寰侨观邸：的简介和历史特点是什么~的详细解释和历史故事

寰侨观邸的简介和历史特点是什么~寰侨观邸的详细解释和历史故事

寰侨观邸是位于深圳华侨城核心区域的高端商住公寓项目，具有稀缺性和高品质等特点。以下是详细介绍：

- 项目简介：项目位于深圳市南山区沙河街道深云西二路与深云四路交汇处。总建筑面积约7.8万㎡，建筑高度151.79米，地上33层，地下3层。公寓位于23-29层，层高约3.9米，采用三层双银超白LOW-E中空夹胶玻璃幕墙，配备3梯4户全进口日立品牌6米/秒高速电梯。户型建面约323-446㎡，仅有28席，为纯粹大户云端居所，备案均价8.7万元/㎡。

- 历史特点：项目所在地块为晶发新能源地块城市更新单元，于2019年5月取得专项规划批复。由深圳市晶发实业（集团）有限公司与深圳市名居房地产有限公司开发，汇聚CCD、柏朗国际两大设计团队，以国际化视野进行打造。旨在为寰球领袖人士定制高端居住体验，成为华侨城区域的地标性建筑之一。

- 核心价值：
- 地段优越：地处深圳第一富人区华侨城，城市中央区域，生态资源丰富。汇聚文化艺术、旅游度假、五星级酒店、国际学校、高端商业等配套，通过北环大道、南坪快速等交通干道，可快速到达福田CBD、深圳北站等地。
- 配套奢华：拥有双层约3190㎡奢雅会所，由CCD设计，涵盖会客厅、茶室、恒温泳池等配套，提供精致且全面的多元空间。
- 品质高端：匠心打造五重尊贵体验，包括精美前庭景观广场、约8米挑高350㎡艺术大堂等。专属停车区、独立大堂等均设多重门禁系统，寰侨物业&仲量联行物业顾问提供管家式服务。

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寰侨观邸是位于深圳华侨城的高端商住公寓项目，以下是基础信息介绍：

- 基本概况：位于深圳市南山区深云西二路与深云西四路交汇处（雅昌艺术中心旁），占地面积约0.9万平方米，总建筑面积为7.78万平方米。由深圳市晶发实业（集团）有限公司与深圳市名居房地产有限公司开发，深圳市寰侨物业管理有限公司管理，物业管理费为12元/平方米/月。

- 建筑指标：建筑高度151.79米，共33层（地上）和3层（地下）。公寓位于23-29层，层高约3.9米，采用三层双银超白LOW-E中空夹胶玻璃幕墙，梯户比为3梯4户。

- 户型与价格：公寓产权为50年，仅有28户，面积在323-446平方米之间，户型有3+1房2厅2厨5卫等。折后单价4.7-5万元/㎡起，折后总价区间为1292-2230万。其中:

A户型-396 平 1580-1980万
B户型-439 平 1758--2195万
C户型-323 平 1292--1615万
D户型-446 平 1784--2230万

- 配套设施：项目内有由CCD设计的约3190平方米双层奢雅会所，涵盖会客厅、茶室、咖啡吧、KTV、多功能室、健身房、恒温泳池等。周边2公里半径内汇聚了顶尖商业、酒店、人文艺术、银行等。交通便捷，临近南坪快速路、北环大道、京港澳高速，可轻松抵达深圳各区域。

- 车位情况：提供约426个停车位，其中76个为专属车位，车位比超2:1，停车月卡为500元/月。

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