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星耀未来八大必选理由

板块难得双轨&繁景&生态皆汇的天赋土地

8号线与昌平线朱辛庄站直线距离约1.7km；3km内荟萃万达广场&超极合生汇&TBD商务圈；位处未来科学城生态绿心中枢

板块难得职住平衡用地倒计时

朱辛庄坐享海淀北千亿产业巨擎，承接海淀北产业人群职住平衡住宅用地

板块难得纯粹低密洋房

朱辛庄板块板内难得1.8容积率6F-8F纯洋房

规划一轴一环四园，六大花园秘境，归家即是度假

板块难得PRO+高定质选

迭代朱辛庄装标，启幕高定PRO+质选时代

板块难得PRO+得房率

刷新朱辛庄板块内得房率新起点

板块难得PRO+会所

朱辛庄板块纯粹独立会所，集合运动、会客、休闲、社交空间

板块难得PRO+圈层

以改善人居为本，朱辛庄板块内难得92㎡三居起步纯粹臻改善社区，圈层更纯粹，更友好温情，更生活

深耕海淀北的双龙头国企

越秀地产X未来科学城集团双国企匠筑

项目介绍

开发商：越秀地产x未来科学城集团（双国企）

项目地址：昌平区朱辛庄地铁站北约1.7km/万达广场北约1.1km（直线距离）

住宅总建筑面积：约16万㎡

总户数：约978套

容积率：1.8

得房率：90%以上

产品类型：6F-8F纯洋房

梯户比：1梯2户；2梯2户

户型面积：建筑面积约92㎡三居、约107㎡三居、约132㎡四居

交付标准：高定PRO+质选

物业服务：越秀物业

项目周边

交通

地铁8号线：首站朱辛庄站直线距离约1.7km，直达东西城、朝阳等热门商圈，一次换乘尽享都市繁华。

昌平线：换乘站朱辛庄站直线距离约1.7km，通勤两站达西二旗，四站直抵上地科技园区，轻松融入城市发展脉动

三横：北五环、北清路、定泗路纵贯东西，串联各大产业集群

两纵：京藏、京新双高速，便捷通达上地、五道口等

商业

直线距离约1.7km内尽享朱辛庄商业圈；步出家门，轻松触及万达广场与TBD商务区；

直线距离约3km崭新地标——超极合生汇坐落在侧，繁华与宁静之间，留下恰到好处的相处空间。

教育

项目代建幼儿园，近距北京101昌平实验学校、北京101未来科学城学校、北京101昌平第一幼儿园、北京101昌平第二幼儿园等优教。

医疗

积水潭医院(回龙观院区)、北京大学国际医院、北京大学第六医院昌平院区、昌平中西医结合医院等三甲医院环绕。

环境

位于未来科学城“生态绿心”中央地带，占据难以复制的生态资源。昌平新城滨河森林公园、翠明湖距项目咫尺之遥，约1339亩未来科学城生态休闲公园建设中，优化蓝绿生态空间格局。

户型欣赏

【独立会所】超极生活星体验

地下会所，配置下沉庭院。这里是与朋友相聚、享受私人时光的理想之地，更是都市中最为无忧的漫生活空间。

【烟火人间】街区临街商业

这里是探索新潮消费、品味美食、享受社交时光的理想之地，独具精致烟火气，无论是快速解决日常所需，还是节假日与朋友相聚放松，都能轻松应对。

【无忧通勤】3年免费班车接驳地铁站

为了帮助业主更好地规划未来的通勤成本，特提供三年免费班车接驳地铁站服务，帮助业主更好地平衡日常工作与生活的需求。

【人性关怀】解决“一老一小”照护难题

考虑每一位业主的家庭结构变化，在您人生的每一个阶段，都能提供一份不变的关怀。项目代建幼儿园，托老所，为不同年龄段的家庭成员提供全方位的照护与陪伴。

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