广东
导 读
今天，克而瑞深圳区域正式发布【东莞】2025年1-7月房企流量销售榜、操盘销售榜、权益销售榜TOP20以及7月[商品住宅]项目销售榜TOP10，并从流量、权益、操盘销售及项目销售情况等多维度判断企业的地位，体现其操盘能力和品牌影响力。
☉克而瑞深圳区域
房企流量销售榜
CRIC 解读
东莞房企流量销售榜：2025年1-7月，TOP20房企累计流量销售金额为311.16亿元，同比下降32.6％，跌幅有所扩大，入榜门槛为6亿元，同比上涨4.9％，其中流量金额榜前TOP10房企累计达234.79亿元，门槛值为9.60亿元，前9名房企排名不变。流量面积榜TOP20房企累计为90.89万㎡，同比下降22.9％，入榜门槛值为1.74万㎡，同比下降16.3％；前TOP10房企累计流量销售面积为65.28万㎡，门槛值为3.64万㎡，前6名房企排名不变。流量销售双榜前三强房企相同，排名不变依次是华润置地、万科地产和保利发展。
华润置地是1-7月东莞房企流量销售双榜冠军，业绩遥遥领先，累计流量业绩扩大到76.10亿元、19.13万㎡，与去年同期相比有所上升，涨幅分别为36.4％、74.4％。万科地产是房企流量销售双榜第二名，累计流量业绩达31.43亿元、8.49万㎡。保利发展是房企流量销售双榜第三名，累计业绩达25.84亿元、7.80万㎡。
值得注意的是，长江实业新入流量销售双榜TOP20，取得流量金额榜第14名、流量面积榜第11名的成绩。此外，还有建发房产新入流量销售金额榜TOP20。
房企权益销售榜
CRIC 解读
东莞房企权益销售榜：2025年1-7月，权益销售双榜TOP20房企的累计权益金额、面积分别达214.53亿元、64.32万㎡，入榜门槛分别是3.84亿元、1.37万㎡。权益金额榜前TOP10房企累计业绩为161.15亿元，门槛值是7.16亿元。权益面积榜前TOP10房企累计业绩为47.93万㎡，门槛值是2.54万㎡。权益销售双榜前5名房企排名不变，冠亚军房企相同，分别是华润置地和保利发展。权益金额榜前四强房企的累计业绩均超10亿元。
华润置地是1-7月东莞房企权益销售双榜冠军，累计权益业绩达62.19亿元、15.75万㎡，远超其他房企业绩。保利发展是1-7月房企权益销售双榜第二名，累计业绩为20.24亿元、6.11万㎡。万科地产是1-7月房企权益销售金额榜第三名、面积榜第四名，累计业绩达16.34亿元、4.34万㎡。华侨城是1-7月权益面积榜第三名，累计业绩为4.36万㎡。
值得一提的是，长江实业和三盈和创新入权益销售双榜TOP20，其中长江实业跃升至权益金额榜第8名、权益面积榜第6名。
房企操盘销售榜
CRIC 解读
东莞房企操盘销售榜：2025年1-7月，操盘金额榜TOP20房企累计金额达259.56亿元，同比下降14.8％，入榜门槛为4.23亿元，同比上涨26.3％。操盘面积榜TOP20房企累计面积达76.59万㎡，同比下降7.8％，入榜门槛值为1.38万㎡，同比上涨14％。操盘金额榜前TOP10房企累计业绩约202.15亿元，门槛值为7.80亿元，其中前5强房企排名不变，累计的操盘业绩均超10亿元。操盘面积榜前TOP10房企累计约58.69万㎡，门槛值为2.44万㎡，前6名房企排名不变。操盘双榜前三强房企相同，排名依次是华润置地、万科地产和保利发展。
华润置地是1-7月东莞房企操盘销售双榜冠军，累计操盘销售业绩达76.10亿元、19.13万㎡。万科地产是房企操盘销售双榜第二名，累计操盘业绩达30.87亿元、8.24万㎡。保利发展是房企操盘销售双榜第三名，累计业绩达25.62亿元、7.74万㎡。权益销售金额榜第四、五名分别是金众地产和鸿荣源，累计操盘业绩均超10亿元。
值得一提的是，长江实业新入操盘销售双榜TOP20，跃升至操盘金额榜第10名，操盘面积榜第7名；此外，三盈和创也新入操盘双榜TOP20。
项目销售榜
CRIC 解读
东莞商品住宅项目榜：2025年7月，销售金额榜TOP10项目业绩总计约19.24亿元，环比上涨45.1％，同比下降23％，入榜门槛为1.06亿元。销售面积榜TOP10项目合计总销售面积约5.79万㎡，环比上涨53.6％，同比下降1.9％，入榜门槛为0.30万㎡。7月东莞商品住宅项目销售双榜冠军是长江实业的【海逸豪庭】，单月销售业绩为5.95亿元、2.59万㎡。从上榜项目的开发企业来看，仍是华润置地最多。
- 7月，东莞市场新房供应成交规模均回升，供应量超13万㎡，同环比上涨；成交量约14.7万㎡，环比上涨25.8％，与去年同期相比仍是下滑。各区域成交分化明显，多个新盘销售业绩喜人，除了临深片区和滨海片区，就是主城区。根据东莞2025年住房发展计划，以市场为主体满足居民多样化改善性住房需求，加快构建房地产发展新模式，统筹推进“四好”建设。
以上仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业
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