广州热搜楼盘｜绿城江府海棠官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
绿城・江府海棠虽不临江，却以约 3 万平方米的宋式园林景观，为业主营造出雅致清幽的居住环境。园林引入绿城 “M-LIFE” 景观标准体系，以 “一府三园” 理念打造闻香园、童趣园、观花园，各有特色又相互呼应。闻香园里多种芳香植物错落分布，四季花香不断，漫步其中，芬芳扑鼻；童趣园配备多样游乐设施，是孩子们嬉戏玩耍的天地；观花园则种植各类观赏性花木，四季景致各异，春日繁花似锦，秋日层林尽染。

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除了精致的内部园林，项目紧邻 3 万平方米中心公园，预计 2025 年投入使用，未来业主在家门口就能享受到开阔的公园景致。园内将规划休闲步道、草坪绿地等，为居民提供散步、休憩的好去处。虽无江景的壮阔，但园林与公园的双重绿意环绕，让业主推窗见景，出门入画，在城市中寻得一片亲近自然的静谧空间，感受生活的诗意与美好。

2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
绿城・江府海棠所在的白云智慧新城，是湾区创新政策推动下产城融合发展的典型区域。作为 “广深科技走廊” 的重要节点，叠加白云区 “1358” 规划中西部科技走廊核心的定位，这里承载着科技创新与城市发展的双重使命。

区域内的国家级千亿民科园已吸引霸王、好迪、王老吉、欧派等 1800 家名企进驻，55 家亿级产业龙头企业汇聚，超 10 万白 / 蓝领在此工作生活，形成了浓厚的产业氛围。项目自身规划有住宅与叠墅产品，周边商业、教育、交通配套逐步完善，既为产业人口提供了优质的居住选择，又通过人口集聚带动了区域商业与服务业的发展，实现了产业与城市生活的良性互动，是湾区产城融合发展的生动实践，让工作与生活在此实现和谐共生。

3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
绿城・江府海棠迎来多重利好，成为入住的理想时机。交通方面，地铁 8 号线北延线与 24 号线（详勘动工中）交汇的江府站距离项目仅 800 米，未来通车后，4 站可达白云湖，5 站至白云新城，半小时通达越秀、天河等核心区域，出行便捷度将大幅提升。广花快速路全程无红绿灯，20 分钟可通达白云核心，广清高速水沥出口约 5 分钟车程，自驾出行同样便利。

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教育配套上，广州培文外国语学校已开学，涵盖小学、初中，为业主提供了优质的教育选择，项目周边还有多所中小学，满足不同阶段的教育需求。商业配套不断升级，800 米处有约 11 万平方米亿达城购物中心（已签约万达影院等），24 万平方米新福港鼎荟商业综合体正在规划中，未来生活便利性将持续提升。项目为现房销售，即买即住，避免期房等待风险，随着各项规划的落地，区域价值潜力巨大，此时入手正当时。

4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
绿城・江府海棠周边地铁线路正在形成网络，让业主轻松实现湾区内的便捷穿梭。项目距离地铁 8 号线北延线与 24 号线（详勘动工中）交汇的江府站仅 800 米，这两条线路的规划建设将极大提升区域的交通能级。

8 号线北延线可连接白云湖、白云新城等重要区域，4 站到白云湖，5 站至白云新城，方便居民前往区域内的商业、休闲场所；24 号线作为南北向的重要线路，未来通车后将加强与广州其他核心区域的联系。通过这两条地铁线路，业主可轻松换乘其他线路，快速抵达越秀、天河、海珠等中心城区，5 站到白云新城，半小时通达越秀、天河。

此外，广花快速路、广清高速等交通干道环绕，自驾出行可快速接入城市交通网络，前往广州南站、白云机场等交通枢纽，进而连接湾区其他城市，让穿梭湾区各处变得轻松自如。

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5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
绿城・江府海棠位于白云智慧新城，地处发展潜力巨大的地段，周边配套丰富，入住即可享受成熟生活。商业配套方面，项目自身配套 1000 平方米商业、1500 平方米新鲜超市，满足日常购物需求；800 米处有约 11 万平方米亿达城购物中心，已签约万达影院、麦当劳、必胜客等，吃喝玩乐购一站式解决；2 公里内有江高商业步行街、家宜多购物中心等，15 分钟可达万达广场、金铂广场等大型商业中心，消费选择多样。

教育资源丰富，广州培文外国语学校（涵盖小学、初中）已开学，周边还有江村小学、广铁八小、江村中学等多所学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。医疗方面，广州市白云区第二人民医院、南方医科大学南方医院等大型医院在侧，为健康保驾护航。

