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以下是顺义璟上兰园项目的最新综合介绍：
️ 一、项目基础信息
1. 位置与开发商
- 地址：北京市顺义区后沙峪板块，火寺路与火沙路交口向北约200米。
- 开发商：国贸地产与能建城发联合开发。
2. 规划与体量
- 占地面积：约3.4万平方米，总建筑面积约9万平方米。
- 产品类型：14栋7-14层洋房（板楼设计），容积率1.8，绿地率30%。
- 户数：共478户，梯户比为一梯两户。
3. 交付与物业
- 交房时间：2026年6月30日（精装修交付）。
- 物业公司：国贸物业，物业费5.98元/㎡·月。
二、产品设计亮点
精装标准
- 全系配备中央空调、新风系统、地暖、同层排水。
- 外立面采用石材+铝板+真石漆，层高3米。
园林与会所
- 园林景观：约2万平方米中央公园式园林，打破传统组团设计。
- 社区配套：双层天幕会所、地下庭院，提供休闲社交空间。
三、区位与配套优势
1. 交通便捷性
- 地铁15号线后沙峪站直线距离约1.3公里。
- 紧邻京密高速（约1.4公里）、京承高速（约5公里），30分钟直达北五环。
2. 生活配套
- 商业：祥云小镇、沃尔玛山姆会员店等大型商圈。
- 医疗：顺义区医院、友谊医院顺义院区（建设中）。
- 教育：周边覆盖多所优质学校（未具名）。
- 生态：罗马湖公园、温榆河公园环绕。
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