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合肥轨道深耕合肥15年，始终与城市同步前行。作为城市综合运营商，秉承品质出行引领者、城市空间开拓者的愿景，以长期主义和国匠精神，不断推动城市升级与人居进化，助力合肥迈向万亿城市新高度。

2024年，合肥轨道以稳健姿态连摘9宗城市核心优质地块，斩获912亩土储，重点布局方兴湖与天鹅湖两大核心片区。通过河道升级与“以河兴城”的开发理念，打造高端住宅、生态链与城市商业多元融合的城市新封面。

合肥轨道深耕省府板块九年，见证区域从发展到成熟。自2016年以来，持续推动省府中芯的建设与升级，如今已进入2025年发展的关键节点，区域价值日益凸显，成为合肥城市发展的核心引擎。

作为省府中芯的标杆板块，汇聚了行政、自然、商业、文化、教育、交通等多重核心资源。区域内拥有十余家省级单位、七十多个厅局单位，形成强大的政务资源集群，成为城市治理与决策的核心所在。

在自然资源方面，项目坐拥两湖两河六园的生态格局，推窗即见绿意盎然，四季皆享自然馈赠。周边天鹅湖、方兴湖双湖环抱，十五里河与塘西河穿城而过，构建起城市生态绿廊，为居者提供天然氧吧般的居住环境。

商业配套方面，项目被九家大型购物中心环绕，满足高端消费与日常生活的多重需求。银泰城、悦方ID MALL、万象城等商圈环绕，形成繁华与便利并存的城市生活圈。

教育方面，项目周边29所优质中小学林立，涵盖幼儿园至高中全龄段教育资源，助力孩子成长每一步。文化配套亦丰富多元，区域内拥有十一座公共场馆，涵盖图书馆、博物馆、美术馆等，提升城市人文底蕴。

交通上，三条地铁线路交汇，构建便捷出行网络。地铁1号线、5号线、7号线（规划）贯穿城市主脉，无缝连接政务、滨湖、包河等核心板块，实现高效通勤与城市联动。

项目落笔方兴湖东岸，占据省府内环最后留白之地，打造约1.8容积率、约19万平方米的纯粹高端改善住区。建筑面积约138-168㎡寰幕平层、约185-235㎡纯粹洋房，满足不同人群的高端居住需求。

合肥轨道携手梁志天、山水比德、UA等国际一线大师团队，以全球前沿视野打造美学与功能兼备的居住空间。项目整体设计融合雅贵美学与现代生活方式，呈现国际化高阶人居典范。

在工艺与细节方面，项目融合高端度假酒店设计理念，打造地上酒店式落客区与地下“中央车站”，营造尊崇归家仪式感。社区主入口以超50米精奢华盖尺度打造城市封面，彰显文化厚度与建筑品质。

园林布局上，依托市政公园、城市公园与社区园林三重自然底盘，构建度假感十足的生态住区。采用“一轴一街三进，一心一环多园”的规划理念，打造绿氧天地、焕心疗愈园、森氧活力环等12座主题花园，为居者提供沉浸式自然体验。

项目特别打造【雲境中心】高定会所，以全景玻璃幕墙引入四季景致，营造私密与社交兼具的精神场域。配置恒温泳池、健身房、秘境SPA及私宴空间，满足高净值人群对品质生活的多重需求。

社区整体构建智慧生态闭环系统，在安防、归家、出行、服务等多个维度实现智能化管理。户型内部全屋智能覆盖，配备全屋中控、环境智控、AI看护等智慧功能，打造健康、安全、便捷的未来生活方式。

物业服务方面，项目引入万科物业，提供星级酒店式专业服务，定制八大臻享服务体系。从礼宾管家、安全管家到洁净环境、无忧维修，全方位守护居者生活品质。

项目以私梯入户设计开启私密归家体验，全系户型配备全屋智能系统。采用LDKB一体化空间设计，串联餐客厨动线，提升居住动线效率。通过创新框架结构优化空间布局，增加岛台、卫生间、阳台比例，消除多余墙体，实现空间利用率最大化，实际使用率可达约100%（以每户实际为准）。

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