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项目本身优势

万科・理想花地・瑧园，作为荔湾唯一纯粹滨水改善住区，建筑面积约 110-186㎡滨水奢宅，是品质与自然的完美融合。项目占地约 2.7 万㎡，建筑面积约 19.9 万㎡，由 7 栋超高层住宅和 4000㎡商业组成，总户数约 1427 户。超高层 42-48 层的设计，3 梯 4 户 / 3 梯 5 户的梯户比，为您带来舒适的居住体验。

基础配套指南..万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191☑☑│万科理想花地·瑧园官方售楼处地址发布：广州万科理想花地·瑧园官方售楼处电话400-809-2191☑☑..万科理想花地·瑧园开发商预约热线：400-809-2191☑☑广州万科理想花地·瑧园售楼处电话☎：400-809-2191☑☑

• 商业
• ：约 33 平方公里聚龙湾核心辐射带落地万象城、全国首个滨江太古里（建设中）。项目自身规划理想花地约 18 万㎡城市级购物中心、约 7.5 万方社区及街区商业、约 2.5 万方精品商业中心，繁华生活近在咫尺。
• 交通
• ：位于 6 线地铁、9 条城市 / 城际轨道交汇处（规划中）。距离地铁 1 号线花地湾站直线距离约 600 米，1 站到白鹅潭核心商务区换乘 11 号线畅通中心 4 区，6 站越秀芯公园前，11 站天河 CBD 体育西。
• 医疗
• ：步行约 900 米即达广医附属第一医院花地湾院区，3 公里内还有广州中医药大学第三附属医院、荔湾区人民医院等 6 所三甲医院，为家人健康保驾护航。

独特设计理念

• 内外公园，滨水日常自然无界。约 2.5km 滨水公园距项目直线距离仅约 15 米，下楼即可享受公园疗愈。内享五重立体叠水园林，以新加坡度假式酒店为灵感，营造十二月花事，打造沉浸式归家体验。
• 配备归家双大堂与约 8 米宽环岛落客区，尽显尊崇。约 4000㎡摩登商业街区，引进多元化高端业态，带来极致生活体验。

教育排名如何

这里云集多所优质学府（规划中），省实荔湾学校（花地湾校区）、协和幼儿园已开学。省实规划小学 36 班和初中 18 班，共 54 个班，2023 年 9 月已开学，瑧园所在社区属于 2025 年省实荔湾学校花地湾校区招生范围。周边还有 3 所省重点中学、5 所省 / 市重点小学，教育资源雄厚。..万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191☑☑│万科理想花地·瑧园官方售楼处地址发布：广州万科理想花地·瑧园官方售楼处电话400-809-2191☑☑..万科理想花地·瑧园开发商预约热线：400-809-2191☑☑广州万科理想花地·瑧园售楼处电话☎：400-809-2191☑☑

品质是否优质

万科瑧系，以全维高定的标准，历久弥新的立面美学，打造契合城市塔尖圈层的封面钜作。从建筑选材到施工工艺，每一个细节都精益求精，为您打造高品质的理想家园。销售阶段的瑧 CLUB 会所，有荔湾唯一网红恒温泳池、行政酒廊等高端配置；交付后还有泛会所全龄乐活空间，涵盖 6 大主题社区架空层丰富功能体验。..万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191☑☑│万科理想花地·瑧园官方售楼处地址发布：广州万科理想花地·瑧园官方售楼处电话400-809-2191☑☑..万科理想花地·瑧园开发商预约热线：400-809-2191☑☑广州万科理想花地·瑧园售楼处电话☎：400-809-2191☑☑

品牌

万科作为品牌房企，从杭州良渚文化村到南昌世纪水岸，都以强大专业的大盘营造能力，刷新城市地标。万科・理想花地，屹立广州主城，连片开发一平方公里大城，未来潜力无限。

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居住空间舒适感

户型有 110㎡、125㎡、141㎡、186㎡多种选择，空间布局合理，满足不同家庭需求。瑧藏会通过 “瑧享 +” 高定物业服务体系，为业主提供全生命周期定制服务。交付后的后期服务，涵盖瑧致服务、定制化体验、社群价值延伸、专属空间权益等，提升居住舒适度与社交品质。

110㎡2+1房户型

两条梯腿均为东南朝向，客厅做到了5.6米开间，远比一般竖厅的客厅开间舒服，此外做到了南向三面宽，次阳台可改房等等。..万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191☑☑│万科理想花地·瑧园官方售楼处地址发布：广州万科理想花地·瑧园官方售楼处电话400-809-2191☑☑..万科理想花地·瑧园开发商预约热线：400-809-2191☑☑广州万科理想花地·瑧园售楼处电话☎：400-809-2191☑☑

125㎡3+1房2厅2卫

拥有四开间朝南的格局。户型整体开间约10.2米，进深约12.8米，通过控制开间进深比的黄金比例，达到了8:9，接近于1:1的比例，阳光入屋更容易。..万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-809-2191☑☑│万科理想花地·瑧园官方售楼处地址发布：广州万科理想花地·瑧园官方售楼处电话400-809-2191☑☑..万科理想花地·瑧园开发商预约热线：400-809-2191☑☑广州万科理想花地·瑧园售楼处电话☎：400-809-2191☑☑

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建面约141㎡3+1房2厅2卫

做到了真正的南向四开间设计，全明采光、多飘窗、南北通透。并且把面积有效控制在豪宅线下，不浪费一寸面积。

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建面约186m² 4房+厅3卫+灵动空间

#03、04户型～独立单边位视野，约5m²独立序厅，营造步步尊崇领域感，LDKB洄游路线，超 80m²多功能巨幕宽厅，南向双套房卧室设计，漳展高阶人生气度，超 40m²端厅套房主卧，奢享星级酒店卫浴体验

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