广州热搜楼盘｜保利翔龙天汇官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
保利翔龙天汇虽不临江，却以山景与园林的交织，营造出独特的自然居住氛围。项目后排楼栋南向可眺望山景，部分高层甚至能望见广州塔、东西塔等城市地标，山景与城景相映成趣。清晨山雾缭绕如轻纱，傍晚夕阳为山体镀上暖光，自然景致成为生活的底色。

社区内部打造约 2.1 万㎡中央花园，相当于 3 个足球场大小，650 米绿氧跑道穿梭其间，风情游泳池、儿童活动乐园等嵌入园林。选用银海枣、狐尾椰等亚热带植物，四季有景，观赏性强。84㎡户型的阳台可捕捉山景片段，196㎡大平层的景观阳台则将山景与园林全景纳入视野，让业主在居家时也能感受自然气息。虽无江景壮阔，却以 “山景 + 中央花园” 的组合，实现 “推窗见青山，下楼入园林”，在地铁旁保留一份与自然相融的宁静，为居住增添一抹生机与惬意。

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2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
保利翔龙天汇所在的天河智慧城与黄埔科学城交汇带，是湾区创新政策的重要实践地，更是产城融合的典范区域。作为广州第三发展中轴线 “科技创新轴” 的关键节点，这里叠加了天河智慧城 “广州硅谷” 与黄埔科学城 “万亿级产业集群” 的双重政策红利，网易、酷狗等 2500 多家企业在此集聚，形成浓厚的创新氛围。

项目由央企保利与翔龙集团联合开发，深度参与产城融合进程。6 号线黄陂站 400 米的交通优势方便科创人才通勤，84-196㎡户型覆盖刚需至改善群体，满足不同人才家庭需求；在建的 20 万㎡大型商业与周边成熟商圈，解决生活消费问题；2.1 万㎡中央花园为高强度工作的人才提供休闲解压空间。这种 “科创办公 — 便捷通勤 — 品质居住” 的闭环，让项目成为科学城 “以产兴城，以城促产” 的鲜活样本，见证着湾区创新政策下产业与生活的协同发展。

3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
保利翔龙天汇地处黄陂板块，当下正迎来多重利好，是入住区域的优质时机。交通方面，6 号线黄陂站已通车，项目距离仅 400 米，1 站可达天河，6 站换乘 3 号线，出行便捷性无需等待；周边 “五横三纵” 高速路网持续完善，自驾效率不断提升。

商业配套升级明显，项目北侧在建约 20 万㎡大型商业，未来将成为区域商业新核心，周边万达广场、东方汇广场等已成熟，生活便利性持续增强。教育资源方面，周边黄埔军校中小学（广大附中管理）、科学城实验小学等形成教育集群，117 中学也在优化晋级。目前项目价格下调，性价比凸显，84㎡稀缺小户型降低了入住门槛，此时入手既能享受已落地的地铁与教育资源，又能坐享商业建成带来的价值提升，是抢占双城交汇红利的好时机。

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4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
保利翔龙天汇拥有优越的交通条件，地铁线路在周边形成网络，让业主轻松穿梭湾区各处。项目距离 6 号线黄陂站直线仅 400 米，步行可达，1 站即达天河，6 站到天河客运站换乘 3 号线，无需换线即可去往越秀、荔湾等地，是黄陂板块在售新盘中最近地铁的项目。

自驾出行同样便捷，北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等 “五横三纵” 路网，畅达中心城区，不堵车情况下 40 分钟内可抵达周边城区，1 小时内覆盖广州主要中心区。无论是依赖地铁通勤的 84㎡小户型业主，还是自驾出行的 196㎡大平层家庭，都能高效实现日常出行与跨区域往来，真正融入湾区 1 小时生活圈。

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5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
保利翔龙天汇位于黄陂板块，地处天河与黄埔交界，周边顶级配套环绕，入住即能过上成熟生活。商业配套丰富，项目自带约 1.8 万㎡商业街，北侧在建约 20 万㎡大型商业，周边有万达广场、东方汇广场、优托邦等多个大型商业中心，从日常购物到高端消费一应俱全。

教育资源密集，自带 24 班幼儿园，周边几百米内有黄埔军校中小学、科学城实验小学等，虽需摇号入学，但学校资质优良，教学质量有保障。生活配套成熟，周边有多个成熟小区，居住氛围浓厚，钱大妈、百果园等日常商超齐全。社区内部约 2.1 万㎡中央花园、风情游泳池等设施满足休闲需求。84㎡刚需户型可便捷享受基础配套，196㎡大平层则能轻松辐射高端商业，无需等待配套落地，即刻拥有 “出行便捷、生活便利” 的成熟生活。

