邢台建造“好房子”赋能美好生活

我市鼓励提升新建住宅品质、推进老旧小区改造、优化人居环境

建造“好房子”赋能美好生活

夜幕降临，市经开区一小区的智能路灯渐次点亮，居民张蓁轻点手机，远程为回家的父母开启楼宇门禁，智慧社区正悄然提升着生活的便捷度。宁晋县北河庄镇西沙良村，一栋栋崭新的装配式二层小楼拔地而起，省工省料、建造迅速、冬暖夏凉的优点让村民们纷纷“种草”。步入清河县心悦小区，改造后的路面平整宽阔，车位井然有序，楼宇外观焕然一新，老小区重焕生机。

在共享管家指挥中心，工作人员在线监测各小区安全秩序。马维勇摄

从满足“有没有”到追求“好不好”，从“住有所居”迈向更高水平的“住有宜居”，“好房子”成为关键一环。近日，记者走访各县（市、区），实地感受“好房子”建设带来的广阔潜力。

建造高品质的“好房子”

在襄都区一处新开楼盘，层高提升至3.15米、采用全铝板外立面等新颖设计，吸引了不少像张先生这样的改善型购房者。“市场上品质高、配套好、设计新颖的房子多了起来，巨幕系统窗、纯粹大平层、智能家居体系等亮点纷呈，选择空间更大了。”张先生说，最近正在频繁看房中，希望可以选一套全家都满意的新房。

“随着住房项目规范的出台，逐步实现商品房向‘好房子’转变，房地产企业和建筑企业要适应市场新形势，不断提高设计建设标准，推动行业向精细化转型。”市住建局房地产市场科科长杨成昊说。

提升新建住宅品质，离不开标准先行。去年，我市出台《关于支持提升住宅品质规划建设的八项措施（试行）》，从规划指标控制、配套设施完善、人车分流设计等八个维度，为“好房子”勾勒清晰蓝图。住房标准的升级，将倒逼房企提高建设标准，推动建筑业向精细化施工转型。

同时，建筑业转型升级的浪潮也惠及乡村。装配式农房以其高效便捷的优势，正成为农村“好房子”的新选择。宁晋县黄儿营西村村民姚永亮深有体会：告别住了40年的老屋，他新建的206平方米两层装配式农房，从开工到主体完工仅用了两个半月，比传统砖混结构节省一半以上时间。

“装配式农房将绿色建材和标准化生产引入乡村建设。”市住建局村镇科科长李仕坤介绍，自开展试点以来，全市已累计申报装配式农房建设试点1652户。

改造焕新颜的“好房子”

我市主城四区存量老旧小区较多，如何推动这些存量提质增效，将这些老房子改造成“好房子”、将老旧小区改造成“好小区”？加快城市更新，实施老旧小区改造。

据介绍，今年，我市计划改造196个城镇老旧小区，惠及9个县（市、区）的2.27万户居民。去年以来，围绕完善服务设施、打造宜居环境、健全治理机制等，已完成19个老旧小区改造，1846户居民受益。

清河县心悦小区便是改造的生动缩影。如今，居民们爱在小花园里边健身边聊天。“以前环境差，不愿下楼。现在路面平整了，有了小花园和健身器材，大家活动热情可高了。”居民们的点赞道出了改造成效。

老旧小区如何改造？聚焦人民群众的需求，充分听取群众的意见。

我市在老旧小区改造上采用了“8+N模式”。其中，“8”指的是8项核心改造内容，诸如雨污分流、屋顶防水、楼体整修等，这些都是小区改造的基础项目。而“N”则更加灵活，它可以根据每个小区的实际情况和居民的期望以及改造资金筹集情况来量身定制，比如增加充电桩、规划停车场地或建设无障碍设施等。

记者调研发现，在持续提升老旧小区居住环境、设施条件的同时，我市在提升老旧小区物业服务功能上也进行了有益探索，助力“好小区”建设。我市组织国有及优秀物业企业，以“共享管家”“大物业”等模式介入，全面整治环境卫生，提升安全管理水平。今年以来，主城四区536个小区引入物业企业管理，覆盖率从44.7%跃升至83.9%，预计9月底实现中心城区100%全覆盖。

打造舒适的“好房子”

持续打造社区消费新场景，完善配套设施、丰富商业业态，拓展群众身边公共服务；推窗见绿、出门见景、转角见园，建设口袋公园和城市绿道……我市结合城市更新，在建设“好房子”“好小区”的同时，推进“好社区”“好城区”建设，让群众生活得更舒适、更安心。

在信都区中鼎麒麟湾社区，步行15分钟左右，就可以满足居民日常生活基本消费和品质消费。除了超市、菜市场、早餐店等满足一般市民必需的生活设施，该社区还建设了养老机构、健身房、托育服务中心等满足特定人群需求的场馆。

近年来，为更好满足居民日常生活需求，我市推进一刻钟便民生活圈建设，制定《城市一刻钟便民生活圈试点建设实施方案》，并于去年入选全国第四批城市一刻钟便民生活圈试点名单。

按照社区人口规模、区位优势和建设条件等，我市不断加强“一店一早”建设、补齐“一菜一修”设施、优化“一老一幼”服务等，缩短居民获得基本需求服务的时间，让百姓在家门口就能享受品质生活。

图为金阁天宸公园。资料图

为创造更加宜居的生活环境，我市还利用城市边角地、闲置地、废弃地和桥下空间等，规划构建分布均衡、结构合理、环境优美的城市园林绿地系统，通过增绿添景为群众提供高质量的绿色活动空间，让居民生活更舒适。

在城市更新方面，我市出台《城市更新规划（2024—2035年）》，采用修缮利用、改建完善、拆除重建等三种更新方式，开展提升城镇居住品质、促进产业创新高效、完善城区服务设施、增添城区蓝绿空间、展现太行泉城风貌等五大城市更新行动。

作者： 邢台新闻传媒 中心记者周林 通讯员唐玥

来源：邢台新闻传媒中心

编辑：韩亭亭 范永吉

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