北京今日聚焦◈国誉朝华官方售楼处发布:书写未来尊尚生活！

通州国誉朝华开发商电话：400-991-5670【营销中心】

通州国誉朝华售楼处电话：400-991-5670【官方认证】

北京通州国誉朝华售楼位置：400-991-5670【售楼中心】

开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

国誉朝华由北京城建集团旗下的北京城建兴华地产有限公司开发，位于通州区富河大街与金榆路交汇处

紧邻地铁6号线物资学院路站，步行仅约600米，交通十分便利

占地面积：约2.5万平米，建筑面积约5万平米，容积率2.0，限高36米，规划为6-11层的低密洋房，居住环境舒适

交房时间：预计2025年年底交付

01

优缺点

缺点

1、航线噪音，由于项目靠近通州区，部分区域可能会受到飞机航线带来的噪音影响。

2、垃圾场问题，过去该地区存在垃圾场的问题，虽然近年来已经进行了治理，但仍然是需要注意的事项

3、堵车问题，特别是在上下班高峰时段，该项目所在区域可能会遇到交通堵塞的问题

4、小户型过多，项目中的小户型较多，这可能会影响社区的整体保值能力

5、学校质量不确定，虽然周边学校数量较多，但具体的教学质量和师资力量可能参差不齐，

优点：

1、位置与交通，位于朝阳北路，靠近地铁6号线物资学院站，多条主干道和高速公路，能够快速连接副中心、国贸CBD、三里屯、新工体等地。

2、商业配套，周边拥有丰富的商业设施，如龙湖北京长楹天街、BHG Mall、远洋乐堤港、爱琴海购物公园、万达广场(通州店)、朝阳大悦城等

3、小区规划合理，容积率 2.0，属于低密住宅社区，超大楼间距，楼座排布形成微风通道，内部科学规划。板式楼体、户型方正、南北通透，能保证良好的采光和通风效果

配套设施参考万科东庐篇

02

户型设计

涵盖53-118平米的一至四居，以中小户型为主，如78平两居，总价460万左右，首付70万起

户型方正，三面采光，能让室内各个空间都获得充足的自然光，居住起来更加明亮舒适

餐客厅功能分区明确，餐厅带有明窗，通风效果佳，在享受美食的同时也能呼吸到新鲜空气

空间利用灵活，北向灵动空间设计是一大亮点，可以根据居住者的需求改造成书房、电玩房、茶室等，增加了空间的使用功能和趣味性

78㎡的两居，南北通透，客厅+主卧双面朝南，客厅面宽约3.6米，主卧面宽3.1米，还有南向双飘窗

93平南北小三居，经典眼镜户型，三面宽朝南，采光充足。经典LDK布局，外加全明格局，通风效果好

轩敞四居设计，三开间朝南，作风自由，能够保证室内充足的采光和良好的通风，让整个空间显得明亮又舒适，居住体验感极佳

主卧套房设计，套房式主卧配备卫生间、衣帽间和南向飘窗，尊贵罕有，为主人提供了一个独立、私密且舒适的休息空间，彰显了主人的身份和地位

多功能灵动空间，北向多功能房，可以根据家庭的实际需求进行个性化改造，如作为书房、健身房、儿童游乐室等，满足不同家庭阶段的需求

通州国誉朝华开发商电话：400-991-5670【营销中心】

通州国誉朝华售楼处电话：400-991-5670【官方认证】

北京通州国誉朝华售楼处位置：400-991-5670【售楼中心】

开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】