广州热搜楼盘｜越秀天悦金沙官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
越秀天悦金沙虽非临江而建，但却拥有得天独厚的湖山景观资源，营造出宛如临江而居的惬意生活氛围。项目邻近 35 万㎡自然湖泊，且被 91 万㎡浔峰山生态公园环绕，同时自建约 3 万㎡私家社区山体公园。湖光山色相互映衬，构成了一幅美丽的自然画卷。

社区内部园林景观同样精妙绝伦。约 200 米空中观湖廊道，让居民能够在空中俯瞰湖泊美景，感受别样的视觉体验。无边度假泳池与周边景观相得益彰，仿佛与自然融为一体。漫步于社区中，绿树成荫，花草繁茂，各种景观小品错落有致，一步一景。在这里，居民既能欣赏到湖泊的宁静秀美，又能领略到园林的精致典雅，推门可见湖景，抬眼便是园林景致，真正实现了自然与生活的完美融合，开启了诗意的湖居生活新篇章。

2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
越秀天悦金沙所在的金沙洲板块，虽不是湾区创新政策的直接发源地，但凭借其独特的区位和发展态势，正逐步成为产城融合的新典范。金沙洲横跨广州白云区和佛山南海区，是广佛同城化的重要节点区域，在大湾区发展战略中占据重要位置。随着广佛同城的深入推进，一系列政策利好不断落地，为区域的产城融合发展提供了强大动力。越秀天悦金沙售楼处电话:400-0688-602

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周边产业虽以居住配套为主，但随着区域发展，正逐渐向多元化迈进。项目周边商业氛围浓厚，约 500 米即达永旺商圈，3 公里内有金铂天地、万达广场等 20 个超 3 万㎡规模的商业体，总规模超 300 万㎡。商业的繁荣不仅为居民提供了便捷的生活服务，也吸引了大量人口和产业集聚，促进了区域经济发展。同时，金沙洲凭借其舒适的居住环境，吸引了众多开发商入驻，房地产产业的发展带动了相关配套产业的兴起，如物业管理、社区服务等，实现了产业与居住的良性互动，正朝着产城融合的方向稳步发展，成为大湾区产城融合的全新标杆之一

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3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
越秀天悦金沙所处区域利好不断，正迎来入住的绝佳时机。交通方面，虽然目前项目距离地铁 6 号线浔峰岗站约 2.5 公里，但随着广州地铁 12 号线预计 2025 年通车，将大大缓解 6 号线金沙洲段的拥挤问题，并缩短到白云新城的通勤时间。同时，广佛大桥有望通车，且设置了专属非机动车道，将进一步方便居民前往荔湾大坦沙。未来，沉香大桥若建成，区域交通将更加便捷，交通网络将不断完善。

教育资源更是得天独厚，项目配建 18 班幼儿园和 30 班小学，白云广附金悦实验小学已开学，与广附实验中学实现了金广附九年一贯制教育，且是本部搬迁过来，教育实力强劲。金广附历年中考成绩优异，2022 年中考奥班均分 759.3，年级均分 742.36，居广州第一，为孩子的成长提供了坚实保障。商业配套成熟，约 500 米即可抵达永旺商圈，周边大型商业体林立，生活十分便利。此外，小区内部还配备了丰富的生活设施，如无边度假泳池、空中观湖廊道等。众多利好汇聚，使得越秀天悦金沙成为入住的理想之选，此时入住可尽享区域发展带来的红利。

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4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
越秀天悦金沙周边地铁线路虽不算密集，但随着规划的逐步落实，正逐渐形成便捷的交通网络，助力居民轻松穿梭湾区各处。目前，项目距离地铁 6 号线浔峰岗站有一定距离，但地铁 12 号线的建设将改变这一现状。地铁 12 号线预计 2025 年通车，届时将与 6 号线形成换乘，进一步拓展居民的出行范围。通过这两条地铁线路，可快速到达广州白云新城、珠江新城等核心区域，还能换乘其他线路前往广州各个角落。

从湾区层面来看，金沙洲地处广佛交界，凭借广佛大桥等交通设施，可便捷连接佛山各地。随着大湾区交通一体化的推进，未来通过地铁与其他城市轨道交通的衔接，居民可轻松前往深圳、东莞等湾区城市，实现湾区内的快速通勤和交流。无论是前往佛山购物娱乐，还是到深圳参观学习，都能通过地铁网络轻松实现，让居民真正感受到湾区生活的便捷与高效，畅享湾区优质资源。

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5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
越秀天悦金沙位于广佛交界的金沙洲，地处黄金地段，周边城市顶级配套环绕，让居民入住即可享受成熟生活。商业配套方面，项目拥有超大规模的商业资源，约 500 米即达永旺商圈，3 公里内汇聚了金铂天地、万达广场、广百广场等 20 多个大型商业体，商业总体量超 300 万㎡，相当于 10 个天河城的体量，规模之大，配套之完善，堪比主城。无论是日常购物、休闲娱乐还是餐饮聚会，都能在短时间内满足需求。

教育配套更是区域亮点之一。项目配建幼儿园和小学，且与广附实验中学形成九年一贯制教育体系，由白云广附本部管理，教育质量有保障。金广附作为广州知名学府，中考成绩连年位居全市前列，为孩子提供了从幼儿园到中学的优质教育资源。医疗配套也较为完善，1 公里内有广州医科大学附属第一医院和广州中医药大学金沙洲医院双三甲医院，为居民的健康保驾护航。此外，社区内部还配有越秀物业，提供专业、贴心的物业服务，让居民生活无忧，真正实现了入住即享成熟生活。

