浙江
上海徐汇芯著售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】徐汇芯著售楼处营销中心：400-8828-814徐汇芯著售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约55-120㎡1-2房，单价约8.6万起，总价4开头，入席徐家汇优质资产，无论是自住安家，还是投资配置，一步到位，轻松安家徐家汇。
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上海土拍走出全国独立行情，从去年六批次开始一路高溢价率、高楼板价，徐汇区更是地王频出，普遍封顶溢价率成交！
徐汇芯著售楼处营销中心：400-8828-814徐汇芯著售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）去年，先是绿城徐汇滨江项目约30%封顶溢价率成交，楼板价约13.1万/㎡；紧接着宸嘉龙华项目约40%封顶溢价率成交，楼板价约12.6万/㎡。
今年，上海地产&徐汇城投东安旧改项目协议出让，可售住宅楼板价高达约13.3万/㎡，楼板价超过绿城项目！
不难发现，徐汇内环附近地块的楼板价一路飙升，未来住宅价格大概率不会低于18万/㎡。
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【明园·徐汇芯著】洞察当代年轻人向往城市中心的置业需求，为他们提供一份安居徐家汇的理想提案：单价约8.6万起，总价4开头，以远低于市场主流的门槛，入席徐家汇优质资产，无论是自住安家，还是投资配置，一步到位，轻松安家徐家汇。
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均价10.2万/m²，单价8.6万/m²起
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建面约55.17 m²｜一室一厅一厨一卫
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建面约68.24m²｜一室一厅一厨一卫
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建面约71.34m²｜一室两厅一厨一卫
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建面约120.59m²｜两室两厅一厨两卫
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项目信息
项目紧邻徐汇内环，咫尺徐家汇，项目属于明园小安桥项目的一部分。
明园小安桥项目由上海安桥明园房地产进行开发，最早于2004年正式推出首期房源。待售楼栋原来是作为长租公寓整体运营，现在重新包装推出市场，已准现房状态。
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项目采用现代都会风格，立面框体强调纵深感，建筑历久弥新。
外挂石材幕墙，铜色金属与玻璃幕墙相互穿插，勾勒出镌刻时光。
四重庭院 强调自然的场景营造
款待之庭｜臻选泰山石，打造山峦雕塑，植物层落与景石交融
光影之庭｜围绕建筑艺术造景，为归家之路增添一份惬意与从容
曲水之庭｜涟漪水钵高低起伏，镜面水池，营造跌水蜿蜒
林径之庭｜以乔木作为园林的边界，婀娜陈木，塑造出序列的景观
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待售8号楼实景图：（2025年3月24日，拍摄于明园·徐汇芯著）
生活配套
明园·徐汇芯著坐拥徐家汇CAZ、古北CAZ、漕河泾开发区，三大辐射圈，享国际繁华版图。徐汇芯著售楼处营销中心：400-8828-814徐汇芯著售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）
交通方面：项目地处目前徐汇为数不多的四轨交板块，周边拥有地铁3、4、9（宜山路站）、15号线（吴中路站）四条地铁环绕。徐汇芯著售楼处营销中心：400-8828-814徐汇芯著售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）
自驾上，项目周边有5大干道：中山西路、宜山路、吴中路、凯旋路，虹桥路；3条高架：内环高架路、沪闵高架路、延安高架路，快速、便捷，通达全城。明园·徐汇芯著售楼处营销中心：400-8828-814徐汇芯著售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）
商业方面：项目3KM范围内汇聚徐家汇、古北、淮海路等一线商圈，近达港汇恒隆广场、古北时尚广场、光启城时尚购物中心等无法复制的奢华。徐汇芯著售楼处营销中心：400-8828-814徐汇芯著售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）
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教育方面：项目周边有上海交通大学、上海师范大学、田林二中、田林三中等优质教育。
医疗方面：徐汇芯著售楼处营销中心：400-8828-814徐汇芯著售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）项目直线距离“全国骨科王牌top级三甲医院”上海市第六人民医院仅约600米，更有国妇婴、上海市胸科医院等前沿医疗，专业护航。
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生态休闲：近享上海电影博物馆、上海体育馆、上海体育场等文化艺术领地；徐家汇源、梦公园、田林公园、蒲汇塘等。
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