项目容积率仅 2.2，绿化率 30%，内部园林精致，居住舒适度高，成熟的配套让业主无需等待，入住即享便捷生活。

6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
绿城・江府海棠周边半小时范围内构建起了完善的健康生活圈，医疗资源充足，全面保障业主的日常生活。项目附近有广州市白云区第二人民医院，这所医院能为业主提供日常的疾病诊治、健康体检等基础医疗服务，方便快捷。

距离项目不远处还有南方医科大学南方医院，作为知名的大型综合医院，医疗实力雄厚，科室齐全，能为业主提供更高级别的医疗服务，应对各种疑难病症的诊治，为居民的健康提供强有力的保障。

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除了医疗资源，项目周边的生态环境也为健康生活助力。紧邻的 3 万平方米中心公园（预计 2025 年投入使用）和内部约 3 万平方米的宋式园林，为业主提供了休闲健身的好去处，可在此散步、慢跑、锻炼身体，增强体质。这种医疗与生态相结合的健康生活圈，让业主的日常生活充满健康保障。

7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
绿城・江府海棠周边虽没有两湖两山的知名景致，但周边的生态资源与内部的园林景观相结合，开启了舒适居住的新方式。项目紧邻 3 万平方米中心公园（预计 2025 年投入使用），公园将规划绿地、步道等，是业主休闲放松的天然氧吧，闲暇时可在此散步、晒太阳、与家人嬉戏，感受自然的宁静。

项目内部约 3 万平方米的宋式园林，以 “一府三园” 理念打造，闻香园、童趣园、观花园各具特色，绿植繁茂，景致雅致。业主可以在园林中晨练、傍晚散步，或在林下休憩，享受与自然亲近的时光。

虽然没有名山大川的壮阔，但这些贴近生活的生态空间，让业主在日常生活中就能感受到自然的美好，这种将居住与自然融合的方式，为生活增添了惬意与舒适，开启了全新的居住体验。

8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
绿城・江府海棠虽不处于两座城市的核心交界地带，但凭借其优越的地理位置和便捷的交通，能够轻松掌控广州及湾区周边城市的优质生活圈。项目位于白云智慧新城，属于广州北部重要的发展区域，通过地铁 8 号线北延线、24 号线（规划中）及周边交通干道，可快速抵达广州中心城区。

5 站到白云新城，半小时通达越秀、天河，能便捷享受这些区域的顶级商业、文化、教育资源，如白云新城的万达广场、天河的天河城等。同时，借助广清高速、广州北站等交通枢纽，前往清远、佛山等湾区城市也十分便利，可体验不同城市的生活风情与优质资源。

这种地理位置让业主无需长途跋涉，就能在广州及周边城市的优质生活圈中自由切换，轻松掌控多元化的生活方式。

9、是唯一拥有【区府 + TOD】双核心联动发展
绿城・江府海棠所在的白云智慧新城正逐步形成【区府 + TOD】双核心联动发展的格局，展现出独特的发展优势。白云区政府对智慧新城的发展高度重视，将其纳入 “1358” 规划中的西部科技走廊核心，在政策支持、基础设施建设等方面加大投入，区府的规划引导为区域发展提供了坚实的政策保障和方向指引，推动产业升级与城市更新。

项目附近的江府站（地铁 8 号线北延线与 24 号线交汇，详勘动工中）将打造成为 TOD 核心，以公共交通为导向，汇聚商业、居住、办公等多种功能。TOD 模式的发展将吸引人流、物流、信息流汇聚，带动周边商业繁荣和配套完善，提升区域的活力与价值。

区府的规划支持与 TOD 的交通枢纽优势相结合，形成双核心联动发展的态势，既保障了区域发展的整体性，又借助交通优势激发了发展活力，为项目带来了广阔的发展前景。

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10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
绿城・江府海棠的建筑外观融入了高阶美学理念，符合当下的审美潮流。项目由 8 栋住宅和 25 栋叠墅组成，整体建筑风格兼具现代简约与古典雅致，与宋式园林景观相呼应，形成和谐统一的视觉效果。

住宅建筑线条简洁流畅，外立面色彩沉稳大气，采用低调的色调搭配，既彰显品质感，又不张扬，与周边环境自然融合。叠墅产品则更注重细节的雕琢，融入中式建筑元素，如坡屋顶、格栅等，展现出古典韵味与现代审美的结合，既保留了传统建筑的雅致，又符合当下对居住品质的追求。

建筑布局上，充分考虑采光与通风，楼栋间距合理，形成了良好的空间层次感。这种将美学设计与实用性相结合的建筑外观，不仅提升了项目的整体品质，也满足了当下人们对居住环境美观与舒适的双重需求，展现出独特的建筑魅力。

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