红达天映聊一聊这个楼盘的优点@合肥房价

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楼盘名称为红达天映，备案名为启元雅居，房产证归属为合肥市区，由安徽红丰置地有限公司开发，项目投资方信息暂未披露。建筑设计由基准方中建筑设计股份有限公司负责，景观设计由深圳奥雅股份设计有限公司担纲。项目代理顾问公司信息未详尽披露，幕墙工程由北京江河幕墙公司承建。交通方面，项目位于南二环与西递路交口，地铁五号线休宁路站及四号线站点环绕，出行便利。

售楼部地址设于南二环与西递路交口，具体接待时间未予公开。项目坐落位置与售楼部一致，位于城市核心发展区域，具备较强区位优势。物业类型为住宅，建筑类型为高层，楼层数超过12层，符合高层建筑标准分类。房屋属性为现房，装修状况为简装交付，建筑结构采用钢混结构，产权年限为70年。

项目户型面积涵盖143㎡、170㎡、220㎡等多种选择，满足改善型居住需求。小区整体容积率为2.5，绿化率达到40%，居住环境较为舒适。公摊面积比例未明确标注，但结合产品设计与品质，整体空间利用合理。总户数为256户，属于低密度高端住宅项目。

项目建筑立面采用无界天幕设计，全景玻璃幕墙与蜂窝铝板结合，实现南北立面统一，呈现“0”涂感、“消隐”、“无界”的视觉效果，提升整体审美与现代感。小区所有楼栋底层100%架空，打造约1500㎡泛会所空间，涵盖健身会馆、儿童陪伴、艺术社交和休闲会客四大主题，提供沉浸式打卡、阅读、社交与运动体验。

小区内部设有约220米风雨连廊，串联5栋楼栋，具备遮风避雨功能，同时增强住户通行便利性与景观互动性。度假式室外泳池面积达500㎡，全石材铺贴，提升整体质感与使用体验，打造社区高端生活场景。地下车库采用环氧磨石地面（豪宅标配），配套设置无人超市、快递站与洗车房，提升日常便利度与生活品质。

小区选材讲究，采用全球严选的巴西、意大利顶级奢石十余种，地面全面采用石材铺装，提升整体质感与尊贵感。物业服务由万科物业提供，保障小区长期运营品质与居住体验。周边教育配套完善，小学对应合肥市屯溪路小学教育集团西递小学，初中为合肥市第四十八中学教育集团西递中学及第二十八中学，教育资源优质。

商业配套方面，项目紧邻天鹅湖商圈、绿地中心及环宇天下，商业资源丰富，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。银行配套包括浦发银行与中国工商银行，方便居民日常金融操作。医疗资源方面，临近安徽省儿童医院、中科大一附院南区及合肥市第三人民医院，具备优质医疗保障。

整体而言，红达天映作为合肥市区高端现房住宅项目，集优质区位、成熟配套、高端设计与完善服务于一体，满足城市高端人群的居住需求。无论是交通便利性、教育资源、医疗配套，还是产品本身的设计与品质，均体现出项目在区域市场中的竞争力与独特优势。

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