要地铁线路，串联了西单、金融街、西直门、人大、中关村、北大等高价值站点，无论是金融从业者还是IT精英，都能在这里找到适合自己的通勤半径。此外，即将开通的19号线也将与4号线实现换乘，快速进城，直插金融街、北三环，让您的出行更加高效便捷。
【教育资源】
大兴·星光城周边教育资源丰富，从幼儿园到中小学一应俱全。北京市大兴区第一幼儿园、大兴区第十二幼儿园等知名幼儿园为孩子们提供优质的学前教育；北京小学翡翠城分校（南校区）、国家教育行政学院附属实验小学等知名小学让孩子们在浓厚的学术氛围中茁壮成长；此外，项目周边还有多所中学和大学，满足您对孩子的全方位教育需求。
【公园环绕】
大兴·星光城周边被黄村公园、兴旺公园、上泽公园等10大公园环绕，让您在繁忙的都市生活中也能享受到自然的宁静与美好。无论是周末与家人一起漫步在公园的林荫小道上，还是闲暇时与朋友一起相约公园野餐，都能让您感受到生活的惬意与美好。
【商业配套】
大兴·星光城周边商业配套齐全，荟聚中心、大悦春风里、百联清城国际购物中心等知名购物中心环绕四周，满足您购物、休闲、娱乐的多元化需求。此外，还有光合中心商场（在建）、万达广场（丰科店）等商业综合体即将开业，让您的生活更加丰富多彩。
【定位和单价】
大兴·星光城作为一处集地理位置优越、交通便利、配套设施完善、户型设计合理等多重优势于一体的理想家园，无论是刚需购房者还是刚改购房者都能在这里找到适合自己的房源。项目单价适中，总价覆盖广泛，无论是追求性价比的购房者还是注重居住品质的购房者都能在这里找到心仪的家园。
大兴·星光城，一处温馨与梦想交织的理想家园，期待与您共同开启一段美好的居住旅程。在这里，您将拥有宽敞明亮的居住环境、便捷高效的交通网络、丰富多样的配套设施以及温馨和谐的社区氛围。让我们携手共鉴未来美好生活，共同书写属于您的居住传奇！ 约5.8万/㎡（精装修交付），首开北区荣耀呈现1、3、4、7、8、12号楼，尊享296户精致居所。首套首付仅需约145万，梦想家园触手可及。
1# 楼：98平三居，尊享两梯两户尊贵体验，三面宽户型设计，让阳光与清风自由穿梭。3个单元，15层高度，90套精品房源，每一处都是家的温馨港湾。
3# 楼：113平三居，同样采用两梯两户设计，三面宽户型，空间宽敞明亮。2个单元，15层建筑，60套精致居所，等待您的青睐。
4# 楼：99平三居，一梯两户设计，更显私密与尊贵。三面宽户型，1个单元，8层高度，仅16套珍稀房源，为您打造专属的宁静天地。
7# 楼：86平三居，二面宽户型设计，一梯两户，3个单元，11层高度，66套温馨家园，满足您对家的所有想象。
8# 楼：同样86平三居，二面宽户型，一梯两户设计，1个单元，11层建筑，22套珍稀居所，静候您的光临。
12# 楼：70平两居，南北通透，一梯两户设计，3个单元，7层高度，42套精致房源。低楼层或变异顶层更有可能成为普宅，首付仅需35%，约130万，轻松实现您的置业梦想。
六大优点，铸就理想家园：
-区域优势：南城最适合居住的区域之一，城市界面焕然一新。地铁、商圈、学校、医疗、公园等配套设施一应俱全，让您的生活更加便捷无忧。
-交通路网：5纵4横的便捷交通路网，紧邻地铁4号线清源路站，距离地铁口仅1200米，轻松畅达全城。
-教育资源：南侧一路之隔即为国家行政学院附属实验学校（九年一贯制），东侧一路之隔为北京小学大兴分校，两所学校均享有盛誉。此外，项目南侧一路之隔还有大兴一幼A类园区，东侧紧邻富华幼儿园，让孩子赢在起跑线。
-医疗资源：2公里范围内，往东可达广安门医院南区，往南可达大兴人民医院，均为三甲医院。北大医院南院区和北京儿童医院大兴院区也在建设中，为您的健康保驾护航。
-品质装修：精装交付，品质卓越。每一处细节都经过精心雕琢，让您无需费心装修，即可入住温馨家园。
-商业配套：小区旁边配建有商业设施，百联清城国际购物中心、绿地缤纷城、大悦春风里等购物中心环绕周边，满足您购物、休闲、娱乐的多元化需求。
产品给力，纯粹社区：无公租与配建，60-165㎡一居至四居户型多样。70平的南北通透两居，卫生间干湿分离，全明格局，客厅+主卧双飘窗设计，让空间更加灵动。86平的南北三居，双卫生间配置，客厅+主卧朝南，南向双飘窗，主卧套房设计，尽享尊贵体验。98平的南向三面宽三居，餐客厨一体化设计，独立餐厅区和U型厨房，让烹饪成为一种享受。最大户型125平的四居双卫，四个卧室分布于四角，进门独立玄关设计，餐客厨一体化，大U型厨房，客厅南向大飘窗，尽显奢华与舒适。
北京大兴【大兴星光城】：售楼处电话400-666-9925，地址同上。限时特价房源等你来抢！欢迎来电预约看房，共鉴理想家园。无论您是寻觅温馨小窝还是梦想中的理想家园，我们都诚挚邀请您预约看房，亲身体验未来的美好生活。精品房源，恭候您的品鉴！