猛！央企顶序改善作品首开卖爆，下半年海口楼市“王炸”杀出！

海口2025楼市下半场，迎来火热开局！

最近，中国铁建海口首座TOP级作品-西派澜廷重磅首开，再度刷新市场热度！

尽管台风天来袭，依旧没能阻挡购房者的热情，售楼处人声鼎沸，座无虚席，直接上演了一场“现象级”热销！久违的“抢房潮”突然出现！

凭借地段+景观+产品+价格的四重“超配”逻辑，中国铁建·西派澜廷将热度直接触顶拉满！

今天，咱们深入现场一探究竟！

持续擎领热销

一线江景的超配答案

即便热销已是基本操作，中国铁建及其顶序西派仍以超强的号召力再次震撼楼市！

中国铁建进入海口市场后，就高光不断。

2023年底，首作江语天著开盘，仅用半年就宣告清盘；2024年底，重磅升级的二期江语天宸同样成为楼市热销佼佼者；再到如今的TOP级西派澜廷首开大捷！

两年，三盘，三捷！中国铁建不仅步伐稳健，更在红海市场中，跑出了“越卖越快”的独立行情，并成功打造“西派”这一新主义改善IP!

其核心竞争力，源自“超配”主义的王炸内核与精准的差异化定位！

Part1

顶级人居的基石，首先是不可复制的地段与资源占有。

坐落在滨江新城C位的西派澜廷，恪守“西派系”非珍贵地脉不入、非惜贵生态不落、非珍惜资源不享"的三大选址标准，选址逻辑本身已经在重塑行业标准。

项目东接世界500强扎堆和产业爆发增长的江东新区；西邻海口烟火文脉之地府城片区；背靠国兴全省政治、金融和文化中心，占据三大核心区域的黄金交汇点，形成无出其右的三区叠加区域赋能！

景观资源上，更是占据南渡江稀缺头排江景。在海口来说，优质江景资源的稀缺程度和价值潜力，远胜同质化逐渐显现的海景。

这也是众多高端改善客群，把目光聚焦南渡江岸的原因所在。

Part2：

深刻洞察，瞄准市场空白

另外，除了优秀的地段和景观基因，西派澜廷能够畅销的关键在于对市场真空的敏锐捕捉和精准定位。

项目处在滨江新城与白龙北两大千亩级城更板块交汇地带，滨江路沿线也不乏“大”宅和“贵”宅，唯独缺少兼具高品质和性价比的改善盘！

西派澜廷，敏锐地抓住了这一点。

西派澜廷的出现，首先让巨大体量城市焕新带来的购买潜力，看到了首选项。而对于仅10分钟车程不到，工作在国兴CBD的高知精英群体来说，集品牌背书、核心地段、稀缺江景、顶尖产品于一身的西派澜廷，理所当然成为其住宅品质升级的不二之选。

所以，面对旺盛的市场需求，西派刚刚首开，就已经呈现出供不应求的态势。

以超配产品

重塑海口改善格局

当下，面积与价格竞赛成为行业内卷共识，而西派却选择做另辟蹊径的开山作。

在约110-142㎡主流改善面积段，通过注入中国铁建顶序产品内核与居住体验，实现价值突围。

Part1：

艺术殿堂

+马尔代夫的归家秘境

西派传递给业主情绪价值，在归家途中就已经开始。

精致的街角花园，完成了从城市繁华到归家静谧的悄然转换。

约40米尺度落客式大门，大面积普拉达绿奢石，与金属质感相呼应，尊崇气场不彰自显；落客区中央整块黑山石，寓意着“凤舞九天”的铁冬青，营造出充满秩序感的艺术氛围。

步入约7.5米开阔挑高的营销中心，后期这里将成为业主的归家大堂。

大气简约的线条与国际视野相互交融，天然奢石、柔雅的灯光交织出从容典雅的格调，将精奢生活的哲学凝于归家方寸之间。

而由国际顶尖设计团队“山水比德”亲自操刀的园林，也绝非简单的绿化和功能堆砌，而是一场关于生活美学的精致叙事。

穿过艺术格调拉满的营销中心，风雨连廊与中央叠水景观形成视觉通廊。

亚马逊绿大面积铺装的20层叠级水景、挺拔的铁冬青、海口首座曲线风雨连廊...度假仪式感与视觉景观层次一下子立体起来了 。

金属线条与天然石材、原生植被的碰撞，营造出静谧而高级的归家氛围。

沿连廊前行，“马尔代夫蓝”无边际双区泳池跃然眼前。

柔和的弧线、湛蓝的池水与稍远处的椰树融为一体，纯净的白色基底赋予整个区域贝壳般光润质感，瞬间将人带入马尔代夫晶莹洁白的是沙滩之上。

工作之余，在阳光柔和的黄昏，坐在椰风浮穹水岸客厅一杯冰咖啡，有多么惬意。

作为博雅二期体量最大的地块，园林承载着更丰富的生活场景。五大主题花园、八大沉浸式场景（如阳光草坪、童稚乐园、环形健康跑道等）被巧妙编织其中，确保业主下楼即享多元化、全龄段的生活体验，让社区成为“家”的自然延伸。

