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基础数据：占地35亩。共7栋楼640户，总高17-29层，76-89-106平2梯4户连廊设计，123-126平2梯2户板楼设计，毛坯交付！
容积率3.0，融侨物业2.85元，车位配比1∶1.06，合同交房时间2025年10月，3房的得房率82%，4房的得房率88%，社区全架空一楼，人车分流

地铁：4号线横屿站C口240米
商场：东二环泰禾广场800米
公园：晋安湖公园250米
学校：鼓山中心小，横屿小（交房才明确哪个学校）
医院：省儿童医院，省第二人民医院（东二环院区）

【优劣势分析】

优势：
①刚需楼盘，门槛低
②临近晋安湖公园，湖居生活方式
③周边配套成熟，纯正地铁房
④社区全架空一楼，国企开发交付有保障

前置预判与精细筹备是致胜关键，开春作为蓄客黄金期，项目团队深谙“先手棋”的重要性，在年初已布局到位。全面焕新并开放升级后的营销中心，巧妙融入节日元素，营造出沉浸式的湖居体验，凭借“繁花美学”与“红火年味”的双重魅力，成功吸引客户目光。

榕发·揽湖实拍图

步入二三月份，项目团队精心策划了一系列主题活动，每日下午茶、定制“天下第一福印”等，通过高频互动增强客户粘性，为销售转化积蓄了一批高质量潜在客户。

榕发·揽湖实拍图

凭借开年三冠王的强劲势头，项目团队趁热打铁，趁势推出2#新品，并且构建了“价值提炼+媒体矩阵”的营销策略，为热销奠定坚实基础。

在价值提炼方面，团队深入挖掘产品的稀缺性，提炼“晋安湖正席，央景主角”“东侧无遮挡”等核心卖点，将2#新品定位为晋安湖内场的“压轴藏品”，进一步强化项目的独特价值。

销售转化是策略落地的关键，项目营销团队秉持“极致”理念，全力备战2#新品加推。

在极致的产品理解上，营销团队围绕2#的户型设计、景观布局以及空间细节，展开了多轮实战演练。精心打磨每一句销售说辞，力求做到“一句话总结，十个卖点决策”，把产品价值简单、直接的向客户传递。

榕发·揽湖126㎡样板房实拍图

在极致的客户洞察方面，营销团队每晚都会对客户画像进行复盘，深挖改善客群的置业诉求。以此作为客户沟通的基石，精准细腻的回应每位客户的独特需求，从而有效提升销售互动的质量与转化率。

真正的销售不是技巧的较量，而是价值的共鸣。榕发·揽湖营销团队始终相信，唯有将匠心注入每一处细节，用真诚回应每一份期待，才能让产品真正走进客户心里。

榕发·揽湖开年蝉联三冠王，是战略先行的胜利，是团队协作的硕果，更是对市场需求的精准回应。然而，荣耀属于过往，征程从未停歇。一季度“战斗”号角已吹响，榕发·揽湖的每一位一线战士已做足准备，以饱满热情和不懈努力，策马扬鞭，勇毅前行，誓攀业绩新高峰。

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