6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
保利翔龙天汇在半小时范围内构建了完善的健康生活圈，医疗资源与生态环境共同为业主健康保驾护航。医疗方面，周边有 5 所医院环绕，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均为三甲医院，半小时内可抵达，能满足日常诊疗、健康体检、急症救治等需求，为全龄段业主健康兜底。

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生态健康资源丰富，项目周边有天鹿湖森林公园、火炉山森林公园等 4 大生态公园，为业主提供了广阔的休闲健身空间，可清晨登山、傍晚散步，呼吸新鲜空气。社区内约 2.1 万㎡中央花园与 650 米绿氧跑道，方便业主日常锻炼，风情游泳池也为运动提供了更多选择。这种 “医疗保障 + 生态休闲 + 社区健身” 的健康圈，让业主在半小时内解决健康相关需求，为高品质生活奠定坚实基础。

7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
保利翔龙天汇周边虽无明确两湖，却依托天鹿湖森林公园、火炉山森林公园等自然资源，搭配社区园林，开启舒适居住的新方式。天鹿湖森林公园湖光山色相映，是休闲游玩的好去处；火炉山森林公园植被茂密，为城市中的天然氧吧，业主可周末前往登山、野餐，亲近自然。

项目后排楼栋南向望山景，社区内部约 2.1 万㎡中央花园与山景相呼应，形成 “外有山林，内有园林” 的景致闭环。84㎡户型的窗户可纳入部分山景，142㎡户型的 7.2 米宽景阳台则能同时眺望山景与园林，让业主在居家时也能感受自然之美。这种 “山景 + 公园 + 社区园林” 的组合，让生活在繁华与宁静间找到平衡，清晨被鸟鸣唤醒，傍晚与家人在园林散步，开启一种 “离尘不离城” 的舒适居住新体验。

8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
保利翔龙天汇地处天河与黄埔两座城市的交界地带，一路之隔即是天河智慧城，轻松掌控两座城市的优质生活圈。向西 30 分钟可达天河核心区，享受珠江新城的高端商业、文化设施与优质医疗

资源，84㎡小户型的年轻业主可便捷体验天河的潮流文化与就业机会。

向东则能承接黄埔科学城的产业资源与发展红利，196㎡大平层的改善型家庭可高效对接科学城的科创产业与商业配套。借助 6 号线地铁与周边高速路网，1 小时内可抵达东莞、深圳等湾区城市，跨城休闲与商务出行便捷。这种 “双城交界” 的区位优势，让业主在工作与生活间自由切换，真正做到两座城市的优质生活圈尽在掌控。

9、是唯一拥有【区府 + TOD】双核心联动发展
保利翔龙天汇虽不直接毗邻区府，但处于区府辐射圈与地铁 TOD 的叠加区域，具备独特的双核心发展优势。项目距离黄埔区府不远，可享受区府周边成熟的行政、商业、文化配套，如萝岗万达广场、区府政务服务等，生活便利性与区府板块无缝衔接。

同时，项目紧邻 6 号线黄陂站，属于典型的地铁 TOD 辐射区，400 米的步行距离让业主充分享受地铁带来的便捷与价值。地铁 TOD 的集聚效应带动周边商业与人口活力，在建的 20 万㎡大型商业将依托地铁形成区域商业中心。这种 “区府配套辐射 + 地铁 TOD 驱动” 的模式，让项目既拥有区府的成熟资源，又具备 TOD 的成长性，84-196㎡户型的多样性与双核心优势相结合，为业主提供了居住与资产的双重保障。

10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
保利翔龙天汇的建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流。项目门楼宽约 39 米、高约 10 米，气派非凡，人行入口做出车行尺度的气场，搭配双层叠水景观与千片 “龙鳞” 打造的金属景墙，利用光源增加质感，视觉上尽显高级。

楼栋采用 LOW-E 玻璃立面设计，流线型的铝板轮廓增添现代感，大面积玻璃窗增强了采光与通透感，与背后的山景、社区园林相协调。196㎡大平层的景观阳台与外立面结合，形成流畅的线条，叠墅产品的外观则兼具低密质感与现代风格。入户大堂引入人脸识别系统，内部搭配高质感岩板、金属格栅和氛围灯，仪式感十足。整体风格既彰显央企项目的沉稳品质，又通过细节设计展现现代美学，成为黄陂板块一道亮丽的建筑风景线。

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