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广州白云站【大湾区·诺德云城】作为全国首个TOD 5.0项目，位于亚洲最大综合交通枢纽之一的广州白云站之上。该项目不仅拥有便捷的交通网络和庞大的人流基础，还提供了35至75平方米的复式公寓，层高4.5米，为投资者和居住者提供了灵活的空间选择。均价在2万以上，结合其独特的地理位置、强大的开发背景以及丰富的周边配套设施，使其成为了一个值得考虑的投资或自住选择。

位置与交通状况

【大湾区·诺德云城】坐落于广州市白云区石槎路以东、棠槎路以北的新建白云火车站南北两侧咽喉区上方，紧邻地铁8号线石潭站。该区域是“白云新城”、“白云湖数字科技城”、“广州设计之都”、“广州时尚之都”及“珠江西岸科创园”的五核交汇黄金区，享有得天独厚的发展潜力。交通方面，除了现有的地铁线路外，未来还将有多条地铁线路开通，包括规划中的12号线、22号线和24号线等，形成密集的轨道交通网络。此外，自驾出行也十分便利，通过“四纵四横”的主干路网快速接入珠三角城市高快速交通网络。

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项目概况

由央企和国企联手打造的【大湾区·诺德云城】总建筑面积达到18万平方米，包括8栋复式公寓、4栋平层办公和2栋平层酒店，共计3416户。项目采用准现楼形式交付，确保了品质和交付的可靠性。中铁诺德物业负责物业管理，提供专业的服务保障。产品性质为商服40年产权，适合多种业态经营或自住使用。

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户型设计

【大湾区·诺德云城】提供的户型面积从35平方米到75平方米不等，层高达4.5米，提供了双钥匙/品质loft设计，实现了超高实用率。这些户型不仅空间布局合理，而且具备较高的灵活性，能够满足不同用户的需求。对于追求高效利用空间和多样化生活方式的人来说，这里无疑是一个理想的选择。

配套设施

项目内配备了基本的商业设施，而周边则有百信广场、万达广场等多个大型商业中心，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。医疗方面，附近有白云区石井人民医院等多家医疗机构，确保日常健康需求。休闲设施方面，广州市儿童公园、广州白云湖公园等自然景观近在咫尺。同时，“枢纽+”为核心的发展理念推动了港产城融合，提升了区域的整体价值和发展潜力。

教育资源与医疗设施

虽然文中未详细提及教育资源，但根据周边区域的规划和发展情况，可以推测出区域内会有相应的教育机构来满足居民子女的教育需求。医疗设施方面，项目周边拥有多家医院，如白云区石井人民医院、新市医院和白云区妇幼保健院等，为居民提供了便捷的医疗服务。

周边环境与发展前景

【大湾区·诺德云城】所在的区域环境优美，靠近多个重要产业园区和发展区域，随着这些区域的不断升级和扩展，项目的周边环境将进一步得到改善。此外，作为高铁上盖的综合体，它将吸引大量的客流，进一步提升区域的活力和经济价值。综上所述，考虑到其优越的地理位置、完善的配套设施以及广阔的发展前景，【大湾区·诺德云城】确实是一个值得投资和居住的优质项目。

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