联合办公如何破解商业地产空置焦虑？

当“高空置率”成为商业地产年报上的高频词，当传统写字楼租户名单日益缩减，焦虑的不仅是市场分析师，更是手握资产的楼宇业主们。面对空置面积的沉默成本与市场需求的快速迭代，业主们辗转反侧：降低空置率，究竟路在何方？

答案正藏于席卷全球的“联合办公”浪潮中。联合办公绝非简单划分工位，而是以敏捷响应为核心的空间运营革命。它如何为楼宇业主破解空置焦虑，又创造真金白银的价值？

创联工场全国连锁办公空间

风险分散，现金流韧性增强：

长租单一企业虽表面稳定，却隐含租约中断、大面积退租的集中风险。

联合办公天然聚合多元租户，以创联工场的办公空间为例：创业者和自由职业者需要拎包入驻的灵活性；中小型企业则看重这里的地理位置优势、政策补贴与法律咨询等专业支持；而500强企业和分公司办事处，则更青睐于，在青岛、济南、杭州、南京等新一线城市的50多家空间，都有现成的办公点，满足灵活扩张需求的同时，还有行政管家处理琐事，高效又省心。

因此，从自由职业者、初创团队到大型企业，形成商业楼宇的“租户蓄水池”，有效对冲波动，保障基础租金流。

创联工场全国连锁办公空间

空间效率跃升，成本结构优化：

告别传统大面积、长租约的刚性模式。联合办公支持按需配置、快速组合与拆分，显著提升坪效。

楼宇业主无需承担漫长空置损失与高昂改造投入，楼宇运营商创联工场将一站式承接设计、装修、招商及运营，通过改造，未被长期锁定的闲置区域转化为按小时/天出租的会议室、活动场地，将“沉默成本”转化为“流动收入”。

创联工场还打造独立办公室、共享公区、开放工位以及智能会议室等办公模块，并配备电话亭、健身房、文印区和茶水区新办公社交区域，引入智慧空间系统，线上完成会议室预约、门禁开启、充值缴费、活动报名等流程，用以满足企业发展的多元需求，进一步提升入驻率，降低空置率。

需求精准匹配，资产价值赋能：

当下，企业渴望更有价值的空间解决方案，因而驱动着传统写字楼加速转型。优质运营商的核心竞争力在于将物理空间升维为“服务产品”，通过增值服务提升资产溢价能力：

创联工场，作为国家中小企业服务示范平台、中国领先的联合办公运营品牌，凭借17年深耕、庞大客户网络与持续的专业运营，精准对接这一企业需求。既满足核心团队固定办公，又为企业提供 CEO 下午茶、行业对接会等活动，促成楼内企业上下游对接合作，进一步提升用户黏性。楼宇借此吸引重视价值增长的优质企业，激发商业潜能，资产活力全面激活。

创联工场全国连锁办公空间

近年来，联合办公在优质写字楼中的渗透率逐步提升，对商业楼宇来说这不仅是短期去化工具，更是重塑资产基因的战略选择。

17 年积累的专业运营、节省成本的灵活模式、带资源的硬核服务。选择创联工场，才是盘活空间、助力企业成长的“最优解”！