杭州滨江时舟里（官方网站2025年最新发布）滨江时舟里值得买吗?

#时舟里 4、16幢已取证‼️‼️首付45万元起 买房送车位最后的106、124㎡，臻席抢藏

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未来科技城自从建发云湖之城卖完之后，很快，下一个性价比地段滨江兴耀·时舟里卖的风生水起！

时舟里示范区实景图

项目之前放风计划整盘要卖到和建发云湖之城差不多的价格，也就是约3.6万。终于实际开出略低于放风价，首开均价约3.48万/平，且首开送车位，结果首开2、6号楼149套房共有859人登记。（其中廊内有332人参与，廊内整体中签率约23.19%；廊内人才有12人，人才中签率100%；廊内无房有31人，无房中签率100%；廊内有房289人，廊内有房中签率11.76%；

廊外有527人参与，廊外整体中签率约13.66%；廊外人才有31人，人才中签率62.16%；廊外无房有92人，无房中签率31%；廊外有房404人，廊外有房中签率5.99%。）

二开5、8号楼共计126套共有433人登记，面积约120方、139方都有，这批房源预计2027年7月份交付。（其中廊内171人，廊内整体中签率约38.01%；廊内人才3人，人才中签率100%；无房2人，无房中签率100%；有房166人，有房中签率36.14%；

廊外61套房有262人摇，廊外整体中签率23.28%；廊外人才9人，人才中签率100%；无房28人，无房中签率87.46%；有房225人，有房中签率12.23%。）

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时舟里外立面效果图

滨江时舟里在6.11取证三开，加推两幢，分别是3号楼、7号楼，共135套，面积106-169方。3号楼均价3.38万/平、7号楼均价3.64万/平。

三开登记结果已出：135套房共435人登记，整体中签率约31%。

（其中廊内146人，廊内整体中签率约46.58%；廊内人才7人，人才中签率100%；无房8人，无房中签率100%；有房131人，有房中签率40.46%；

廊外67套房有289人摇，廊外整体中签率23.18%；廊外人才8人，人才中签率100%；无房29人，无房中签率93.97%；有房252人，有房中签率12.6%。）

可见项目已经站稳涨价，接下来新的机会还多！

最新消息：加推1、14号楼今日（7.13-7.15）开始登记，共计145套，面积约106-120-124-139方。

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四开户型图&样板间

106-139方

建面约106方三房两厅两卫：

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建面约120方四房两厅两卫：

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建面约124方四房两厅两卫：

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建面约139方四房两厅两卫：

南向3面宽、三房朝南、双阳台……阳光满屋，给予家庭成员独立生活空间；LDKB一体化设计，衔接约6.5米封闭阳台，可以打造剧场化的生活场景。

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四开日照分析

自住选房必看

滨江时舟里的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明周边建筑不会对本次开盘楼栋产生遮挡，楼栋仅受地块内部遮挡。（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）

春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图

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1#采光优异不存在遮挡。14#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，14#主要在上午和傍晚受10#和15#遮挡。

大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图

1#采光优异不存在遮挡。14#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，14#主要在上午和下午受10#和7#遮挡。

夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图

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楼栋朝向正南采光优异。14#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，14#主要在傍晚受15#遮挡。1#14#由于自身建筑形体原因，部分边户会受自身中间户遮挡，日照时长从高往低有所折损。

实景示范区实探

做的非常高级
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小区目前做了实景示范区，大门非常大气，在3万级的产品力非常罕见，很有面儿：

时舟里示范区实景图

以约70米宽的尺度，约9米高的鎏金天幕铺开。跨过这道门后，越往里走，越感受到未来绿城的水准。

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项目通过地库上抬，运用立体空间策略，借助空中连桥、自动扶梯、花径阶梯等，营造一个立体空中花园。

时舟里示范区实景图

当你站在迎宾主入口，向下即能看到下沉式会所庭院，抬头又能仰望小区的空中连廊，实现零距离的内外互动场地。

时舟里示范区实景图

作为小区大堂，面向下沉庭院一侧的立面玻璃，通过艺术级的切割，形成水晶钻石的边界，这样的配置，放眼全杭州都难得一见。

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从出圈实景图上，就能看出不少亮点，比如：行政酒廊、恒温泳池、健身空间……看完就是大写加粗的惊艳。

时舟里CLUB实景图

于内，承担社区会客厅的角色，方便业主后期使用；于外，拉通和景观庭院的视线，营造惬意的度假生活体系。

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在景观设计上，时舟里还从居住思维出发，汲取了新加坡parkroyal公园皇家酒店的设计灵感，将康养、互动、全龄、体验等符号植入场景，打造“一轴两心、四苑、十景”的“天空度假未来之境”。

时舟里示范区实景图

其中下沉水院作为关键归家场景之一，以水为引，叠瀑飞流，对景廊架，还有风景连廊，搭配波光粼粼的镜面水景和绿植点缀‌。

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架空层空间打造成书吧、私宴接待厅等友邻生活空间等。

时舟里示范区实景图

位置介绍

地铁都很方便

项目具体位置是在西溪华东园北侧，也就是梧桐郡的北面直线约600米处（只隔了一个西溪华东园小区），就在未来科技城的公共中心东面直线约600米。

周边配套：
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交通：地铁12号线北段（规划）水乡南路站地铁口，3号线高教路站直线约1.3公里，3&5&16号线换乘站点：绿汀路站直线约2.2公里、主干道绿汀路、文二西路、东西大道高架、高教路等；

产业：阿里巴巴淘宝城直线约2.2公里，菜鸟总部直线约4.5公里、人工智能小镇约5公里、欧美金融城直线约2.9公里、同花顺总部约4.2公里等；

商业：西溪欢乐城直线约1.3公里、未来科技城万象城（在建中）直线约2.1公里、亲橙里直线约2.9公里等；

学校：绿城育华翡翠城学校直线约550米、闲林和睦小学直线约1.2公里、五常中心小学直线约1.1公里等；

医疗：浙江大学医学院附属第一医院直线约2.9公里等；

其他：紧邻五常湿地、公共中心直线约600米（规划）、西溪湿地直线约2.5公里等；

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