世纪金源·近湖源筑官方售楼处发布：苏州之光 重构当代都市哲学

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【世纪金源|近湖源筑】

从金鸡湖到狮山，再到太湖新城，苏州的城市格局不断被拉大。在高起点的规划强势落位后，吴中太湖新城也已成为继园区CBD、狮山CBD之后，苏州第三个纯高端改善板块。

园区CBD因土地日益饱和，供应量有限，二手房倒挂严重（环金鸡湖二手房价更是高达10W+），导致园区新房“千人摇”的现象屡见不鲜。

狮山CBD新房亦是一席难求，虽然2022年后，狮山核心区土地出让有所增加，但因为地块面积较小和大平层大户型产品设定，依然供不用求，新房入市即售罄。世纪金源近湖源筑，约260米直抵太湖，是苏州湾区高阶改善豪宅，这里已然成为苏州的价值高地、价格洼地。

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世纪金源集团

世纪金源集团成立于1991年，多年荣登“中国企业500强”和“中国服务业企业500强”。以“平台+投资”为战略驱动，拥有地产开发、酒店文旅、商业运营、生活服务、大健康、智慧出行等支柱产业，并在儿童、教育、金融服务、AI科技等领域投资布局，形成“大消费、大文旅、大健康、新科技”四大主航道业务，构建起幸福产业生态圈。

腾云筑科

腾云筑科，以建筑科技赋能，推出融合绿色节能、智能家居、数字智慧、物联网等服务场景于一体的泛地产轻资产解决方案，打造新型科技地产，创造和引领城市发展新模式与幸福人居生活。

国太发展经开国发

苏州吴中国太发展有限公司,是吴中太湖新城开发建设主体 。聚焦发展市政配套建设、地产开发经营、教育投资经营、资产经营管理、对外投资发展五大主业。

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落位太湖新城

远见城市未来

吴中太湖新城，依托“先配套、再住宅，先地下、再地上”的规划理念，十年间迅速成城。以“世界级创新湖区”为愿景，确立“科创圈带重要节点、数字经济发展核心承载区、城市高端功能区、城市新中心”的定位，以数字赋能，科创先导，促进产城融合。

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占地面积：33578.6㎡

总建筑面积：约107725㎡

产品类型：1栋12F的高层、9栋16-24F高层，建筑面积约143-200m²湖景森奢大宅

总户数：440户

物业性质：住宅

容积率：2.2

设计风格：现代主义风格

区位：世界湾|宜居湖|人文滨|繁华城|稀贵心

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抢抓长三角一体化战略，加速融入大上海都市圈，并优化轨道交通和隧道等加强与金鸡湖、狮山等片区的联系。

吴中太湖新城，已成为高阶改善板块第三极。

交通|4号线支线、7号线（在建）、15号线（规划）、21号线（规划）、友新高架南延，七子山隧道（在建）、苏州湾1号隧道（已开工）、东太湖隧道（已开工），沪常常台高速。

文教|湾东幼儿园、华东师大苏州湾实小/实验中学、苏州北美国际高中、华中师大苏州实验中学(新校区)、华中师大苏州实验学校(规划)。（仅为城市基础设施罗列，可能存在变动，不作学区承诺。）

商圈|永旺梦乐城、iD PARK歌林、天鹅港“Z”型商业街（规划）、橙天里（待运营）、吴郡睦邻坊、希尔顿逸林酒店、君悦酒店、万豪酒店（在建）、悠方商业（在建）、品汇左岸商务广场、湾东睦邻坊（在建）。

