广州热搜楼盘｜广州滨江天地官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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广州滨江上都：白鹅潭畔的未来之城

项目简介

广州滨江上都由中信泰富地产和中船集团两大央企联手打造，于 2020 年 10 月以 81.96 亿拿下地块，并再次以 187.6 亿斩获广船二三四期地块。这座约 125 万㎡的大城综合体，承载着人们对宏伟蓝图兑现的期待。如今，随着配套逐步落地，白鹅潭正重现辉煌，广州滨江上都凭借其绝佳区位，成为白鹅潭总部经济集聚中心，有望比肩珠江新城，引领区域发展。

基本信息

• 开发商：中信泰富 & 中船集团
• 占地面积：540000 平方米
• 建筑面积：1250000 平方米
• 绿化率：35%
• 容积率：2.2
• 规模：国际企业总部城 + 科创产业智慧城 + 人才社区生态城
• 一期规划：12 栋，层高 22 - 30，总户数 1750 户
• 在售面积：109 - 253m²

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高拓户型

建面约 109㎡三房户型

• 稀缺优势：作为 B 区少有的小户型，为买家提供低门槛入住白鹅潭滨水品质人居的机会。
• 空间布局：虽面积相对紧凑，但布局合理，功能齐全，满足家庭基本居住需求。客厅、餐厅与卧室的设计注重空间利用，营造舒适的居住环境。

建面约 136㎡四房户型

• 功能完善：四房设计，可满足家庭成员较多的家庭居住需求。各房间尺度适宜，书房可作为办公或学习空间，灵活多变。
• 居住体验：在保证居住功能的同时，注重居住舒适度的提升，为家庭生活提供宽敞空间。

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楼王产品璇湾壹号 184 - 255㎡四至五房户型

• 奢阔空间：超大尺度空间，四至五房设计，满足高端家庭对居住空间的极致追求。客厅宽敞大气，可作为家庭活动与社交聚会的核心场所。
• 江景盛宴：瞰江面最高达 18.3 米，最高 270° 观景面，临江约 100 米，将珠江之上的城市天际线尽收眼底。270° 环幕全景落地窗，让江景成为家中最美的画卷。

• 高端配置：采用国际 WELL 健康建筑标准打造，引进欧洲贵族品牌 smeg 厨电三件套、高仪卫浴五金等国际品牌交标，配备日立或同等品牌空调，全方位打造顶级居住体验。

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配套详情

交通

• 地铁：项目门口的地铁 11 号线鹤洞东站，直线距离不到 200 米，规划中的佛山地铁 11 号线也在项目南侧设站。通过 11 号线可速连珠金琶 CBD，3 站接驳 22 号线（在建中，未来南延段直通深圳）。

• 水上交通：规划水上巴士，联通珠江两岸，开创站城一体化 “TOD” 模式，实现城市、车、人、轨道系统的高效联通。

教育

• 自建学校：总共规划 2 所幼儿园，2 所小学。社区内的广东外语外贸大学附属荔湾小学于 2024 年开学，校内设施先进，以国际化外语教育著称。二三期地块配建的 36 班小学，学位充足。荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园）历史悠久，文化底蕴深厚。

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商业️

• 自建商业：规划约 20 万㎡高端商业体，体量约为天河城的 2 倍，融合花园式艺术购物中心与都市邻里生活街区。一期商业璇湾坊、璇湾汇已有多个商家品牌意向入驻，麦当劳、喜茶（已开业）、全家、YCHL 健身（已开业）等。与雅诗阁、JW 万豪合作，提升商业与居住品质。

医疗

周边有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航。

休闲

• 江景资源：封藏珠江约 2 公里岸线，璇湾公馆临江大平层距江不足 100 米，享受 270° 江景。

• 公园配套：规划约 18 万㎡滨水文化公园，与广钢中轴线联通构成 “T” 字景观公园。超 60 万㎡超级都心绿地，可直望小蛮腰。

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• 社区景观：以世界领先水准景观设计概念，为璇湾各组团打造三重森态艺境 —— 森之岛、森之涧、森之谷，营造自然化的绿岛空间。

项目总结

广州滨江上都凭借其强大的开发商背景、优越的地理位置、便捷的交通、优质的教育资源、丰富的商业配套、完善的医疗保障以及稀缺的江景与园林景观，成为广州房地产市场的一颗璀璨明珠。其多样的户型设计，从刚需到高端改善，满足不同购房者的需求。国际 WELL 健康建筑标准的引入，以及高端品牌的交标，提升了居住品质。总体而言，广州滨江上都有望成为白鹅潭区域的标志性高端楼盘，引领未来生活方式。

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