深圳佳华沙湖广场利弊优缺点分析，项目怎么样值得买吗

深圳佳华沙湖广场利弊优缺点分析，项目怎么样值得买吗？整体项目很不错，深圳佳华沙湖广场在交通、商业、教育、社区规划、价格和发展潜力很好。

优点

1. 交通便利：佳华沙湖广场紧邻地铁14号线锦龙站，步行距离约600~700米，可快速通达深圳各区。此外，周边有坪山大道和锦龙大道等主干道，连接坪盐通道、南坪快速等，自驾出行也较为便利。同时，项目还临近厦深高铁坪山站和坪山候机楼，为居民提供了多元化的出行选择。
2. 商业配套丰富：项目自带约8万平方米的旗舰商业，集艺术游览街区、架空花园、观景平台于一体，为居民提供了丰富的购物、休闲和娱乐选择。周边还有坪山天虹商场、益田假日世界等商圈，共同形成超40万平方米的繁华商业氛围。
3. 教育资源较好：项目自带幼儿园，且周边有多所优质学校，如坪山实验教育集团科源实验学校、碧岭实验学校等，为孩子的教育提供了良好的保障。
4. 社区规划完善：项目占地约8万平方米，建筑约62万平方米，规模较大。社区内设有水景会客厅、阳光草坪、约1300平方米的分龄泳池、儿童活动区等，为居民提供了舒适的居住环境。
5. 价格优势明显：相比深圳其他区域以及坪山周边部分楼盘，佳华沙湖广场的价格相对较低，对于刚需购房者吸引力较大。
6. 发展潜力大：坪山区经济发展迅速，佳华沙湖广场位于坪山商务CBD核心区，有望成为深圳发展的新引擎。随着区域经济的不断发展，项目的升值空间也将进一步增大。

缺点

1. 回迁房比例较高：小区内回迁房占比较高，可能会对二手房市场流通价格产生一定影响，也可能在一定程度上影响小区整体居住氛围。
2. 建筑高度较高：项目为超高层住宅，楼层在44~52层，梯户比为3梯4户、3梯5户、3梯6户等，可能导致电梯等待时间较长，影响居住舒适度。
3. 噪音和灰尘影响：项目紧邻锦龙大道和坪山大道两大主干道，车流量大，可能存在噪音和灰尘问题，对居住环境有一定干扰，尤其是低楼层和靠近马路的住户。
4. 容积率较高：项目容积率为5.21（另有说法为5.0），相对较高。后期入住率上来后，小区内可能会显得比较拥挤，人均公共空间相对较少。

了解更多购买信息、内部折扣、请咨询开发商黄经理：13530937178（微信同号）

✅开发商现场线上预约看房专属优惠

✅请致电咨询：黄经理135-3093-7178（微信同号）

✅【内部折扣/保留房源/物业礼包】

项目介绍

项目名称：佳华沙湖广场

占地面积：约8万㎡

建筑面积：约62万㎡

推售产品：69-86-95-116(2-4房)

交付标准：精装交付

交房时间：2025-12-31

产权年限：70年

房产性质：住宅

总户数：2801户，（1568户可售）(回迁房1233户)

楼层高：44-52层

车位比：4200个(1:1.5)

容积率：5.21

绿化率：30%

梯户比：3梯4户、3梯5户、3梯6户、

管理费：3.9元/平

开发商：深圳市佳华房地产开发有限公司

物业公司：佳华物业

项目地址：坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角

交通配套：地铁：紧邻地铁14号快线坪山门户站——锦龙站700米（已通车），12站福田岗厦北。地铁16号线（预计2022年内通车）、地铁33号线（在建）快道：项目紧邻坪山大道和锦龙大道双头牌，坪盐通道、南坪快速、东部过境高速（在建），速达全城。高铁：厦深高铁坪山站，1站深圳北，2站福田。坪山候机楼：紧邻坪山候机楼，直达宝安机场。

教育配套：佳华沙湖广场自带1所幼儿园，根据2023年坪山区教育局的大学区划分，小学学区划分在坪山实验教育集团科源实验学校小学部，坪山实验教育集团科悦实验小学，中学学区划分在碧岭实验学校、坪山高级中学教育集团中山中学、坪山实验教育集团科源实验学校初中部。另外值得一提的是深实验坪山学校计划在2024年开学，根据当前坪山教育局大学区划分来看，初中部是可以就读的，小学部待定。在项目800米范围内还规划有1所小学，2所九年制公办学校，距离约2公里的科韵学校也已经快建好，将在2024年9月开学，总规划54个教学班，其中小学36班，初中18班，可以提供学位2520个。

商业配套：约62万㎡大城综合体际遇世界峯范佳华沙湖广场汇聚精品智慧住宅、无界旗舰商业、商务公寓、办公等多元业态于一体，满足半城繁华半城自然的生活全配套需求。约8万㎡无界旗舰商业 筑就商业新时代以商业立城芯，约8万㎡无界旗舰商业，创造大型旗舰MALL和开放式立体街区的商业共融体，缔造东部商业新时代。周边天虹商场、坪山益田假日世界等约40万㎡商圈环绕。

✅看房请提前预约，暂不接待临时到访，了解更多相关新动态、内部价格、优惠信息与保留房源【赠送✅物业管理费✅家电礼包✅购房补贴】请致电咨询开发商黄经理：13530937178（微信同号）

总结：以上全部内容即为【深圳佳华沙湖广场利弊优缺点分析，项目怎么样值得买吗】对本次项目的详情介绍，感谢您的阅读，期望能为您的购房置产提供助力和良好体验，想要获取更多有关内部优惠、准签优惠、预留房源、等相关的信息，请致电开发商黄经理电话：13530937178（微信同号）