北京
粉丝提问： 房姐您好！我和老公最近在看房，预算1700万左右，如果特别合适可以加到2000万。我们工作比较自由，不用坐班，孩子也大了不考虑学区。
现在特别纠结，是买海淀或朝阳的大平层，还是咬咬牙买远一点的联排。说实话，我一直觉得有个小院子挺好的，但老公担心联排以后不好出手。我们就想买个170-200平的房子，新一点的，住个十年八年不用再折腾。
目前主要在看望京和朝阳公园，但不知道还有没有其他值得关注的区域。您觉得我们这种情况，到底是选平层还是联排比较好？我这个预算能买到什么样的联排？有没有推荐的小区？真的很纠结，麻烦您给指点指点！
房姐回复：
亲爱的，你这个纠结我太理解了，很多改善型客户都会面临这个选择。
根据我们的经验，从保值和实用性角度，还是建议你选平层。原因很简单：平层的需求面更广，将来出手容易，而且居住舒适度其实更高。你想想，170-200平的平层，空间利用率多高啊，打扫卫生也方便。
联排虽然听起来挺美好，但市区内真的很少，大多在郊区或别墅区。这类产品比较小众，不是主流需求，流动性相对差一些。
望京和朝阳公园确实都不错，但既然你预算能到2000万，强烈建议考虑海淀！海淀的购买力和保值性肯定比朝阳强，这个我之前文章里也分析过。
海淀新房你可以看看清河的臻雲，如果预算能到2500万，直接上海宴，真的是一步到位了。那边周围都是高收入人群，购买力强得很。二手房可以重点关注万柳、世纪城和五棵松，这些都是海淀的王牌板块。
建议你先实地看看，有些房子还是要亲自感受才知道合不合适。
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