城市重心转移在即！这个南向一线江景盘，准备放大招？

最近佛山人讨论热度最高的关键词，当属“佛山新城”、“中欧中心”、“政务搬迁”了。

大家最好奇的点是：佛山城市重心，真的要转移了？

从6月底开始，中欧中心的启用以及部分政务功能的南迁，已经逐步强化新城作为城市新中心的定位。

其实，在国内城市化浪潮中，政府驻地搬迁是一种常见现象，单就2003-2019年，就有起码17个城市搬迁政府所在地。

城市发展进程中，政务功能为疏解老城区压力、优化空间布局而进行战略性调整，是城市能级跃升的常见路径之一。

除了中欧中心启用、万民金海城开业，接下来，佛山新城的焕新利好还有儿童公园升级，地标摩天轮崛起，博物馆新馆力争国庆前开放等配套兑现。

佛山新城焕新的每一个大动作，可以说是城市发展的“情理之中”。

| 佛山新城配套焕新

不过让我们感到非常“意料之外”的，莫过于一个正对新城，东平河一线项目，同步破茧重生！

它不仅引来了央企做背书，走出困局，全盘现房发售，现在还要开放全新的实地板房。

这样堪称“逆天改命”的项目，就是国风滨江，它到底经历了些什么？将推出怎样的新品？

功夫君实地探访，为大家带来第一手猛料！

| 项目实景航拍

换命重生、安全落地

国风滨江经历了什么？

2022年初，世茂地产资金链受到影响出现问题，旗下的世茂国风滨江项目施工暂停，建设进度缓慢。

同年6月，中诚信托入股接管项目，很快8月就启动了复工。

这个中诚信托是什么来头？它是央企中国人民保险集团旗下子公司，拥有3892亿国资管理规模背书。

保利、万科、招商、华发等头部房企均与中诚信托保持长达20余年的深度合作，可以说，有了中诚信托接管，国风滨江就已经“换命重生”了。

中诚信托以国匠央企之名，从接管项目开始，践行“服务人民”的发展理念，展示央企责任担当，实现全面复工复产保交付。

梳理国风滨江近几年的动态，我们可以看到，项目施工仿佛按下了“快进键”，从高层及叠墅竣备，到一二期交付，一气呵成。

目前，项目全盘都是现楼发售，不用像买期房一样需要等待了，外立面、园林、公区大堂等都是实景呈现，可以打消购房者的疑虑。

| 项目实景图

在佛山新城加速焕新之际，国风滨江也同步进入市场，给到购房者一个更稳定和高性价比的置业选择。

南向望江正对新城

这个盘的资源不一般

作为一个整盘现房销售的项目，从客观的角度来看，国风滨江这个项目有何亮点？

我们开启小飞机，一起从高空看看这个盘的地理位置和景观资源。

项目位处东平河两大水道的交汇处，建筑与江岸之间保留约百米的退距，规避了未来可能的视线遮挡。

这样的江景，超级霸气▼

| 项目航拍实景图

相比其他临江项目，国风滨江最显著的特点，在于其正南向、无遮挡的一线江景资源，在土地市场上，这样的地段占有已经相当罕见。

换一个角度，我们可以看到国风滨江的正前方是佛山新城灯光秀的主要景观段，不难想象，夜幕降临时，在阳台就可以看到流光溢彩的灯光秀。

下班回来，在阳台泡一壶普洱，欣赏新城美景，那真是相当惬意了！

南向正对佛山新城最美的一段▼

| 项目航拍实景图

除了外部景观资源难得，项目自身的条件也可圈可点。

要知道，一般的市区项目容积率都在3.0或以上，国风滨江容积率仅有2.5，在当前佛山新城及东平河沿线的新建项目中显得尤为稀缺。

2.5的容积率意味着更宽松的楼间距、更开阔的社区空间和更舒适的居住密度。

项目以岭南名园清晖园为蓝本打造的五进礼序空间，融汇醒狮、水韵、香云纱等佛山文化元素，给到业主自然和人文融合的景观享受。

| 项目园林实景图

说到一手新房，一定避不开的话题就是教育资源。

很多新房还没交付的时候，无法得知其对口学校，加上信息差影响，导致不少家庭错失心仪学校。

国风滨江在这一点上比其他市场新房优势显著，项目已经全盘达到交付条件，户籍生对口学区划分到首都师范大学顺德适子未来学校。

| 学校实景图

在我们看来，这所学校跟市面普通的公办学校也不一样，为什么这么说呢？

首先，学校投资规模达到约8.53亿，是佛山市区近年来投入最大、设计最优的精品教育工程，其硬件设计极具前瞻性。

“悬浮式”超大架空运动场、配备含恒温泳池的多功能文体中心等，看实景图就比大学校园还要大气漂亮！

然后，学校的师资也非常不一般，其依托首都师范大学的资源，管理团队由首师大直接选派国家级名校长领衔的北京名校专家组成，并配备高水平专家顾问团。

| 学校实景图

官方资料显示，新聘教师中75%为“双一流”高校硕士及以上毕业生，高层次人才（骨干教师、学科带头人）占比超20%。

这样强悍的教师资源配比，真的不是随便一个公办学校可以相比的。

国风滨江距离学校约800米的步行距离，还是省级九年一贯制，孩子可以在家门口连读九年！

说实话，在当前公民同招、民办摇号等升学政策下，在家门口有这样一家高质量、教学稳定的学校，已经赢了绝大部分项目。

新推建面约98-128㎡

总价仅140万起步！

看到这里，相信大家很想问，国风滨江还有什么户型可选呢？价格有没有诚意？

功夫君打听到，项目目前主推建面约98㎡2+1房、110㎡3+1房、128㎡4房，一共三大户型。

项目将开放三大户型的实地板房，功夫君先行给大家分析一下三个户型。

这一款建面约98㎡为很经典的竖厅设计，作为一家三口入门级2+1房，各个空间大小平衡得不错。

客厅连通约6.4米宽景阳台，视觉纵深延伸，坐在沙发也可以远眺佛山新城天际线景观，颇为大气。

主卧也比同类型户型的主卧更大，开间达到约3.2米，床尾还有充足空间可放梳妆台、懒人沙发等，扩展更多的生活场景。

想入手四房又担心压力大的朋友，这一款建面约110㎡3+1房就是高性价比的选择，餐客厅南向双阳台对流，餐厅旁也有U型大厨房。

房间方面，次卧可放下1.5-1.8米大床，两大次卧可灵活适配孩子不同成长时期的空间需求，就是家有二胎，也不用再发愁换房啦。

还有一个灵动房间可随业主自住设计，能够打造书房、健身房、玩具房等。

这个建面约128㎡四房，客厅连通约7米大阳台，餐厅可放下6人餐桌，南北双阳台的设计，正是佛山人最爱的户型。

若把厨房打造为可开合设计，加之阳台封窗，即可形成LDKB一体化餐客厅，足够大气有面子了。

主卧开间约3.6米，南向观江，对望佛山新城夜景灯光秀，你还可以设计步入式衣帽间，收纳空间UP！

| 项目样板间效果

更值得一提的是，国风滨江首推“佛山理想家 X 私人订制”服务，客户可与项目案场特设团队进行深度沟通，从空间布局到美学风格均能进行私人订制，共同打造理想生活空间。

价格方面，功夫君也替大家打听到了，三房总价140万，四房总价150万起，入手门槛可以说非常炸裂！

在东平河畔能以如此价格买入一线江景现楼，还真的找不到第二个，有兴趣的朋友，来看看吧。