暴跌！新加坡这个地区的公寓又经历巨额亏损！

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椰子总结：

- 2025年5月，纽顿地区的一些公寓房产以低于原始购买价格转售，损失金额显著。

- The Scotts Tower和Sui Generis的亏损最为显著，反映了市场动态的变化。

- The Scotts Tower的一套两居室在七年内亏损了近百万新元，说明租赁产权项目面临较强竞争。

- Sui Generis的亏损揭示了永久产权项目的市场挑战，尽管其位置和便利性仍具有吸引力。

- 尽管存在亏损，Sui Generis的转售价格富有竞争力，可能为新买家提供长线投资机会。

在2025年5月，纽顿地区的豪华公寓市场继续见证着亏损，一些单位出售的价格未能覆盖其最初购入成本。此迹象表明，过去几个月的市场预期可能需要调整。

此次最引人关注的是两栋物业在相对较短时间内亏损：The Scotts Tower和Sui Generis，皆因交通便利而备受青睐。这两座楼盘凭借其便捷的地理位置，步行即可到达地铁站，再次证明了地段对于房产价值的重要性。

图源：99.co

The Scotts Tower，七年内损失近百万新元

The Scotts Tower是一处著名开发商设计的高档物业，提供一到三居室的单位，位于核心商圈附近。

这月最为显著的亏损交易为一套两居室，面积872平方英尺，经过7年半的持有后，所有者在5月5日以190万新元出售，亏损高达95万新元。即便其产权仍有逾80年余下，市场需求的变动反映了该区域内竞争的激烈。

The Scotts Tower位处充满永久产权项目的地带，其中包含数个老牌项目，即便在较高售价的对比下，这些项目依然是市场青睐的对象。例如，Cavenagh Gardens在当地以实惠的永久产权选项而闻名，它提供住房的持久保障，使买家更倾心其稳定性。

永久产权的Cavenagh Gardens，图源：99.co

此物业自2016年完成以来，这个楼盘进行了多笔转售交易。然而，从2018年起，其转售均价呈下行态势，降幅接近40%，表明初始定价过高可能影响了后续市场表现。

图源：99.co

永久产权开发中的市场挑战：Sui Generis

位于Balmoral Crescent的精品项目Sui Generis，涵盖40个高端住宅单元，尽享城市中心的静谧。

在经历17年后，一单公寓的转售使卖家承受了86.8万新元的资本损失。尽管如此，相较其他开发项目，该楼盘展现出待潜力的标价趋势。

自首次记录以来，Sui Generis的多个单位皆以不同程度的损失售出，反映出纵使位于优越区域，市场依然不乏挑战。然而，其转售价持续保持相对的市场亲和力。

值得期待的是，Sui Generis目前的售价低于该地区的平均，使其成为希望长久持有的买家的有利选择。对于关注长线收益的购房者，这无疑是探索投资潜力的一扇门。

图源：99.co

以上这些积极反馈提醒着想要土场的人们，地段与价格仍会对房产价值产生重大影响，而Sui Generis和The Scotts Tower等项目的亏损则是市场现况的真实体现。