北京
观点网讯：7月28日，永伦旗下盈晖荟商场在香港九龙美孚景荔径8号放售，意向价6.8亿港元。
国际房地产顾问第一太平戴维斯获委任为独家代理，出售该商场地下至二楼商业部分。物业楼面面积约10万平方英尺，以现状连现有租约出售，意向邀请截止日期为2025年10月22日正中午12时。
永伦于2018年9月以约9亿港元购入该物业。商场为一幢三层高商场，配备43个私家车位及10个货车位，设有中央冷气系统及上落货区。商场现有租户涵盖超市、生活百货、零售、教育、美容及餐饮等民生需求行业。根据2021年度人口普查，美孚区共有19,119户家庭，居民达56,766人。
此外，物业位于美孚核心地段，毗邻大型屋苑美孚新村、荔湾花园、华荔邨、荔欣苑、清丽苑、荔枝角政府合署等，步行至港铁美孚站及西铁站仅需5分钟，交通网络覆盖屯马线及荃湾线双铁路线，方便居民及访客前往。其面向西九龙走廊最繁忙路段及呈祥路，地理位置显眼，广告效益显著。
第一太平戴维斯投资部首席资深董事温武忠表示，盈晖荟为九龙区罕有的大型民生商场，地理位置优越，租金回报稳定，目前每月租金收入约150万港元，若全部租出，租金收益可达300万港元以上。以意向价6.8亿港元计算，呎价约6,760港元，回报率约5.3厘，极具长期收租价值。此外，商场业权集中，便于新买家进行整体规划及租户组合优化，灵活调整铺位租金。相信将吸引长线投资者及机构青睐。
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本文源自：观点网
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