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北京新御峰
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一、基本信息
位置：北京市房山区良常路与西大街交口西南侧。
开发商：北京恒房兴置业有限公司（中铁建设集团代建）。
物业类型：普通住宅。
产权年限：70年。
规划面积：约56726㎡（另有说法为5.7万㎡）。
建筑面积：约133900㎡（另有说法为13.4万㎡）。
总户数：1069户。
绿化率：30%。
容积率：2.36。
装修情况：装修交付。
交房时间：部分楼栋预计2025年12月31日交房（具体以开发商公布为准）。
二、户型与价格
主力户型：建面约79-129㎡二至三居，满足不同家庭需求。
二居室：建面约79㎡、83㎡，总价约189万-207万起。
三居室：建面约89㎡、116㎡、118㎡、129㎡，总价约213万-308万起。
均价：约23900元/㎡（价格可能随市场波动，具体以开发商为准）。
三、核心优势
价格优势：
均价约23900元/㎡，总价189万起，首付约57万起（按30%首付计算），是房山区低价高品质的刚需住区。
户型设计：
户型方正，南北通透，全明格局，得房率高。
79㎡二居室为南北设计，格局通透，布局合理，采光充足。
装修交付：
项目为装修交付，业主只需简单布置即可入住，省心省力。
配套完善：
商业配套：项目内自建16500㎡新中式园林和2万㎡大型商业配套，周边有良乡商圈、大学城商圈、CSD三大商圈等，满足日常购物需求。
医疗配套：项目附近有良乡镇卫生院、北中医房山医院、房山妇幼保健院等医疗机构。
教育配套：项目周边有幼儿园、中小学等教育设施，形成全龄教育体系。但需注意，部分用户评价提到小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者需慎重考虑。
生态环境：
项目绿化率为30%，小区内绿地面积充足，居住环境较好。
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