中海大境作为“六边形豪宅”的魅力，除了地段交通优势还有哪些？

✨中海大境✨✽✽✽✽

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中海大境不仅占据了广州新中轴线这一黄金地段，更拥有广州地铁11号线上涌公园站这一重要交通节点，为居民提供了便捷的出行条件。

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11号线作为广州首条地铁环线，其换乘之王的地位无可撼动，串联了广州多个核心区域，使得中海大境能够迅速聚集人流，提高进出城的效率

除了地段和交通优势，中海大境自身也是一个超配大城。项目规划了36万方的E-TOD生态综合体，通过整体布局和整体开发，实现了商业、教育、住宅、休闲等业态的交融。

社区内的商业配套由中海配建，初步规划沿着水系排布，融入高低错落的设计，与海珠湿地公园形成空间共融，为居民提供了高端、精致、时尚的购物体验。

在教育方面，中海大境同样不遗余力。项目自身配建托儿所和幼儿园，而根据控规，项目范围内还将新规划三所学校，包括一所72班完全中学、一所36班小学和一所6班幼儿园，实现了一站式教育，让家长省心放心。

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✨✨中海大境官方最新电话:400-835-2501【官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽中海大境的设计理念和实际呈现都体现了其作为“六边形豪宅”的独特魅力。项目通过景观带、栈桥相连，实现了多场景、多生活方式与湿地景观的深度缝合，让居民能够与自然对话，与城市繁华生活对话。这样的地段和配套程度，在全市范围内都是极其稀缺、难以复刻的。

中海大境不仅在地理位置上占据了得天独厚的优势，更在项目的规划与实现上展现了其加倍努力的决心和实力。采用“大围合”的布局设计，使得住宅中央留出超2万方花园绿洲，为居民打造了一个宁静、舒适的居住环境。

同时，超宽楼间距的设计，不仅提升了居住的私密性，也使得每一户都能享受到优质的景观资源，无论是湿地、滨水河岸还是花园，都能一览无余。

此次首推的1#、12#、11#、10#栋，更是提供了从125m²到270m²不等的五个面积段，共计10个户型，充分满足了不同客户的改善需求。无论是追求宽敞舒适的大户型，还是注重实用性的小户型，都能在这里找到合适的选择。✨✨中海大境售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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270m²的户型设计确实令人震撼，其尺度感之大足以让人印象深刻。而能够南向一线直望海珠国家湿地景观，更是将居住的舒适度和品质提升到了一个新的高度。这样的设计不仅满足了高端客户对于居住空间的需求，更在景观视野上给予了他们极致的享受。

对于两、三千万级的客户来说，他们在市面上见过的核心区好产品可谓数不胜数。然而，中海大境仍然能够吸引并打动他们，这足以说明中海在产品设计上的用心和实力。中海大境凭借其出色的产品表现力，成功地在激烈的市场竞争中脱颖而出，赢得了高端客户的青睐。

中海大境即将加推新楼栋，加推价约7.3-10万/㎡！
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要知道，从首开爆卖33.6亿至今，大境才开盘半个月，就要光速加推，只有实力强劲的豪宅才敢这样大胆走棋！

实力加推，产品质感再升级！中海大境即将加推2栋楼王+6栋园景楼栋！

2栋能被称为“楼王”，就正因其正对着滨水景观，直向上涌果树公园，IMAX巨幕视野，直接将大片的绿意揽入室内。

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|中海大境加推楼栋示意图

此次加推的产品里，不仅有少量126㎡、141㎡户型；更有全盘首推的143㎡产品，还有270㎡楼王单位。

6栋04约126㎡户型，三开间朝南+南北双面采光充分满足家庭成员日常生活需求。

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6栋03户型与首推的10栋02户型一致，南北双阳台+四开间朝南，仅有34套。

|约141㎡户型图

01、02户型则是全盘首推产品，南向四开间无界宽视野，生活于风景也能有序安放。

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|约143㎡户型图

270㎡楼王户型

|约270㎡户型图

超广角阳台，将别墅才有的庭院平层化，直接在云端花园内种树造景。

|创意样板间实拍

“豪横大胆”的空间设计，中海大境能够直接将2D图纸还原成4D现实！

|创意样板间实拍

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在家就有层叠绿意，与窗外的自然湿地遥相呼应，做到了室内外皆是美景的惬意。

有多好用呢？首先空间灵动百变之余，还做到居住平权。

|创意样板间实拍

270㎡户型多套房设计，彼此之间亲密之余又能保持恰到好处的氛围。

|创意样板间实拍

11栋04约163㎡户型，是社区内唯一东南看花园产品，约260米视觉通廊，2万㎡花园尽收眼底。

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而12栋03约190㎡户型，南北对流，适合三代同堂的家庭置入。

02

大境立起片区价值标杆

中海大境地处广州第二中轴南段，既是广州中心也是未来发展方向，是全市高端资源最为集中的片区。

|中海大境实景模拟图

中海大境所处的核心新中轴线，以广州塔为起点，至海珠国家湿地公园辐射的“环中央湿地板块”，形成“生活-生产-生态”的完美闭环。

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|中海大境实景模拟图

在大境首开时落定客户的共识：手握中海大境，就是抓住了城市发展的命脉。

|中海大境示范区实拍图

大境的其他资源配置同样吃香，综合生态、交通、配套、教育、品牌等于一体的“六边形战士”，满足客户生活需求里的“既要又要”。

1100公顷的海珠湿地公园，天然的大氧吧，郁郁葱葱的上涌果树公园、海珠湖，居住舒适度直接拉满。

|中海大境周边环境航拍

毕竟城央高楼大厦常有，而绿树蓝湖的自然生态却难能可见。

项目地铁11号线地铁上盖，直达市内每个核心CBD。

现成的万达广场、合生广场，楼下南侧自建滨水商业体。

|中海大境滨水商业体示意图

要教育，项目范围之内，规划包括一所72班完全中学、一所36班小学和一所6班幼儿园三所学校，家门口的一站式教育，家长省心放心。

在如此明亮通透的场地运动，充分拥抱自然，享受更淋漓尽致的畅快。

|泛会所内部效果图，以实际交付为准

二楼会客厅本来就在走廊尽头，不仅环境私密，观景视野也是最好的。

|泛会所内部效果图，以实际交付为准

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|泛会所内部效果图，以实际交付为准

比起堆叠器材，中海更鼓励孩子们在父母帮助下主动探索自然，激发好奇心。

｜园林内部效果图，以实际交付为准

家的感觉，不仅停留在小区里，还延伸到楼下绿道、滨江湿地等空间；

| 效果图仅供参考，以实际交付为准

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优点总结

1、地段还是地段，位于第二南中轴之上，配套和稀缺的生态资源环绕，成为不可复制的全能型大盘；

2、中海品牌的口碑非常好，在广州二手房市场内，像中海锦榕湾、中海花城湾，中海观澜府等等可自行咨询打听；

3、交通方便，拥有大环线地铁11号线上涌站和逸景路站上盖，东邻广州大道，南邻新滘西路，路网出行均衡便利；

4、户型和外立面，除了没赶上新规产品，但前沿的户型设计吸引了很多拥趸为之买单，加上中海品质外立面引领片区；

5、板块内流通性很好，除了商业配套现成，未来还有增量以外，像旁边二手房逸景翠园成交量也很大，每年成交300套左右。

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❑独家视点：

5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。

本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。✨✨中海大境售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开

华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）

方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）

广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等

广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）

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