一文读懂维港湾畔：属于什么街道社区~属于什么居委会

维港湾畔属于什么街道社区~维港湾畔属于什么居委会

维港湾畔位于香港九龙启德发展区。在香港的行政分区规划中，启德发展区属于九龙城区。
目前香港并没有“街道”这一行政层级，启德发展区根据区议会的分界，划分为启德北、启德东、启德中及南等选区。维港湾畔具体所属的选区，可能会根据最新的区议会选区分界进行划分，从地理位置来看，大致位于启德中及南选区。
此外，香港也没有内地意义上的“居委会”组织，而是由政府相关部门以及物业管理公司等共同负责社区的管理和服务工作。

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以下是维港湾畔的基础信息全面介绍：
- 基本概况
- 位置：位于九龙启德承丰道，处于启德跑道区。
- 开发商：由嘉华国际、会德丰地产及中国海外联合开发。
- 物业类型：住宅。
- 项目定位：启德跑道区上的大型地标发展项目，属于高端住宅。
- 交通配套
- 地铁：步行约5分钟可达港铁启德站，屯马线直达尖东、红磡、钻石山，还可转东铁线至深圳，未来沙中线将进一步连接港岛北岸。
- 巴士/小巴：承丰道设有多条巴士线，如A21、N61等，可直达九龙塘、旺角、尖沙咀等；86号小巴直通MegaBox、德福广场，还有5D、22M等线路可至九龙塘、观塘等地。
- 自驾：经东九龙走廊15分钟可到尖沙咀，中九龙干线通车后，启德连接西九龙只需5分钟车程，驾车至中环仅需10分钟。
- 商业配套
- 已开业：启德最大的商场Airside已于2023年9月28日正式开幕，步行可达启德双子汇、K11启德零售馆，商业面积近37万平。
- 规划中：未来长达1500米的地下购物街、水上活动中心、启德体育园、SOGO双子汇、都会公园亦将相继落成。
- 教育资源：位于小学34校网和中学九龙城区内，属全港四大名校网之一，有保良局何寿南小学、协恩中学附属小学、喇沙书院、香港培正中学等名校，能为子女提供从小学到中学的优质教育资源，升学有保障。
- 景观资源：位于启德跑道区中段，三面环海，高层单位可俯瞰维多利亚港全景，还能享受约1000米海滨长廊，部分单位可远眺狮子山景，享有启德体育园景观，海景与城市景观兼具。
- 社区配套：住客会所“Club Super Marina”设有4大主题，包括12大园林主题、3大动感生活设施，有3大游泳池，24小时互动健身馆，幻变多功能运动馆，另设有逾1.5万尺儿童天地和3大打卡派对天地，设施齐全，可满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。
- 户型设计：提供1房至3房全周期户型，实用面积269-771平方呎，还有开放式至四房户型，实用面积244-1770平方英尺，能满足单身贵族到三代同堂等不同家庭规模的居住需求。
- 开盘时间：预计2025年8月，1A期最快会在上载楼书后开售。
- 价格：暂未公布具体发售价格，可参考毗邻的启德THE HENLEY Ⅱ折实呎价19336至22084元，折实平均呎价约21016元，维港湾畔作为同区域大型地标项目，价格可能与之相近或更高。

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