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中建星光城市

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中建星光|云领位于中林路以南、轻风路以北，东侧是开源路、西侧是炎黄路。项目在原有一期基础上迭代升级，从规划设计、园林设计、户型优化等三个维度焕新。

中建星光｜云领 二期项目优势：

历下区品质大盘 三地铁

南北双向宽幕大落地窗

下沉式庭院，千万级功能会所

12年优质教育尽在家门口

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二期（A-2地块）项目基本信息

��项目总占地年纪约4.1万方，总建面14万方

��建面约130-265㎡领航级改善人居

��打造11栋13F-18F小高层，南北双落地窗

��项目总户数：共 702户

��容积率：2.5 （超低容积率）

��绿地率：35%

��建筑密度：20%（超低建筑密度）

��楼间距：36米以上

��车位配比：1：1.2，地下853个，地上36个

��拿地时间：2022年5月

��层高：1、2、11号楼层高2.95米，剩下楼座层高3米，3、4、5号楼顶层大平层层高3.3米。

��公摊：142平约23%左右；185平和192平约22%左右；130平约20%左右，具体数据以预测会报告为准。

��开间：130平6.25米，142平4米，185平开间6.3米，192平6.6米。

��装修状况：毛坯

��交付时间：2025年6月底

��物业公司：中建东孚物业有限公司：2.36元/㎡·月

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【项目卖点】精粹之地醇熟配套

繁华商业

周边多个商业综合体环绕，有高新万达、高新银座、美莲广场、万虹广场、恒大商业广场、龙湖北宸天街，项目自身规划配建约15.4万方商业。

历下优质教育（划片上学，听教育局安排）

项目周边教育配套完善，有盛福实验小学（市一级）、盛景小学（市一级）、颖秀中学（甸柳分校）、明德中学（市一级，甸柳一中分校）

另外中建星光项目一期东侧有规划的【新建54班制九年一贯制中小学，自建15班制幼儿园】，家门口12年一站式优质教育，方便又省心，归历下区教育局管理，预计最晚2026年9月开学，具体时间以教育局为准。

高质医疗

项目周边3公里以内有多家省市级医院，齐鲁医院东院区、高新区院区（三甲）、第三人民医院(二甲)、省立医院东院区（三甲)、山东省胸科医院（三甲）。

立体交通

2号线（姜家庄站、凤凰路站）、3号线（八涧堡、6号线三轨环伺，两横两纵，两横是花园东路和工业南路，两纵是奥体中路和凤凰路。

本项目立面风格采用新生代精致简洁的极简东方风格。立面主要材质，单元大堂及一二层基座部分采用浅灰色石材与真石漆，古铜色铝板，灰色铝板，其他部分采用灰色质感涂料，米白色真石漆，古铜色金属漆，隐蔽部位采用质感涂料

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