上海
黄浦老西门稀缺海派合院别墅「士林·润园」热销中
在寸土寸金的上海黄浦老西门板块，一座融合海派文化与现代奢适的顶豪住区——
士林·润园
正引发市场热议。项目以建面约210～500㎡的低密合院别墅为主力产品，仅103席限量供应，目前已成交近30套，总价段约6200万至1.65亿元，成为高端客群竞逐的焦点。
海派建筑风貌，重塑城市传奇
士林·润园以“新海派”为设计内核，将石库门、红砖墙等经典元素与当代建筑美学相融合，打造兼具历史底蕴与国际气质的合院别墅。项目外立面采用天然石材与金属线条勾勒，细节处点缀雕花装饰，复刻老上海洋房的优雅格调；社区内则通过组团式庭院布局，营造私密而富有层次感的居住体验，堪称“城市中的历史博物馆”。
稀缺地段+低密产品，稀缺性凸显
项目位于黄浦老西门核心区，毗邻新天地、豫园等城市地标，坐享地铁8/10号线双轨交及高端商业配套，步行可达太平桥绿地等城市绿肺。更关键的是，在上海中心城区土地资源日益稀缺的背景下，士林·润园以合院别墅形态填补了高端市场空白——约210㎡起步的户型设计，既满足家族聚居需求，又通过地上三层+地下空间的灵活规划，实现功能性最大化。
总价门槛高企，客群瞄准顶尖财富阶层
从价格体系看，项目起步总价约6200万元，主力户型集中在8000万～1.2亿元区间，顶复产品单价突破10万元/㎡，堪称“塔尖资产”。据案场反馈，购房者多为企业家、金融高管及海外归国人士，看重其不可复制的地段价值与资产保值属性。目前仅剩约70席待售，销售速度印证了市场对稀缺豪宅的渴求。
预约制接待，尊享私密服务
为保障客户体验，项目实行线上预约制，需提前拨打售楼处电话400-886-1552
登记信息。到访客户可享受一对一顾问服务，并参与定制化看房活动。业内人士指出，在楼市分化加剧的当下，士林·润园凭借“绝版地段+产品力”组合拳，或将成为今年上海高端市场的标杆之作。
提示：
意向购房者建议尽早预约，锁定稀缺席位。
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