牛！比园区还火！苏州这两个纯新盘，热度太恐怖...

就在刚刚过去的周末

苏州两大黑马盘周末集中爆大动作

热度赶超园区？！出乎所有人预料！

吴中城南东吴序、东吴原著

两大主城别墅盘集中亮相

联排独院、送地下室、花园

最大300㎡院子全赠送？！

热度直接拉爆，甚至扬言不够卖？！

来访、咨询量暴增，碾压园区楼盘

一扫市场颓势，简直了！

01

马上开盘！热度狂飙

吴中城南两大别墅新盘齐亮相

热度赶超园区！火到不够卖

现在这个市场，居然还能有这样的热度，居然还不是园区的楼盘！真的出乎所有人预料！

1、首开23套联排！火到边户都不够卖？！吴中城南地铁口别墅东吴序终于亮相！

上周末，吴中城南两大全新别墅盘集中出街。一个是东吴序，旭辉操盘，吴中城南地铁口别墅盘，1.5容积率，一共只打造 4幢3F联排+2幢8F洋房，体量精致但产品力断层。

首开23套联排，建面约215-245㎡，据说联排边户根本不够卖，甚至连样板房都不准备做了？火到重现当年抢房潮那一波热度了↓

没开玩笑，这两天后台咨询量急速暴增

热度赶超园区，甚至盖过湖西

更多信息扫码↓价格不贵

2、龙湖“原著系”重磅回归！实景示范区超前剧透！绝对重量级！

另一个后台私信被问爆了的，龙湖东吴原著，龙湖王炸IP“原著系”时隔10年重磅回归。

打造6幢3F独院联排、9幢4F天地叠墅、还有6幢洋房，其中3栋四代宅洋房，洋房145㎡、四代洋房189㎡，叠加210-220㎡，联排305㎡，集齐各种改善形态，产品力绝对重量级！

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实景示范区，预计本周三正式公开，先来剧透一波实景美图提前过过瘾↓↓

02

揭秘！

吴中城南两大别墅新盘爆火出圈

苏州买房逻辑正在颠覆

以前苏州买房，预算够第一选择都 是园区 核心，为什么这次吴中两个新盘一上来就迅速火出圈？是 园区核心不香了？！就算和其他区比，同样是别墅盘，凭什么吴中这俩这么火？

1、都是新规改善红利盘！最大院子300㎡！全赠送！产品断层级领先

先来看产品和价格，东吴序别墅放风价4万+，据说联排 地下室、院子全部赠 送 ， 院子80 -300㎡，最大300㎡全赠送。 （具体以官方价格为准）

东吴原著叠加据说800-1000万，1000万带大院子，联排1400-1750万，洋房单价3万出头，3.5万以内，四代宅洋房略贵一些。重点是，联排独院+地下室，叠加客厅挑空，超大赠送空间！（具体以官方价格为准）

要知道， 以前苏州别墅盘地下室都是算价格，这 两者都是新规改善红利盘，不光产品改善形态领先旧版本别墅，而且超高赠送，别墅客厅挑空、地下室、院子，能送的全都送，价格更是香。

2、都是稀缺主城第一居所别墅，周边大量地缘改善需求啓待释放

东吴序共打造6幢住宅，其中4幢3F联排、2幢8F洋房。北侧2幢是8F洋房，首层均不设住宅，一幢首层打造商业配套，另一幢打造架空层、社区配套等。

全盘一共仅78户，体量精致，首开23套联排，建面约215-245㎡。地铁口别墅+户型优秀尺度在线，面积段总价段控制合理，是为数不多的理想型主城第一居所别墅，肯定要抢！

联排245㎡户型太优秀↓

地上3层，地下一层

4房4卫，且全为明卫

面宽9~11米，中西双厨

南向大露台赠送+ 大面积挑空

屋顶露台预留改造空间

主卧豪华大套卧

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更多信息：

东吴原著，打造21栋3-11F住宅，其中6栋3F联排，9栋4F叠加，及6栋8-11F洋房（3栋四代宅洋房）。

洋房145㎡、四代洋房189㎡，叠加210-220㎡，联排305㎡。

3、都是主城第一居所别墅，配套、生态、区位能级都很优秀~

东吴序处于吴中主城城南双地铁口， 靠近地铁2/3号线换乘点盘蠡路站，周边多个小区，居住氛围浓厚，南侧紧邻吴中实小，并与姑苏区相邻，可共享两个区域商业配套，东吴天街、丽丰购物中心等大型商业综合体林立，而且项目还自带商业配套，购物、娱乐、餐饮一应俱全，未来生活相当便捷。

东吴原著旁边就是地标东吴塔，东侧为 吴中区政府、吴中公共文化中心 等，南侧不远处是 京杭运河 ，北侧几百米就是 4号线宝带路站 ，可以说是地铁上盖。南侧约1公里处就是 龙湖东吴天街 。

两个盘相距不远，不管是配套还是生态还是区位能级，都很不 错~

倒挂盘时代终结，苏州楼市价值回归。

随着核心区新房备案价+面积段的同步上调，再加上二手房价格回调，新房与二手房的价差红利逐渐消失，购房逻辑从“追逐限价倒挂”转向“为品质买单”。

曾经依赖“倒挂红利”的开发商，如今必须直面市场的残酷筛选，科技住宅、健康标准、服务体验成为硬指标，购房逻辑已彻底转变，要么用产品力征服市场，要么被市场无情出清。这场变革没有中间地带，唯有真正迭代产品、提升居住价值的开发商，才能赢得下一个十年。