深圳鸿荣源观城每个飘窗都能打吗，《项目得房率多少》

深圳鸿荣源观城每个飘窗都能打吗，项目飘窗可优化改造，利用空间。《项目得房率多少》得房率达到92%以上。鸿荣源观城位于龙华区观湖街道，是一个大型城市更新综合体，规划涵盖住宅、商业、办公等多种业态，配套设施完善，占地38万㎡，总建面达400万㎡，容积率为9.23，绿化率高达32%，壹方系列商业综合体，一路之隔有百佳华 max city 商业广场，4 公里内还有观澜天虹、观澜湖新城 MH Mall 等繁华商圈了解更多购买信息、内部折扣、请咨询开发商黄经理：13530937178（微信同号）

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项目介绍

开发商：深圳市嘉创投资有限公司(鸿荣源集团)

占地面积：38万㎡(08地块2.73万㎡)

建筑面积：近400万㎡(08地块37.41万㎡)

总栋数：5栋(08地块)

总户数：1508 (08)

车位数：2020

容积率：9.23

绿化率：32%

总层高：58-59层

交付时间：2026年，精装交房

类型：住宅、商业、写字楼

交通配套：距离4号线延长线观澜站400米、有轨电车新澜站500米，走路6-8分钟的距离，10站可到达深圳北站，16站到福田CBD。未来还有规划中的18、22号线加持。22号线始于龙华黎光站，途经龙岗区，终于福田上沙站，开通后到福田仅需45分钟。

商业配套：自带超20万㎡壹方系列商业，集中在一期地块，可参考宝安沙井的鸿荣源奥特莱斯，后期也将成为观澜片区的商业标杆。一路之隔还有百佳华max city商业，2019年12月21日开业，目前是附近一带的商业中心。4公里内还有观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈。

教育配套：自身规划了3所幼儿园，3所九年制学校，其中1所72班、1所54班。目前龙华区已经入驻的四大名校有深外、深高、深中，只有深实验还没有入驻，网传深实验极有可能落地其中。学区划分，小学学区为观澜中心学校小学部，初中为观澜二中、龙华第三外国语初中部。

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