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长沙招商序

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项目实景，仅供参考

无论是其高端产品基因、所展现的生活方式、出色的品质以及对核芯资源的占有……多方位的表现均足以叫板全长沙。

在圈哥看来，这是一场对改善选房逻辑的彻底重塑，与当下市场的普通住宅是绝然不同的两种产品。

序系入湘，顶豪基因的降维革新！

在招商蛇口高端产品系中，“玺系”与“序系”向来并称“双旗舰”。

而此番项目就是要用“玺序同源”的豪宅思维，革新长沙主城的改善盘，它带来的是招商蛇口最具代表性的高端产品系。

同频全国序系作品，定位高端价格友好

如若回顾全国的招商序作品，你会发现每一座都堪称所在城市的人居标杆，实现了口碑与销量“双赢”。

比如西安序作为千万级豪宅，获评“2022年亚洲最佳科技豪宅”，更是2023上半年西安豪宅热销榜套数、成交额“双料冠军”。

武昌序总价高达500万起，入市仅5个月后便基本售罄，凭借公共场景以及会所功能服务上的全面突破，获得市场高度认可。

南京金陵序更是审美力与服务力的全面升级，约7.5万/㎡的高昂均价，首开短短1小时即售罄。

南京金陵序实景，图源克而瑞

今年，招商蛇口的第四代序系作品，更是接连落子北京、上海、苏州等一线/新一线城市，皆成为城市封面作品。

而以上这些序系作品的成功，印证了招商蛇口序系的严苛择址观。

可以预见的是，长沙招商序和它们一样，都是深刻洞察城市肌理，占据城市核芯资源的封面之作。

圈哥以为项目的产品价值早已提前定调，而眼下约1.5万-1.7万/㎡的报价，显然远远低于其它城市的序系作品。

城芯超罕见品质改善住宅，产品力降维革新

再看长沙招商序所在的雨花主城，眼下片区品质改善盘的供应相当稀缺，即使有少量楼盘，也多为华润、运达这类单价动辄2万+的大平层。

与此同时，区域的普通住宅早已无法满足现代购房者的居住需求。

此前，一直有不少粉丝向圈哥吐槽片区的二手房：如容积率偏高导致楼间距过窄，梯户比过高电梯总要等，活动设施单一、架空层堆满杂物、车库地面开裂……

总之，就是园林和公区的体验感太一般，全然没有舒适性可言，无法为业主提供更好的生活品质。

片区次新房住宅实景，仅供参考

而长沙招商序的出现，为雨花主城区品质改善家庭提出了解决方案。

它凭借高端定位的产品系、全面焕新的产品力、创新公建立面美学、完善的公共配套，弥补了雨花主城核芯区域品质改善盘的缺失，足以“降维革新”市面上几乎90%的住宅。

项目效果图，仅供参考

因此，我们完全有理由相信，这座承载着招商蛇口“玺序”双旗舰基因的作品，必然会成为长沙主城的全新城市封面。

它将让每一个生活在这里的人，都能见证一场关于品质生活的迭代。

内卷自己，给主城改善迭新生活方式！

招商蛇口，是长沙开发商中少有持续“卷自己”的房企。

它从市府滨江“双境”到天青府再到揽阅，始终在进行产品力的自我进化。

招商蛇口采用首席设计师制，领衔多个设计团队联袂操刀，再一次为长沙高端人居带来创领性改变。

其一，美学迭新。

走进项目的第一眼就会被这个别具一格的大门所吸引。

主入口处宽约50米、高约6.3米，顶部“华盖”设计呈扇形翼展铺陈开来，带来超具冲击力的视觉效果。

项目实景，仅供参考

进入门庭，四扇定制艺术屏风与12扇弧形景墙围合出静谧优雅的落客空间，高约6米的浮雕金属仿铜门巍然矗立。

地面全石材铺贴，墙面采用贝金米黄石材、潘多拉奢石与宫廷黄水墨玉透光奢石，仿佛置身于高奢酒店之中。

如此美学享受，即使是在长沙2万+的豪宅大平层中也鲜少见到，但这仅是招商蛇口序系产品的基本功。

项目实景图，仅供参考

不仅大门高颜值，招商序连大门前场的城市界面也做了创新性打造，让圈哥十分惊喜。

它以社区城市界面为起点，45度轴线把基地自西向东，将外部的花园与社区商业以及东侧充满烟火气的五江天街全数衔接。

尤其是夹丝玻璃、透光云石玻璃的铺面门头，艺术感拉满！

这些绝不是普通楼盘底商所能媲美的，它不仅让区域的城市界面得以再度焕新，也让社区与城市自然融合，既有烟火生活的美好，又有精致生活的格调。

项目实景，仅供参考

可以说，这是片区从未有过的，充分满足了改善人群对时下烟火气的需求与精致美好生活的向往。

其二，场景迭新。

长沙招商序从业主的实际生活需求出发，打造“为家定制的公区”，将家的概念延伸到社区，形成了多个以人为核心的空间场景，真正做到所有空间为业主服务。

比如，约4400㎡架空层成为了家庭社交的第二场域；