休闲|生态公园、天鹅湖公园、科技文化馆（在建）、体育中心（在建）、360剧场、快手电竞馆。

医疗|瑞华医院、太湖新城医院（在建）、苏州星晨儿童医院（在建）、富力UCLA高端医疗中心（已签约）。

商务|东山精密（在建）、汇川科技、科沃斯机器人等企业总部及影响力企业。

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围合式布局，做到景观最大化，颜值立面一眼入魂

考虑到高度、日照、朝向等因素，近湖源筑采用围合式布局，中央景观排布，最大栋距约66m，横向间距达数百米

景观整体打造都会森林度假主题，并以“一心·两轴·五重境·360°观景体系”，构筑介入式无龄感景观。

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大面积铝板一体板及玻璃幕墙，颜值立面一眼入魂

外立面搭配铝板一体板及玻璃幕墙，让视觉更通透。棱镜屋顶更是不惜成本引进国际材料，质感低调又高级。这个视觉冲击力，绝对属于看一眼就要刻进DNA里的那种。

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标准豪宅公区，多主题架空层，标配星空顶车库

公区是最考验开发商良心的地方，也是最容易辨别楼盘档次的地方。

近湖源筑巧妙采用精装入户门厅，且配置了星空顶酒店式地下车库，豪宅气质、仪式感直接冲出屏幕。

另外，部分楼栋还运用架空层空间，打造泛会所，空间涵盖瑜伽、舞蹈、健身、休闲书吧等多主题。

143㎡阔景大平层户型，于户型规划维度导入前瞻理念，整体升维空间通透感、阔绰感、视野感，空间感受足以媲美市场上150㎡+的产品。全独立门厅入户设计，归家仪式感拉满，出入之间彰显高端改善的生活品质。

在内部空间的打造上，约143㎡阔景大平层实现了南向四开间的大面宽，开阔采光格局让阳光成为生活的主角；南向约7.8米双联跑道式阳台，享受270度环幕无界瞰湖视野，湖湾浩瀚与都市霓虹尽揽于眼前；公共区域则实现了创新LDKG一体化设计，餐客厨空间与阳台无界共融，空间通透性、可视性、互动性更强，构成了家庭日常的核心区域；舒适宽阔的四卧空间格局，让三代同堂亦或是二孩三孩家庭都能各得其所、游刃有余，酒店式主卧套房的人性化设计，则为男女主人在阖家共处中独辟了一处精致私域。

在精装配置上亦是极致用心，不仅在硬件上精选德国威能地暖、日立中央空调、霍尼韦尔新风系统等国际知名品牌，更嵌入全屋智能化体系：智能远程控制系统、一键总控模式、户内外可视对讲等全智能生活场景，用科技赋能美好生活体验。

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143㎡经典改善四房，做出旁人160㎡+的空间舒适感！

四开间朝南，整体面宽约14.3m，大宽厅，双联阳台约7.8m，创造了区域少见的瞰湖视角！

创新LDKG一体化，四个公共区域融为一体，通透性、可视性、互动性更强，构成了家庭的核心区域。这种设计，将家居的舒适度和房屋面积利用率，都做了极致。以往这种格局只有在豪宅住区才配备，如今能在近湖源筑约143㎡见到，实在是大惊喜！

吸睛主卧豪华套房，步入式衣帽间+奢阔独立卫浴+270°视野观景，呈现出舒适格局，给予了财富基本的尊重。

细节上一梯一户，独立前室+内外玄关配置，这就相当于直接外挂了一个储物空间!

作为近湖源筑的最小户型，约143㎡空间设计已经是很多项目够不上的天花板！

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170㎡更惊喜，房观第一次看到双套房也能这么“阳光”。

在过去，就算大户型有双主卧，次卧套房基本都过于紧凑，住用勉强牺牲了舒适。

近湖源筑霸气掀起品质革命，双套房的次卧也有主卧般的奢阔体验！两大套房配备休息区+衣帽间+台盆+马桶+淋浴/浴缸的“总统级配套”！

公区更是豪横，LDKG一体化设计，三开间约8.7m大阳台，社交、观景空间连成一线，三代人每天可以在家上演的百种生活场景，交流、冥想、娱乐、餐饮、观影……呈现了大家族才有的排面。

整体格局南向五开间朝南，逆天面宽15.6m，理想型的开间与进深“黄金比例”，全室通透，市场少有。

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200㎡富人专供理想户型。

五开间巨幕面宽，逆天豪横公区，IMAX观景台，总统套房级双主卧……超高能级产品让对手跪着唱征服。

当然，高水准改善不仅空间要大，更要有品位，奢华装修是基本素养。近湖源筑装标体现了难得贵气+品奢+细节，产品调性相当高。

据悉，项目所用品牌皆是国内外一线大牌、奢牌，超高的标准无疑是买房人的品质大狂欢！

全屋还采用腾云智家智能家居，实现万物互联，完美匹配高精尖人群的审美与需求。

全维度优越无短板，这才是苏州楼市里，真正的“六边形”全能战士。

很明显，对于近湖源筑，世纪金源不只想做一时的好项目，而是抱着深耕苏州乃至引领市场的决心来做这个项目；做门面且昂贵的，做有追求的作品。

世纪金源要用近湖源筑来重新定义吴中太湖新城乃至苏州的天花板！

像近湖源筑这样集合了城市主核+湖景繁华+大平层要素的项目，基本就拿捏了苏州珍贵的资产升值通道。

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