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6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
越秀天悦金沙周边医疗资源丰富，能够在半小时范围内构建起完善的健康生活圈，全面保障居民日常生活。项目 1 公里内有广州医科大学附属第一医院和广州中医药大学金沙洲医院两所三甲医院。这两所医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面的医疗服务，涵盖了内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，无论是常见疾病的治疗还是疑难病症的诊断，都能得到专业的医疗支持。

对于一些紧急情况，居民可在短时间内到达医院，为救治争取宝贵时间。同时，社区周边还有一些药店和社区卫生服务中心，可提供日常的药品购买和简单医疗服务，满足居民的基本医疗需求。此外，小区内部配备的无边度假泳池、环线跑道等设施，也有助于居民锻炼身体，保持健康体魄。周边的浔峰山生态公园和湖泊，为居民提供了良好的户外锻炼和休闲场所，居民可以在闲暇时光漫步公园，呼吸新鲜空气，享受大自然的馈赠，从医疗保障到健康生活方式的引导，全方位保障了居民的日常生活健康。

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7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
越秀天悦金沙周边拥有两湖两山的优美景致，为居民开启了舒适居住的新方式。项目紧邻自然湖泊，且被浔峰山生态公园环绕，同时自建社区山体公园，形成了 “两湖两山” 的独特景观格局。湖泊宁静秀美，湖水清澈，波光粼粼，倒映着周边的山峦和树木，宛如一幅天然的水墨画。浔峰山生态公园植被茂密，山峦起伏，空气中负氧离子含量高，是天然的氧吧。

居民可在清晨前往浔峰山生态公园登山锻炼，欣赏山间美景，感受大自然的清新气息。午后可在湖边漫步，享受宁静的时光，或在社区山体公园的亭子里休憩，观赏园内景色。傍晚，可与家人一起在湖边欣赏日落美景，感受岁月的静好。这种依山傍水的居住环境，不仅为居民提供了优美的视觉享受，还能让人放松身心，缓解压力，让居住变得更加舒适和惬意，真正实现了人与自然的和谐共处，开启了一种全新的舒适居住体验。

8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
越秀天悦金沙位于广州白云区与佛山南海区的核心地带，凭借独特的区位优势，让优质生活圈尽在掌控。广佛同城化的推进，使得金沙洲成为了广佛两地资源共享的关键区域。从这里出发，无论是前往广州的主城区，还是佛山的繁华商圈，都十分便捷。

在广州方向，通过地铁 6 号线和规划中的 12 号线，可快速到达广州白云新城、珠江新城等核心区域，享受广州的高端商业、文化、教育等资源。在佛山方向，借助广佛大桥等交通设施，可轻松前往佛山千灯湖等商圈，体验佛山的特色美食和文化风情。此外，项目周边商业、教育、医疗配套完善，自身配建九年一贯制学校，约 500 米可达永旺商圈，1 公里内有双三甲医院。无论是日常生活需求，还是高端消费和文化体验，都能在广佛两地的核心地带得到满足，真正实现了优质生活圈尽在掌控之中，为居民提供了多元化的生活选择。

9、是唯一拥有【区府 + TOD】双核心联动发展
越秀天悦金沙所在区域虽未形成传统意义上的【区府 + TOD】双核心联动发展模式，但凭借其独特的区位和规划，呈现出类似的发展优势。从政策层面来看，金沙洲作为广佛交界的重要区域，受到广州白云区和佛山南海区的共同关注，在城市规划、基础设施建设等方面享受政策支持，有助于区域的整体发展。

在交通方面，项目虽距离地铁站有一定距离，但随着地铁 12 号线的建设和周边交通设施的完善，正逐渐向 TOD 模式靠拢。地铁 12 号线通车后，将提升区域的交通便利性和可达性，带动周边商业、教育等配套设施的进一步升级，吸引更多人口和资源集聚。同时，项目自身配建的商业和教育设施，与周边大型商业体和学校相互呼应，形成了一个相对独立又与外界紧密相连的生活圈。这种政策支持与交通发展相互促进的模式，类似于【区府 + TOD】双核心联动发展，为项目带来了良好的发展前景，也为居民提供了更多的发展机遇和生活便利。

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10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
越秀天悦金沙在建筑外观设计上独具匠心，融入高阶美学元素，符合当下审美潮流。整体建筑风格现代简约，线条流畅挺拔，展现出简洁大方的气质。建筑外立面采用高品质材料，质感细腻，色彩搭配和谐，与周边的湖山景观相融合，既彰显出建筑的高端品质，又不突兀，仿佛是从自然中生长出来的一样。

小高层和超高层的建筑布局，错落有致，不仅保证了每户的采光和通风，还营造出开阔的视野效果。部分户型采用纯板式设计、全南向布局，专梯独户，不仅提升了居住的舒适度，也让建筑外观更具层次感。同时，建筑顶部的设计也十分精巧，独特的造型为整个建筑增添了一抹亮色，使其在城市天际线中脱颖而出。无论是从远处眺望，还是近距离观赏，越秀天悦金沙的建筑外观都给人一种美的享受，成为了金沙洲板块的一道亮丽风景线，为居民打造了一个美观与实用兼具的居住空间。

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