约4.22亿！金地中标瑞安这宗地块…

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近日，瑞安市仙降北单元城区 05 - 71 地块建设项目（全过程代建代销）中标结果揭晓，金地房地产建设管理集团有限公司、浙江盛昌工程建设集团有限公司、浙江百信建筑设计有限公司组成的联合体成功中标，中标价 421984173 元 。

该项目服务总工期自中标通知书发出起，至产权证办理完成及交付止共 992 日历天，质量承诺合格。中标内容涵盖设计（除部分监测测绘外多环节设计发包等）、工程实施管理、设备材料采购、市政配套工程，还包括验收、备案、资料移交，以及地块品牌冠名、前期策划、房产开发营销与产权办理等全流程工作。

工程规模：总用地面积32082.84㎡（48.12亩），1.3＜地块总容积率≤2.5；41708＜计入容积率总建筑面积≤80207㎡，其中商业建筑面积≤8000㎡，其余为住宅建筑；建筑高度≤54m；建筑密度≤28%，其中住宅部分≤22%；绿地率≥35%。

△地块实景图

高层住宅销售考核基准均价为10300元/㎡；商业一层（沿仙山路）销售均价16000元/㎡；商业二层（沿仙山路）销售均价7000元/㎡；商业一层（沿环镇南路）销售均价11400元/㎡；商业二层（沿环镇南路）销售均价6300元/㎡；排屋住宅销售考核基准均价为14500元/平方米。（以投标承诺为准）

本项目车位平均含税售价70000元/个。销售合同中未分别列明车位售价和住宅售价的或已列明但车位售价低于对应车位备案价的，则销售合同总价减去对应车位备案价为住宅销售价。车位价格根据市场行情可由乙方提出书面申请并经甲方书面确认后适当调整。

该项目的户型面积分布：

地块配套

△地块位置图

该地块位于瑞安市仙降街道，仙山路以东、君庭锦园以南，环镇南路以北。地块区位不错，紧邻仙降街道办事处，附近还有天贸商业广场和鞋艺文化广场，南面有一线河景资源。地块所在的仙降街道目前没有商品房库存，且当地鞋服和箱包企业众多，地缘性商品房需求和消费潜力都很大。

这种模式利用房开公司专业优势、灵活机制，将开工手续、方案设计、竣工验收、交付及地块项目品牌冠名和房产开发营销等全程委托给房开公司，同时依托国企的资金保障能力，加速项目的开发建设，提高交付能力。

来源：瑞安微房网

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