小区一层全架空，层高约5米，拥有多个不同主题的定制化功能空间，涵盖游乐园、咖啡吧、老人友好空间、球馆等多元功能。

这里就是“家的第二客厅”，全年龄业主均可在此娱乐休闲和社交。

尤其架空层并非封闭空间，而是模糊室内外边界，让业主的生活场景与未来成长更加丰富多样。

项目架空层效果图，仅供参考

比如，与架空层联动的约2000㎡下沉会所；

会所内配备了满足借阅、自习、共享办公的图书馆，满足商务接待、日咖夜酒的行政酒廊，以及功能全面的茶室、健身房……

尤其还引入了全长沙超罕见的“室内外双泳池”配置——室外儿童戏水池与下沉式会所的室内恒温泳池遥相呼应，让自然意趣与日常生活无缝相连。

项目泳池效果图，仅供参考

总之，项目地下会所空间场景十分丰富，和首层架空层会所组成的垂直会所体系，带来的是能够全面满足全年龄业主需求的社交与功能空间。

比如，利用10米场地高差打造的长沙首座立体园林；

其中，正中芯的下沉式庭院真乃大手笔，“下沉式”和“层叠设计”是最大特点，让整个空间富有层次感。

再结合其中的下沉庭院水景、漂浮绿岛、儿童戏水户外池、观景平台等一系列真实场景，将“家的第二客厅”意境完美呈现，且极具趣味性。

这片“可游、可憩、可社交”的度假式园林，让业主在家就能享受度假般的生活松弛感。

项目下沉庭院效果图，仅供参考

又比如，招商玺同款中央落客区的地下车库。

项目将招商玺的同款中央落客区搬到小区车库，在温润的石材与简洁灯光下，呈现出星级酒店的奢华质感，让业主车行归家也能感受到满满的仪式感。

地下车库还引入小招驿站、洗车房等功能空间，完善实用性。

项目地下车库效果图，仅供参考

圈哥敢说，项目公区所展示出的超全面功能性与审美的高级感，以往仅在总价500万+的大平层中出现过。

它是真的“以人为本”在做定制，给长沙改善升级前所未有的居住体验。

其三，户型迭新。

长沙招商序作为主城超罕见容积率低至仅约2.6的项目，规划了13栋纯板楼，80%单点式布局，最大楼间距约78米。

楼盘打造建面约117-170㎡的户型，层高约3-3.1米，“负公摊”设计+私梯入户，加上电梯厅得房率约108-117%，紧跟国家“好房子”标准。

项目户型图，左右滑动查看更多

重点是，所有户型均拥有超大空间与阔绰尺度，设计与布局舒适性超高。

比如建面约117㎡户型，南北通透+私梯入户，南向开间约13.5米，一体化的餐客厅约42㎡，很难想象这种入门级户型能有这样的标准。

又比如建面约139㎡户型，四开间朝南+约16.2米的大面宽，LDKB餐客厅空间约55.2㎡，还配备了南向双套房卧室，如此奢阔的配置，仅在传统160㎡+的产品中才能见到。

再看建面约170㎡户型，豪华大四房，空间感直接媲美200㎡+的大平层！

约61.2㎡的气派通厅+270°转角飘窗、步入式衣帽间的超大主卧，足以满足四世同堂的居住需求。

可以说，这种全面领先的新规3.0户型，在居家体验上充分体现了“家庭平权”理念，每位家庭成员都能享受到高品质的生活。

项目预计明天开放样板间，实景示范区也即将开放，大家可以到现场感受其全维度的高端产品力。

立序主城，用在地设计与城市共生！

长沙招商序的择址逻辑，彰显了招商蛇口对玺序产品基因以及长沙主城的深度理解。

项目之所以青睐这块土地，正是为了在雨花主城核芯打造一个前所未有的品质改善盘，传承 “玺序” 阅历，与城市共生长。

项目区位图，仅供参考

地段优越，对城市核芯资源全方位占有

长沙招商序凭借主城核芯的地段，实现了对高阶城市资源的全方位占有。

畅达全城地交通便捷性是最大优势，地铁5号线木桥站+地铁4号线+城际轻轨树木岭站“三轨环绕”；另紧邻多条城市主干道，满足公共与驾车出行。

此间的繁华商业配套则更加多元化，不仅有一路之隔的五江天街、佰富联，近喜盈门范城、溪悦荟等大型商业广场，业主随时体验缤纷繁华。

溪悦荟圭塘河风光带，图源飞梦雨花

教育资源更是一大亮点，规划配建的九年制品牌名校（学校规划中，具体建设时间以实际建设为准），为业主子女营造了浓厚且确定性的教育氛围。

正是如此优质的地段和完善配套，与序系“非核芯，不立序”的择址观完全匹配，才有了全国第六座招商序。

因地制宜，在地定制加持下的城市更新

与多数楼盘不同，长沙招商序作为鼓风机厂旧址更新项目，承载着这片土地的工业记忆。

而正是通过招商序的全首席共创的合作机制，深度扎根长沙在地文化，将工业记忆巧妙融入社区肌理，最终实现城市界面的焕新。

项目实景，仅供参考

长沙招商序

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