北京
7月住宅项目榜
冠军：臻澐
总经理陈海鸥操盘手姜伟成
点评：臻澐要革北京豪宅的命。
顶着7月销冠光环出场的臻澐，注定会让诸多同类项目灰头土脸。
在愈发严酷的市场环境中，臻澐追求产品最大差异化和杀伤力的「逆流」，击中主流高端楼盘操盘心态。
仅就个案而言，臻澐开盘后掀起「海淀高级定制运动」实际上已经不露声色地击中北京高端市场的软肋，想阻挡其发飙也难。
从臻澐向高端市场扔下第一颗集束炸弹起，市场除了震撼外，缓过神后紧急开闭门会议，连夜商议对策。甚至竞品开始联合头脑风暴，对标学习。
如果说「山河十字轴」的完美规划造就了臻澐产品的横向张力，那么「山河资源平权」便形成了产品的纵向深度。
这两条产品主线均未加思索地直奔完美极致，且呈现出张弛有度、道法自然的辣手境界。
具体来说，手法有三：
手法一：臻澐项目核心价值的形成从「形而下」起始，到「形而上」结束，即生发于唯物的「西山清河」，归结于唯心的「海淀情节」，这与常态中的高端楼盘概念递延和实现路径恰恰相反。
手法二：常规而言，适度而各方均衡的产品才是好产品，臻澐大力出奇迹，产品力颗粒度被无限放大，已使北京豪宅市场产品基础形态发生变化，必会增加市场更高品质预期，以至让同行难堪。
手法三：改善地相，提升区域内土地价值，是做开发商，还是城市运营商？
臻澐在红线外发力做景观，与在地景观深度互动，补位万象汇业态。
形式上的做熟与历经岁月所沉淀的海淀文脉厚重感，是否可同日而语暂且不说，臻澐跳出产品做社区的做法和更进一步，在同行眼里简单是疯狂和任性。
臻澐此番意义上的人文情结地脉张力，是市场同类高端楼盘所完全无法比拟。
接下来，因为臻澐的出彩和出戏，会不会被高端盘同行联手反击尚不可知，但7月网签销冠说明，
买家已经用脚投票，全力拥抱最懂客户的臻澐。
亚军：招商朝棠揽阅
总经理吕传来操盘手张复加
点评：略
季军：建发海晏
总经理华晓巍操盘手包维
点评：略
下月再见！销冠100
注：本文相关文字、图片仅为项目信息参考，可能与实际规划设计存在差异，所以不代表对项目信息做出承诺；所有内容最终以政府规划和购房合同约定为准。
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