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新锦成拾光云锦项目位于合肥市庐阳区阜阳北路与汲桥路交口，临近地铁5号线汲桥路站，交通便利，周边配套齐全。项目规划涵盖一期6栋、二期8栋小高层住宅，主力在售G8#、G9#、G12#、G17#楼栋，层高16至19层不等，整体规划科学合理，居住舒适度高。
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项目整体占地优质，南侧规划自建15班幼儿园，小学为安三小荷塘路校区，中学用地待规划，教育资源丰富。同时，C地块拟建社区睦邻中心，进一步完善生活配套。作为主城芯双地铁红盘，新锦成拾光云锦兼具双学府与便捷交通优势，居住价值凸显。
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项目主力户型为建筑面积约99㎡、111㎡、120㎡的三室两厅户型，双阳台设计，功能齐全，空间布局合理。全明通透，三房朝南，满足家庭成长不同阶段的居住需求，打造全龄成长型生活空间。
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交房时间为A地块2025年1月6日，B地块2025年10月30日，交付标准为精装交付，提升居住品质。项目车位配比A地块为1:1，B地块为1:1.0，充分满足业主停车需求。总户数1008户，容积率分别为A地块2.0、B地块2.2，绿化率达40%，居住环境宜人。
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公摊面积控制在17.6%-20%之间，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度。项目由安徽新锦成集团开发，该集团集地产开发、建筑工程、物业服务、商业运营、高端酒店管理于一体，布局全国，已开发多个精品项目，品牌实力强劲。
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项目位于庐阳北部新中心板块，根据《合肥市国土空间总体规划2021-2035年》定位，该板块是庐阳目前唯一可连片开发区域，未来将成为合肥都市圈乃至长三角的重要增长极。区位优势明显，发展潜力巨大。
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交通方面，地铁5号线汲桥路站距离约500米，地铁8号线荷塘路站在建中，距离约800米，出行便捷。阜阳北路高架贯穿主城，链接北、西二环，通达全城，打造都市生活极速出行体验。
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项目自建约7400㎡邻里商业中心，满足日常所需，同时周边有宜家家居、悦城融侨里、万达广场等成熟商圈环绕，生活配套丰富，尽享繁华便利。
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教育资源方面，项目代建15班制幼儿园，紧邻安三小荷塘路校区，中学用地待规划，同时毗邻45中分校、六中菱湖校区等优质学府，书香氛围浓厚，助力孩子成长未来。
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周边环境优美，大房郢体育公园、菱湖公园环绕，自然生态资源丰富，为居者提供健康、舒适的生活环境。医疗方面，佰惠长荣医院、省第二人民医院、庐州中西医结合医院等优质医疗资源近在咫尺，为健康保驾护航。
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建筑风格采用现代简约设计，线条舒展自然，经典历久弥新。立面采用大面积LOW-E玻璃，采光通透，营造都市最美天际线。四季景观方面，社区内设有约4820㎡中央集中绿地，打造五大感知园林体系，涵盖轻奢酒店式大门、礼序景观中轴、林荫跑道、度假空间、专属场域等，营造园内微度假奢居体验。
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智慧社区建设方面，配备四大安防系统，包括智能门禁、高清视频监控、出入口管理、周界防范及家居报警系统，全方位保障社区安全。物业由绿城物业服务联盟入驻，提供高品质物业服务，连续多年荣获中国物业服务领先品牌，为业主营造温馨、舒适的生活环境。
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户型设计注重全生命周期理念，建筑面积约99-120㎡，层高达3米，阳台最大约6.8米，开间约10.4米，空间感强，功能齐全，满足不同阶段家庭需求，提升居住品质与舒适度。
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综合来看，新锦成拾光云锦项目占据庐阳主城芯区位，双地铁、双学府、精装交付，兼具交通、教育、商业、生态等多重优势，是合肥都市圈高品质居住的理想选择，未来潜力可期。
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