看完园林，还只是我们认识西派的开始。

从园林到架空层公区再到室内空间，西派的TOP级品质，贯穿在每一处细节之中。

你会发现，这种艺术气息一直延续到了超2000平的架空层泛会所空间。

全景落地窗、暖色软质墙面、柔和的灯光和哑光金属线条勾勒出简约高级的调性：具有社交属性的茶艺空间、静享一隅的阅读一角、健身达人的“悦动森氧吧”等多达30多个主题功能区星罗在整座社区。

西派澜廷用细腻的场景呈现，给了所有业主一处有温度，全龄段、多元包容的“第二家庭客厅”。

Part2：

差异化的超配产品

在改善为王的时代，稀缺的从不是尺度，而是真正“懂生活”的好房子。

西派澜廷通过大胆空间重塑和越级装标，将空间艺术进化到更高的层次。为不同家庭定制了更贴近生活场景的户型方案。

其中121㎡3+1舒适功能户型和更具社交属性的132㎡3+1户型，堪称典范。

先说一句，这一户型使用率达到惊人的99%，性价比相当能打！

采用类独梯入户设计衔接约7㎡独享电梯前厅，孩子的平衡车、还是爸爸的网球拍、妈妈瑜伽垫都能在入户前轻松收纳。

入户右侧的灵动空间，容得下生活的琐碎，也能成为主人爱好的个性空间。

敞阔的LDKB一体化阔厅面宽达到了越级的4.6米尺度。

小易目测，客餐区域空间达到了夸张35㎡左右，给了全家一处通透的超级互动场域。

另一个出彩之处，是L型半开放式厨房的设计，不仅延伸了公区空间，日常的下厨秒变情感交流的纽带。

约7.5米的超级景观阳台，把江岸的翠绿和开阔的江面景观直接拉进室内，抬眼就能拥江景入怀。

带有全景飘窗的套房主卧，面宽达到3.4米舒适尺度，空间打造上灵活随心。喜欢敞亮的朋友，可以保留南北通透格局，享受清风穿堂；对追求精的女主人来说，打造一处L型步入式衣帽间的诱惑令人无法拒绝。

而约132㎡3+1户型作为首期推出的高阶改善户型，则将社交功能、景观性、私密度充分融合，营造出更吸引高阶圈层的滨江生活方式。

独梯入户+近7㎡独享入户前厅，奠定归家礼序。

约5.9米客餐一体化横厅+8.8米巨幕瞰江阳台，带来震撼的景观冲击。

温馨的烛光晚餐、商业伙伴的社交洽谈或者是周末十余人的欢聚party，在这里都能从容搞定。

阳台一侧，还延伸出一处约12㎡景观多功能空间，无论阅读、办公、思考，都能确保私密安静。

除了这些，三卧室朝南且全部看江的设计堪称C户型的点睛之笔，每天醒来都能与温润的阳光准时相遇，主卧更是享有270度尊贵景观C位。

这种把景观放大到极致的产品，可以说放眼全海口都相当稀有。

如果说空间打造是生活方式的重构，那高阶装标就决定了生活品质的起点。

日立中央空调、科勒卫浴（或同档次品牌）、高端定制8合1航空级铸铝门、厨房凉霸、阳台断桥铝封窗交付、卫生间岩板墙砖、全屋无主灯交付...对于西派而言，这些一线大牌装标皆是标配。

更打动人的，是无处不在的人性化细节设计。

玄关感应灯设计，无需手动就能享受便捷生活；全屋藏光弧形吊顶，不仅视觉空间被最大限度拔高，颜值和艺术气息也大大上分；室内门采用非标的一门到顶设计，更显大气通透...

从选材到设计，从实用到舒适，西派用数不清的细节，表达着一处好房子应有的标准。

均价约1.9万/㎡

性价比燃爆改善市场

看到这里，西派的区位和产品到底多能打，相信不少朋友已经怦然心动。

超绝的产品力，赋予了西派澜廷首开卖爆的底气。

更让人感觉不可思议的是劲爆的首开价，均价约19000元/㎡！

价格与价值呈现相比，差距至少是几个level！

堪称价值层级的降维打击！

放眼国兴、龙华等全市核心城区的高品质改善盘，这个价格能买到的楼盘，凤毛麟角！

对于抢到房的首批业主来说，

首先是以超性价比的门槛，直接“升舱”到了TOP级改善生活。

而更深层的价值支撑点，是片区土地资源的极度稀缺。

随着滨江新城发展的迅速推进，滨江景观带作为海口世界级会客厅的价值越发凸显。

南渡江一线江景地块，已经是相当稀缺的绝版资源。

在近几年海口的土地出让中，滨江路沿线一线江景地块，接近断供，且多被中国铁建收进囊中。

而其他正在开发或已开发成熟地块，留给追求高品质刚改客群的选项，近乎空白。

好房子时代，首进海南的中国铁建“西派系”，以超绝的产品力和亮眼的首开成绩，展示出其TOP级产品的惊人实力和深耕产品主义的决心。

这不仅是一座产品的成功，更是对海口改善格局的一次有力重塑！

这次没能抢到房的朋友也不要灰心，小易得到消息，项目很快就要加推，全新142㎡旗舰深改户型也即将惊艳面市，小易相信，西派澜廷的热销传奇才刚刚开始。接下来请好好把握住每次机会。

毕竟，成为西派澜廷业主的机会窗口，正在迅速收窄！

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