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【项目位置】

通州主城1号线地铁梨园站南约400m

楼盘基本信息

副中心•通州核•地铁旁•划时代好房子

开发商：招商蛇口

占地面积：约1.6万㎡

建筑面积：约3.47万㎡

总楼栋数：12栋

总户数：367户

梯户比：一梯两户、两梯两户

交付情况：精装修交付

产品类型：6-11F洋房，13-16F小高

在售户型：79m²、89m²、108m²、128m²

车位数量：458

车位比：1:1.2

绿化率：30%

容积率：2.17

供暖类型：集中供暖

物业公司：招商积余物业

物业费用：5.9元/㎡/月

⫸⫸⫸⫸⫸ The Four Core Values

买房四大核心：

1、买房就买核心区—买越级地段

2、买房就买全配套—买越级生活

3、买房就买大品牌—买越级品牌

4、买房就买好房子—买越级产品

区位示意图

⫸⫸⫸⫸⫸买房就买核心区—买越级地段

❶ 北京副中心，通州主核稀缺土地：

近10年通州主城核心区难得供应的优质住宅用地

过去5年通州1号线沿线首个真正地铁新盘（400m）

近3年通州首批跨时代好房子地块

❷ 通州副中心红利兑现，未来已至：

投资红利：副中心总投资规模达8000亿，每年近千亿，日均4.3亿投入城市建设

人口红利：北京人口增长极，增速全市第一

产业红利：金融产业对副中心GDP贡献率近3成，与国贸CBD连通起北京的金融动脉

三大引擎红利：运河商务区、文化旅游区、行政文化区三大引擎合力兑现，呈现繁城景象

（信息来源：北京通州发布公众号、北京日报）

实拍图

⫸⫸⫸⫸⫸买房就买全配套—买越级生活

❶ 紧邻1号线，全程快速通达：

1号线梨园站，直线距离仅约400m

途径国贸CBD、王府井、故宫、金融街、环球影城等资源汇集地

北京换乘站点TOP1，未来将有16个换乘站点（信息来源：地铁规划建设观察公众号）

实拍图

⫸⫸⫸⫸⫸买房就买全配套—买越级生活

❶ 紧邻1号线，全程快速通达：

1号线梨园站，直线距离仅约400m

途径国贸CBD、王府井、故宫、金融街、环球影城等资源汇集地

北京换乘站点TOP1，未来将有16个换乘站点（信息来源：地铁规划建设观察公众号）

❷ 百米级醇熟生活圈，举步即达

梨园十字金轴商业街丨家门口举步可达餐饮120+家、生活商超类20+家、娱乐休闲类50+家、银行服务10+家、酒店服务10+家

贵友大厦丨步行约350m

实拍图

环影12街区丨步行约400m

实拍图

（信息来源：百度地图）

❸ 约3km通州主核城央生活圈，配套齐全

商业设施丰富：

领展购物中心、通州万达、阳光新生活广场、物美超市、玫瑰坊商业街区、华远好天地购物中心、湾里·王府井奥莱等商圈环绕

实拍图

优质教育资源：

育才学校通州分校，九年一贯制，高级教师占比51%，通州TOP3。在通州初中学的升学人数排名TOP1

（实拍图，信息来源：通州一哥公众号）

全龄优质医疗资源：

东直门医院（三甲）

潞河医院、妇幼保健院、新华医院

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