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西青金重御河臻璟——城市新贵生活理想地

一座城，一湾河，一方理想栖居地

在天津西青区，一座新楼盘正悄然崛起，它不仅承载着城市发展的新希望，更成为了无数人心中理想生活的代名词。这就是——金重御河臻璟。

(1)天津金重

26载厚积薄发 实力铸就20强房企天津金重房地产公司成立于1997年，专注于天津城市住宅项目房地产开发与建设累计开发总建筑面积约100万㎡。曾经连续多年被天津市政府评为百强私营企业，被南开区政府评为二十强及明星企业。

(天津南开区铂悦公望、北辰区云樾玖璋、武清玺樾熙棠、悦隽学府、湖畔风华、金翠澜庭、滨城嘉合等)

(2)新城建管

新城控股旗下 全业态综合管理服务商新城建管是新城控股旗下，专注于房地产代建、代管业务领域的专业平台。荣誉加冕 实力佐证

中指院 2023中国房地产代建运营优秀企业(中指院)亿翰智库2023中国代建服务商综合实力TOP11(亿翰智库)2023上半年中国房地产企业代建综合能力TOP30(亿翰智库布局全国 高质发展秉承1+3战略，构建覆盖全国的专业团队，深耕各地，持续拓张版图。布局全国47城管理项目57个，管理面积约588万㎡。

一、天赋地段，通达全城
金重御河臻璟坐落于西青区黄金板块，交通方面，紧邻城市地铁2号线和在建的地铁8号线，无缝接驳，快速通达南开、河西等核心商圈。无论是通勤、购物还是教育医疗资源，皆可从容抵达，让繁华与静谧随心切换。

二、生态环境优美，宜居典范
楼盘紧邻御河，河水清澈，两岸绿树成荫，为您营造出一个天然氧吧。在这里，您可以清晨在河边晨跑，傍晚在绿道上散步，感受大自然的恩赐，享受健康宜居的生活。推窗见水，四季有景。项目毗邻蜿蜒御河，依托天然水系打造滨河景观带，社区内匠心规划林荫步道，清晨漫步河畔，午后静坐观景台，夜晚聆听流水潺潺，将自然诗意融入日常。

三、配套设施完善，生活无忧
金重御河臻璟周边配套设施一应俱全，大型购物中心、超市、餐饮娱乐、医疗机构等应有尽有。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能满足您的需求，让您的生活更加丰富多彩。

1️⃣医疗·多家三甲医院，为健康保驾护航

一中心医院(水西)、一中心医院、人民医院、中北医院等高能级医疗配套，呵护家人健康，提升板块核心竞争力。

2️⃣商圈·永旺宜家大悦汇，组成超40万方罕见超级商圈

中北布局永旺、宜家、新城市中心等大型商业MALL及商业写字楼，西青山姆会员店正在建设之中，天津第三座大悦城—大悦汇与永旺、宜家形成天津西部片区商业核心。

3️⃣交通·唯一双地铁环城板块，稳居泛市区地位 与主城核心近在咫尺

地铁2号线、8号线(在建中)双轨道贯通中北板块：2号线曹庄地铁站，可通达南开、和平；地铁8号线中北镇站步行可达，接驳南开、河西、和平；项目地块南邻镇政府，西邻万卉路，实现与南开区、红桥区的快速通达。

4️⃣教育·幼小中教育资源持续发力，天音天美高等学府进驻中北

5️⃣生态·拥享独特运河资源及中国北方最大花卉市场

项目北侧紧邻南运河，可享一线河景资源。中北位于天津上风上水之地，拥有稀缺生态资源，是天津空气质量最好的区域之一。中北拥有独特自然资源——大运河，绵延约6公里的南运河生态景观带勾勒自然生态底色；作为百年花乡，域内建有中国北方最大的花卉市场、亚洲最大的室内热带植物观光园。

四、户型设计合理，空间舒适

项目基础信息

【开发商】天津金重雅筑房地产开发有限公司

【产品】洋房，首开建面约115-143㎡

【产权】普通住宅70年

【建筑面积】约6.6万㎡

【绿地率】约47%

【容积率】约1.4;342户

【装修情况】非精装

【车位情况】车位数534，车位比1.56，高配置改善住区

楼盘内户型设计多样，从温馨的一居室到宽敞的四居室，满足不同家庭的需求。每个户型都经过精心设计，空间布局合理，采光通风良好，为您打造一个舒适温馨的家。

全能户型，以“南北通透、动静分区”为设计理念：

【宽厅大阳台】：270°观景视野，引自然光入室；

【人性化细节】：U型厨房、干湿分离卫浴、独立家政间，生活更高效；

【多变空间】：部分户型可灵活改造，满足成长型家庭需求。

➡️社区 | 中北第四代住宅 1.4容积率洋房社区＋中北镇首座全架空层社区

御河臻璟作为中北镇第四代住宅产品，地处中北镇中心，北辰南运河可享一线河景资源，南侧紧邻镇政府，拥有较强人文底蕴及生活氛围。项目住宅建面约6.6万方，仅342户，车位比高达1.56。社区采用全社区架空层设计，整体社区架空地面4.9米，纯粹空中花园设计，地库位于市政路面架空层中，整体房屋防潮、防涝；且确保小区隐私性，无市政尾气污染。打造第四代园林居所和低密洋房社区。此社区也将成为中北镇地标性项目。

⭐宽幕洋房 运河与花园的情景融合

▪【产品价值】

建面约115-143㎡宽幕洋房，拥有更大的产品区间，改善首选。

▪【尺度价值】

平墅级空间格局，LDK一体空间，南向三面宽，约5.25-7.9米横厅，超广角视野，豪华主卧套房，独立玄关三重入户收纳等，带来体验感与奢适度的全面跃级。

▪【附加价值】

首层赠送产权私家庭院，顶层赠送空中花园设计可创造生活。

▪【社区配套】

社区配套业主健身会所，归园即享高端生活。

户型赏析：

五、品质物业，贴心服务
金重御河臻璟引入知名物业公司，提供24小时贴心服务。无论是日常保洁、绿化维护还是安全巡逻，都能让您感受到家的温暖和安心。

天津西青金重御河臻璟，不仅是一座楼盘，更是一种生活方式的象征。在这里，您可以享受到便捷的交通、优美的环境、完善的配套和贴心的服务。选择金重御河臻璟，就是选择了一种高品质的生活。快来加入我们，共同开启美好生活的新篇章吧！

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