广州顶豪市场，被占有顶级资源的商业大平层统治！

再一次对豪宅市场的火爆，有了实感！

这不，前两天，我们同事沾了买家的光，一起去广州万象城上神秘的大平层——白鹅潭瑞玺。

同事感慨，之前坊间传闻，白鹅潭瑞玺的江景样板间绝绝子，这次终于一睹真容！

白鹅潭瑞玺窗景实拍

更惊讶的是，才正式亮相不久的白鹅潭瑞玺，首推2区，客户问了好几个楼层都已经被其他买家锁定了！

同事看完，一整个呆住了！

白鹅潭瑞玺沙盘

要知道，这可不是随随便便就能买的房子。

一来，需要验资800万才能看。资金实力不够硬核，只能门外看看热闹。

二来，总价门槛不低。主力江景大平层建面约245-1400㎡，非常考验“钞能力”。

白鹅潭瑞玺板房实景

那么，白鹅潭瑞玺为啥这么受欢迎呢？

结合同事的反馈，我大致整理了以下几点因素：

第一，是地段和江景资源很顶。

白鹅潭的地段，想必不用多做介绍，其是广州五大世界级商圈之一，也是广州的商脉、文脉、江脉之源所在。

最主要的是，白鹅潭这几年展现出了超强的兑现力。

继大湾区艺术中心开放、首条地铁内环线11号线通车之后，接下来，白鹅潭的商业、交通等，还将迎来密集兑现。

山姆会员店预计年底开业，太古里首开区预计年底投用，广州万象城预计明年年中开业，如意坊隧道一期，预计年内竣工投用...让世界重回白鹅潭，真不是说说而已。

白鹅潭实拍

而白鹅潭瑞玺呢，就在白鹅潭的C位，享受白鹅潭的各项高能级配套之余，还占据着不可复制的头排江景视野。

说到这里，不妨看一张图：

白鹅潭瑞玺望三江汇聚实拍

三江交汇，云山珠水，小蛮腰，都在瑞玺的窗前，说这扇窗景值5000万不为过吧。

呐，不论你在餐厅还是客厅，都能感受到三江汇聚的震撼。

不妨戳视频感受下：
还有一点加分的是，春节看烟花汇演，瑞玺就是VIP坐席。这种资源优势，是很多广州江景盘无法超越的。

第二，是稀缺性。

我们知道，广州不缺大平层，也不缺一线江景。

瑞玺的特殊之处在于，满足塔尖精英既要又要还要的需求，它是广州万象城上的商业大平层，也是在售大平层中唯一拥有广州高端商场“楼上特权”的项目。

白鹅潭滨江万象综合体效果图

这种“顶级商业配套+自然资源占有”的豪宅组合，也充分证明了穿越周期的价值。

首先，广州万象城所带来的高端生活方式，以及业主可享受的特殊权益，是其他项目无法超越的。

比如，珠江新城、琶洲的业主，如果想高端消费，要驱车去天河路商圈，即便是顶豪最集中的珠城东区，去IGC也要跨一条马路。

而瑞玺业主，下楼就是建面约18.6万㎡超大规模的广州万象城（预计明年年中开业）。

未来还可像深圳湾一样，享受万象城品牌店铺的特殊权益。

其次，大平层的自由定制化和服务，是普通住宅无法比较的。

建面约245-1400㎡江景大平层，空间尺度很奢阔，层高约4米，户内无承重墙，业主后期可根据自己所追求的生活方式个性化定制。

白鹅潭瑞玺板房实景

更何况，这次瑞玺的物业，也是华润万象生活最高端的礼仕服务，光看物业颜值，就已经很心动了。

礼仕服务

建议富豪们，去现场体验服务感受更直观！专属会所隐江CLUB，未来也将有专人运营，为业主提供休闲、运动、商务社交等八大服务空间。

隐江CLUB实拍

再有，从价值兑现来看，业态组合相似的深圳湾悦府和瑞府，已经做了很好的示范，打破了常规的宅寓价差关系。

数据显示，高端住宅深圳湾悦府，最大约363m²的户型，二手成交价在19-22万/m²左右。

而深圳湾瑞府，一套约398m²商业大平层，成交单价达18.8万/m²，价格与住宅几乎持平。（来源：丽兹行）

这也说明，在资源垄断下，任何占据核心区位的资产，不论是住宅还是公寓，都会被资本追捧。

深圳湾万象综合体实拍
不过，越是稀缺的，越是只能少数人占有。

全盘只有100多套，席位限量，感兴趣的不妨去现场体验体验。