一文读懂Altamira尚璟：好不好~值得购买吗~地址在哪里

Altamira尚璟好不好~Altamira尚璟值得购买吗~Altamira尚璟地址在哪里

Altamira尚璟是香港西半山的高端豪宅项目，具有诸多优势，整体来说是很不错的。
从地段上看，项目位于宝珊道18号，背靠太平山、俯瞰维多利亚港，属于西半山传统豪宅带核心位置，周边多为家族式物业，转让率极低，形成天然的高端居住圈层。而且步行10分钟可达香港大学，15分钟车程直达中环核心商业区，同时毗邻龙虎山郊野公园，实现了“山居与都市”的双重价值叠加。
产品设计方面也很出色，独栋建筑总高27层，容积率仅2.8，建筑密度低于20%，社区内配备3934平方呎公共花园，绿化率达40%。标准户实用面积2098-2206平方呎，全套房设计，主卧室配备步入式衣帽间及独立卫浴；顶层连天台户附带1363-1458平方呎天台，可定制私人空中花园或泳池。
配套设施也十分完善，5楼设4183平方呎住客会所，含恒温泳池、按摩池、健身中心等，由世邦魏理仕提供高端物业管理服务。
至于是否值得购买，需要根据个人需求和情况来判断。对于家族买家来说，项目注重私密性与圈层价值，且子女可就读11校网，毗邻香港大学，适合有教育需求的家庭。对于高净值投资者，项目核心地段资产保值性强，当前价格回调期提供了买入良机。不过，项目也存在一些缺点，如持有成本较高，物业费7-8港元/平方呎/月，豪宅市场换手率低，若需短期套现可能面临5%-10%折价，且主力为2000平方呎以上4房单位，与当前香港豪宅市场需求集中在1200-1500平方呎改善型户型有所脱节，大户型去化压力较大。
Altamira尚璟的地址是香港半山区西部宝珊道18号。

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Altamira尚璟是香港西半山的高端住宅项目，以下是基础信息介绍：
- 基本概况：
- 地址：宝珊道18号。
- 开发商：崇杰地产。
- 座数：1座。
- 单位数目：38个。
- 实用面积：2028至2206平方呎。
- 层数：总高27层，实际可售楼层为6-27楼，跳过13、14、24层。
- 楼底高度：3.125米。
- 入伙日期：2016年1月。
- 地契年期：从2014年3月6日起计75年。
- 户型信息：
- 标准户：共34户，分布于7楼至26楼A、B室。A室实用面积为2098平方呎，B室实用面积为2206平方呎，全套房设计，主卧室配备步入式衣帽间及独立卫浴。
- 连平台户：仅2户，位于6楼A、B室，实用面积为2028及2137平方呎，各配置621及629平方呎平台、126平方呎前庭及57或69平方呎空调机房。
- 顶层连天台户：2户，位于27楼A、B室，实用面积分别是2098及2206平方呎，各配置1363或1458平方呎天台及85平方呎梯屋。
- 配套设施：
- 会所：5楼设4183平方呎住客会所，含恒温泳池、按摩池、健身中心等。
- 花园：配备3934平方呎公共花园，绿化率达40%。
- 车位：住客车位37个，另有1个无障碍车位和4个电单车位。
- 交通情况：距离港铁西营盘站C出口步行约20-30分钟。附近宝城大厦设有3号专线小巴，可前往中环、金钟等繁华区域；旭龢道沿线也有多条专线小巴，方便到达坚尼地城等多地。
- 周边配套：般咸道一带有多间民生商店、超级街市，满足日常购物需求。周边还有众多餐厅和酒吧，提供各种美食和饮品。附近有香港大学美术博物馆、干德道休憩花园、干德道儿童游乐场及城西公园等休闲娱乐场所。
- 教育配套：小学属于11校网，中学属于中西区校网，周边名校众多，如英华女学校、圣士提反女子中学、嘉诺撒圣心学校等，还有香港大学。
- 物业管理：由世邦魏理仕提供物业管理服务，物业费7-8港元/平方呎/月。

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