广州热搜楼盘｜奥园恒基学苑壹号官方售楼处发布，鼎级尊邸奢境

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恒基学苑壹号：番禺大学城的高端江景豪宅

项目简单介绍

恒基学苑壹号位于广州第三中轴核心腹地——国际科技创新城内，是集高端住宅、教育、商业和健康生活于一体的大型综合社区。项目占地约10万平方米，建筑面积超过40万平方米，规划了21栋高层住宅楼，提供从105平方米到220平方米不等的多面积段户型。

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区位规划潜力

恒基学苑壹号地处国际科技创新城的核心区域，与琶洲核心区仅相隔两站地铁，距离珠江新城也只需25分钟车程。该区域被定位为广州未来的科创核心区，对标美国硅谷，具有巨大的发展潜力。同时，这里也是大湾区智库的重要组成部分，拥有中山大学、华南理工大学等12所知名高校环绕，形成了一个强大的学术圈。

在售户型及价格

当前在售的产品包括：

105㎡三房两厅两卫

125㎡三房两厅两卫

120㎡三房两厅两卫

135㎡四房两厅两卫

135㎡四房两厅两卫

143㎡四房两厅两卫

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143㎡四房两厅两卫

168㎡四房两厅三卫

这些户型设计注重实用性和舒适性，如阔景阳台和U型厨房等特色设计，满足不同家庭的需求。

小区环境怎么样？小区亮点设计

恒基学苑壹号坐拥3.5万平方米的静谧滨江公园，前方江面宽达570米，提供了壮观的江景视野。此外，项目还自建了一个约30000平方米的艺术商业综合体，为居民提供便捷的生活服务。社区内部配备了智能化管理系统，并采用5A+健康家居产品力体系，确保居住环境的高标准。

交通配套如下

项目临近南大干线和地铁4号线新造地铁站，便于接入广州主要交通网络，轻松到达广州任何主要地区。四条道路通勤线路使得15公里外的珠江新城触手可及。

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有哪些学区学校配套？

周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到大学的全龄化教育。特别值得一提的是，项目附近有广东第二师范学院附属小学和中学，以及12所知名高校环绕，为孩子的成长提供了优质的学习环境。

有哪些商业？

社区内自建约30000平方米的艺术商业综合体，下楼即可享受便捷生活。此外，10公里范围内还有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体，满足多样化的购物需求。

有哪些医疗？

恒基学苑壹号周围有多家三甲医院，如广东省中医院，提供先进的医疗服务水平。此外，省妇幼保健院、省工人医院和新造医院也为居民提供了专业的健康关怀。

项目价值优势总结

恒基学苑壹号以其独特的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件和高品质的居住环境成为广州市不可多得的理想家园。无论是对于追求高品质生活的刚改家庭，还是寻求终极改善的家庭，都能在这里找到满意的居所。特别是其优越的教育配套、便捷的交通设施以及智能化的服务体验，更是为该项目增添了不少吸引力。无论您是在寻找一处舒适的居住之所，还是投资未来，恒基学苑壹号都是一个值得考虑的选择。

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