2025年官方聚焦®兰玉庭售楼处| 光明兰玉庭官方发布:开启品质生活

光明玉塘，星辉兰玉庭，加推2栋楼王单位，户型面积和1栋是一样的，但是2栋的景观视野会更好。2栋实体样板房已经做好即将开放。价格和折扣还是跟1栋一样。

推出434套房源，面积有85-113㎡3-4房，计划在2025年12月31号带简装交房。

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项目区域及楼盘介绍：

星辉兰玉庭，位于光明区玉塘街道光侨路玉律学校旁，项目地处的玉塘街道，号称南山的粤海街道，连续3年蝉联光明区GDP总量第一，在2021年GDP总量为351.9亿元，也是深圳先进制造业新高地，湾区科研经济主阵地。

星辉兰玉庭，总占地面积约1.1万㎡，总建筑面积约8.4万㎡，容积率5，绿化率40%，共由3栋总高32-33F的住宅组成，另外规划1所九班制幼儿园，全部3梯6户，总规划558套，其中可售商品房434户，公共住房73户，自持租赁住房51户，停车位752个，车位占比1：1.35。

项目优缺点分析

项目优点

1：开车出行：门口光桥路、上南光高速比较方便，到南山科技园开车23公里，40分钟车程；距离西丽留仙洞20公里，开车30多分钟；

2、产业聚集：项目属于光明产业高地，聚集了很多高科技企业，对片区置业有一定的承接；

3、产品打造：项目总层高33层，3梯6户设计，相比于其他项目40多层的超高层有一定优势；

4、车位比充足：小区车位比达到1:1.3，车位充足；

项目缺点

1、配套欠缺：无地铁，学校也一般，对于刚需来说核心素有所欠缺；

2、光桥路噪音：项目紧邻光桥路主干道，车流量较大，有一定噪音影响；

3、城市面貌差：项目周边以城中村、工业区为主，城市面貌较差；

4、小区体量小：小区只有三栋楼，不算很大，占地只有1万平左右；

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