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基础信息

• 北京润府鸟瞰图

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成熟配套

• 北京润府位置

项目打造以 "超级产业+超级万象TOD+超级产品+超级服务" 为设计核心的全新一代好房子的作品，于战新产业中心之上，聚合城市优质资源，营造即刻即享的都会生活。

• 北京润府地铁配套

距地铁17号线北神树站约200米，1站朝阳，3站三环，7站迅达国贸，联动亦庄 、 国贸 、 望京等核心区。2025年底地铁17号线计划全线贯通施工。

• 经开区将于北师大建立合作伙伴

项目自建托儿所、9班制幼儿园，西北侧教育用地为经开区与北京师大附中共建的十二年制公办学校（规划中），实现目送式教育。

• 公园效果图

项目西侧自建占地面积约1.3万㎡体育公园（25年7月呈现），公园内建面约3500㎡体育场馆，串联南侧带状公园，举步即享运动休闲健康活力。

• 万象汇效果图

项目南侧自建总建面约21.46万㎡北京亦庄万象汇（已取规证），万象商业品牌运营计划引入餐饮、娱乐、亲子、快时尚、超市、影院等业态，一路之隔，满足一站式生活需求，建成之后也将弥补亦庄河西大型商业的匮乏。

• 亦庄经济增速

亦庄超级产业，锚定北京新中心。经济新引擎：作国家级高精尖产业中心，亦庄2024年GDP达3649.3亿元，9%增速领跑北京；

产业新高地：汇聚“四个千亿级产业集群+六大未来产业”；

活力新中心：北神树锚定北京新中心，2025年工作部署中将万象汇落地实施、北师大附中建设、电竞活力街区升级等列为重要任务，多元配套逐次兑现。

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户型图

• 北京润府98平米户型图

98平米是南向两面宽的三居设计，南向两间卧室，有一间卧室是有小的拐角窗的设计，另一间卧室是飘窗的设计。

客厅的位置放在了西侧，5.9米的西向面宽加飘窗的设计，餐客厨设计的动线也合理。北侧卧室面积有点局促，不到8平米的面积。

• 北京润府113平米户型图

113平米是南向三面宽的设计，这个户型得房率数据就会高很多。南向三个功能区都有内置阳台（一半面积）的赠送，北向卧室有设备平台的赠送，该有的赠送都有了。

入户玄关，LDK一体化设计，每个卧室空间都很方正，户型全明。

• 北京润府117平米户型图

117平米是中间户，四居的设计，南向三面宽都有内置阳台（一半面积）的赠送，北向的两间卧室都有设备平台的赠送。南向客厅面宽3.7米，主卧面宽是3.2米，次卧面宽2.8米。北向的两间卧室面宽分别在3和2.55米，最小卧室面积也将近9平米。

单独家政间，客卫干湿三分离，这里有个细节，就是餐边柜和客卫的洗手盆空间做了“L”型的转角柜，在别的项目也能看到这样的设计，非常实用，收纳空间更大了。

• 北京润府132平米户型图

132平米是中间户，常规四居设计，入户子母门，南向的三个空间格局依旧有内置阳台（一半面积）的赠送，北向的两间卧室有设备平台的赠送。户型全明，南北通透，LDK一体化设计。

• 北京润府139平米户型图

139平米是边户的设计，入户字母门，南向的两间卧室和客厅都有内置阳台（一半面积）的赠送。主卧配备独立衣帽间和主卫，且是270°采光和飘窗的赠送，飘窗一直赠送到主卫空间。

这个户型剩余两间卧室做到超西向，且面宽都做到了3.1和3.4米，方正且可以采光的两间卧室，非常舒适。

• 北京润府户型分布图

北京润府共规划了18栋楼，分为一期和二期，可以从户型分布图上看到，灰色楼栋是一期，在2024年5月开盘，总计640套，截至今天已经网签了472套房源，网签均价5.84万/平。

二期规划10栋住宅楼，744套房源。首开1、2、3、7号楼，户型包括98、110、112、113、117、119、132、139平米的户型，户型发非常多，户型设计也在一期的基础上有所升级。

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产品力

• 北京润府社区门口实拍

融合“经典、华丽、松弛”的度假式设计哲思，“幔水廊岛”归家四幕渐入家境；打造极具辨识度的城市美学封面，将建筑、生活与自然的深度共鸣。

• 共享空间实景拍摄

全龄全时共享空间，打造达尔文营地+达尔文童梦谷赋能儿童友好社区；架空层设置轻运动盒子空间，涵盖乒乓球、棋牌室、24小时无人超市、社区活动室、学习盒子等老少咸宜体验场景。

• 生机之环实景拍摄

无风雨归家路线，打造社区，第二地面——生机之环、风雨连廊串联全天候归家动线。

• 北京润府会所实拍

社区还配备约1800㎡的会所，现在已经实景呈现，聚合无界泳池、环氧健身、沐光书廊、私宴厅、景观会客厅6大功能场景；已落地成长课堂类（达尔文课堂）、社区共建类（KOL社群活动）、兴趣研学类（森氧健身）。

二期是重新调规之后，赶上“好房子”时代，二期也火速跟上市场脚步，在原有规划上添加了阳台、设备平台、架空层、风雨连廊、架空层等空间，集齐“好房子”概念，到现在预售证已下，月底直接丝滑开盘。

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